|
theo jones lang lasalle khu vực châu á thái bình dương, hiện bđs tại khu vực này có chiều hướng phát triển chậm lại. tuy nhiên khác với những lần trước, quy mô sự trì trệ lần này ở mức độ vừa phải do các yếu tố cơ bản hỗ trợ thị trường khá tốt. các yếu tố tác động đến cấu trúc của thị trường trong dài hạn và triển vọng tăng trưởng kinh tế sẽ đảm bảo khu vực này tiếp tục gia tăng sức hấp dẫn nguồn vốn đầu tư bđs toàn cầu.
cũng theo công bố này, hiện nhiều cty đang tạm dừng kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực văn phòng, không chấp nhận giá thuê mới khi gia hạn hợp đồng và trì hoãn những kế hoạch nâng cấp trang thiết bị đề ra trước đó. tiềm năng dồi dào về nguồn cung ở các thị trường lớn như trung quốc và ấn độ cũng đang là một vấn đề trong lĩnh vực văn phòng. tokyo đang là thị trường văn phòng đầu tiên bước vào giai đoạn suy thoái của chu kỳ và những thị trường còn lại trong khu vực cũng được dự báo rằng sẽ rơi vào tình trạng tương tự trong 12 đến 18 tháng tới.
trong lĩnh vực bán lẻ, các điều kiện kinh doanh ngày một khó khăn và cạnh tranh ở một số thị trường sẽ làm cho giá thuê tăng ở mức vừa phải. ngoài ra, mảng thị trường này cũng sẽ tiếp tục có những thay đổi đáng kể về mặt cơ cấu, đặc biệt là ở sự nổi lên nhanh chóng của thị trường trung quốc và ấn độ, nơi sự phát triển các trung tâm thương mại trở thành nét đặc trưng của mảng thị trường này. trong những năm tới, lĩnh vực bán lẻ cao cấp sẽ còn tiếp tục phát triển nhanh chóng và mở rộng hơn.
bên cạnh đó, trong mảng bđs công nghiệp, giá thuê sẽ không tăng trong ngắn hạn do nhu cầu giảm bớt vì ảnh hưởng của suy thoái kinh tế và chi phí năng lượng cao. |
