Mô hình nhà giá rẻ – chất lượng không thấp: Mô hình nhà cho người thu nhập thấp

Từ những kết đã quả đạt được, Cty CP Bê tông & Xây dựng VINACONEX Xuân Mai không ngừng nghiên cứu, cải tiến cộng nghệ, biện pháp thi công, đưa vật liệu mới thay thế vật liệu truyền thống vào xây dựng công trình trên cơ sở đảm bảo độ bền vững của công trình, giá thành hợp lý đáp ứng đùng nhu cầu của người có thu nhập thấp, hiện thực hoá chủ trương của Đảng và Nhà nước ta về chính sách xây dựng nhà cho người có thu nhập thấp.

Hình ảnh thi công nhà 11 tầng – Vĩnh Yên – Vĩnh Phúc.

Phát triển trên cơ sở các chỉ tiêu đặt ra cho nhà giá rẻ, Cty đã nghiên cứu đưa ra mô hình nhà chung cư có giá trung bình thấp.

Giải pháp kết cấu:
– Sử dụng giải pháp kết cấu bê tông dự ứng lực bán tiền chế kết hợp hệ lõi vách.
– Kết cấu móng: Sử dụng cọc dự ứng lực tiết diện 400×400 bê tông mác 600 thi công bằng thiết bị thuỷ lực chuyên dụng. Sức chịu tải một cọc đạt 160 tấn đến 200 tấn.
– Kết cấu phần thân: Sử dụng hệ cột, dầm, sàn được sản xuất trong nhà máy sử dụng vật liệu mác cao, kết hợp một số vách cứng đổ tại công trường làm kết cấu chịu tải trọng ngang. Các cấu kiện sau khi lắp dựng được toàn khối hoá bằng lớp bê tông đổ tại chỗ (gọi là lớp đổ bù) kết hợp lưới thép hàn cường độ cao.
– Vật liệu bao che: Sử dụng vật liệu không nung, vữa công nghiệp, chất lượng đảm bảo, giá thành hợp lý.
– Vật liệu hoàn thiện: Chất lượng tốt, giá cả trung bình, phù hợp với nhu cầu sử dụng của người có thu nhập thấp và trung bình.
– Công nghệ bê tông dự ứng lực bán tiền chế trong thực tiễn đã mang lại những ưu điểm vượt trội so với phương pháp xây dựng truyền thống, điều này không chỉ thể hiện ở các dự án nhà ở thương mại mà còn được ứng dụng thành công trong việc xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp và nhà ở xã hội mà TCty CP VINACONEX giao nhiệm vụ cho Cty CP Bê tông & Xây dựng VINACONEX Xuân Mai đã thực hiện trong thời gian qua.

Phối cảnh nhà 25 tầng – Ngô Thì Nhậm – Hà Đông – Hà Nội (Dự án do Cty CP
Bê tông & Xây dựng VINACONEX Xuân Mai làm Chủ đầu tư).

– Căn cứ điểm chính được tổng kết là:
1. Các cấu kiện bê tông được sử dụng vật liệu thép, bê tông có cường độ cao, sản xuất công nghiệp với tính công xưởng hoá cao, từ đó việc kiểm soát chất lượng được dễ dàng, giảm chi phí đầu tư xây dựng.
2. Nhờ sử dụng vật liệu có cường độ cao, công nghệ tạo ứng suất trước bán tiền chế đã khắc phục được hạn chế về không gian, tiết kiệm tỷ lệ diện tích kết cấu trên diện tích xây dựng, giảm tải trọng công trình truyền xuống móng.
3. Thi công cơ giới hoá cao, rút ngắn thời gian thi công.
4. Kết hợp cùng các công nghệ trượt lõi, sử dụng vật liệu không nung, vữa khô công nghiệp do TCty CP VINACONEX sản xuất đã tạo nên sự thân thiện với môi trường trong quá trình xây dựng các dự án.
5. Với phương pháp mô hình hoá kết cấu linh hoạt, giải pháp liên kết bằng các vật liệu mới có cường độ cao… công nghệ này hoàn toàn đáp ứng được các yêu cầu đa dạng của kiến trúc công trình.
– Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang gặp nhiều khó khăn, Đảng và Nhà nước ta đã có nhiều giải pháp hữu hiện để ngăn chặn tình hình lạm phát bằng các gói kích cầu cho nhiều lĩnh vực sản xuất, phát triển với mục tiêu an sinh xã hội. Nhằm giải quyết nhà ở cho người lao động, Bộ xây dựng đã sớm đề xuất chính phủ các giải pháp ưu đãi đầu tư để khuyến khích các thành phần kinh tế xã hội tham gia vào thị trường mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp trên phạm vi cả nước. Bộ trưởng đã trực tiếp kiểm tra các dự án do TCty CP VINACONEX và Cty CP Bê tông & Xây dựng VINACONEX Xuân Mai làm chủ đầu tư xây dựng và đã đánh giá cao kết quả mà đơn vị đã đạt được trong thời gian qua, đặc biệt Bộ trưởng đã khen ngợi việc ứng dụng công nghệ mới trong xây dựng công trình và chỉ đạo xem đây là một chủ trương cần được nhân rộng góp phần đẩy mạnh sự phát triển của Ngành cũng như sự nghiệp CNH, HĐH đất nước.
– Là DN luôn tâm huyết với sự nghiệp phát triển của ngành và đã thực hiện thành công nhiều dự án lớn trọng điểm được Bộ xây dựng, Nhà nước giao phó, Tổng công ty Cp Vinaconex mong muốn và bày tỏ sự hợp tác thân thiện với các đơn vị trong và ngoài ngành để cùng nhau xây dựng và chuẩn hoá mô hình xây dựng nhà ở bằng công nghệ nêu trên.