Vay 100 triệu mua nhà

Tôi rất muốn vay khoảng 100 triệu để xây nhà nhưng nhẩm tính lại, với thu nhập 5 triệu đồng/tháng của hai vợ chồng và lãi suất 12%/năm hiện nay, vay trong 10 năm thì số tiền gốc lẫn lãi hàng tháng tôi phải trả là quá lớn.

Tôi sẽ không còn đủ tiền để trang trải chi phí sinh hoạt hàng tháng.

Chân thành cám ơn!

Trả lời

Câu hỏi của chị, Techcombank trả lời như sau:

Với nhu cầu của chị, Ngân hàng giới thiệu chị sản phẩm “Nhà mới”. Có thể vay mua hoặc xây sửa nhà

Với sản phẩm này, ngân hàng sẽ hỗ trợ tối đa 70% tổng nhu cầu vốn của chị, tối đa là 2 tỷ và tối thiểu là 30 triệu đồng.

Điều kiện sử dụng sản phẩm:

– Khách hàng có độ tuổi từ 18-60 tuổi (không quá 65 tuổi tại thời hạn phải thchị toán khoản vay), có hộ khẩu thường trú và tạm trú dài hạn (KT3) tại các tỉnh, thành phố nơi Techcombank có trụ sở và một số tỉnh, thành lân cận của những địa phương này được Techcombank chấp nhận.

– Khách hàng phải có tối thiểu 30% tổng nhu cầu vốn.

– Khách hàng phải có thu nhập từ 5 triệu đồng trở lên và tại thời điểm vay không có quá một khoản vay mua bất động sản khác tại TCB hoặc các tổ chức tín dụng khác.

– Trong trường hợp khách hàng sử dụng tài sản đảm bảo là chính căn nhà chung cư đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc đang trong giai đọng bàn giao và chờ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu bắt buộc phải mua bảo hiểm tối thiểu 110% dư nợ vay

Chị có thể lựa chọn một trong các hình thức tài sản đảm bảo sau:

– Tài sản thế chấp, cầm cố thuộc sở hữu của khách hàng vay vốn (nhà, quyền sử dụng đất).

– Tài sản đảm bảo chính là căn nhà định mua hoặc diện tích đất được chuyển nhượng.

– Bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ 3.

Trong trường hợp khách hàng sử dụng tài sản đảm bảo là chính căn nhà định mua ở các khu đô thị mới, Techcombank sẽ phát công văn xin xác nhận gửi tới chủ đầu tư là các Công ty bán nhà đề nghị việc khi có “sổ đỏ” sẽ chuyển giao trực tiếp cho Ngân hàng. Khách hàng trực tiếp liên hệ với Công ty bán nhà và lấy xác nhận. Căn hộ chung cư phải được mua bảo hiểm vật chất tối thiểu 80% giá trị tài sản được định giá.

Từ ngày 05/05/2009 TCB không cho phép KH vay vốn để mua nhà chung cư, nhà chia lô, biệt thự, đất thuộc các dự án mà chủ đầu tư của các dự án đó không ký hợp đồng liên kết với Techcombank

Với sản phẩm mua đất: người vay phải chứng minh được đất mua là dùng để ở chứ không phải để đầu tư-kinh doanh, và đất đó phải là đất thổ cư.

Khách hàng giao bản gốc hồ sơ tài sản thế chấp cho Ngân hàng. Tài sản thế chấp sẽ được đăng ký đăng ký thế chấp nhà tại UBND xã, phường.

Thời hạn cho vay: tối đa 10 năm.

Hồ sơ vay vốn bao gồm:

– Đơn xin vay kiêm phương án trả nợ (theo mẫu của Techcombank )

– Hộ khẩu, giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu.

– Các giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo.

– Các giấy tờ liên quan đến thu nhập để trả nợ vay.

– Phương án sử dụng tiền vay (đối với xây nhà), hợp đồng hoặc thỏa thuận mua bán nhà (đối với mua nhà, chuyển quyền thuê lại nhà của nhà nước hoặc chuyển quyền sử dụng đất).

Phương thức trả gốc và lãi: trả hàng tháng hoặc hàng quý.

Lãi suất hiện nay: 12.9%/năm (áp dụng lãi suất thả nổi)

Thông tin về sản phẩm chị có thể tham khảo tại đường dẫn: http://www.techcombank.com.vn

Để được tư vấn cụ thể và hướng dẫn thủ tục hồ sơ, chị vui lòng liên hệ trực tiếp với Phòng kinh doanh chi nhánh Techcombank thuận tiện.

Techcombank rất hân hạnh được phục vụ Quý khách!

Phòng Dịch vụ khách hàng Techcombank