thực hiện với sự hợp tác của trung tâm thông tin quy hoạch, sở quy hoạch kiến trúc tp.hcm. đón đọc tuần tới đồ án quy hoạch chi tiết 1/2.000 khu dân cư phía bắc đường kinh dương vương (khu 1) liên phường bình trị đông b – an lạc a, quận bình tân
vị trí
khu dân mễ cốc được giới hạn như sau:
+ phía đông giáp kinh lò gốm;
+ phía tây giáp kinh đôi;
+ phía nam giáp kinh đôi, kinh lò gốm;
+ phía bắc giáp kinh ngang số 3.
quy mô
tổng diện tích khu vực quy hoạch chi tiết điều chỉnh khoảng hơn 64ha, cơ cấu sử dụng đất được chia thành: khu ở, khu công trình công cộng, đất công viên cây xanh – thể dục thể thao, đất giao thông, đất giáo dục, đất tôn giáo…
quy hoạch các hạng mục công trình trong khu ở được chia thành:
khu ở: diện tích gần 22ha, xây dựng và chỉnh trang nhà ở dọc các trục đường chính mễ cốc, lưu hữu phước tạo nên bộ mặt kiến trúc hoàn chỉnh, khang trang cho khu vực, đồng thời với việc chỉnh trang, nâng cấp các khu dân cư hiện hữu. bố trí xây dựng các khu nhà ở mới thay thế các khu nhà ở lụp xụp, giải toả, di dời khu nhà ở bất hợp pháp và khu xí nghiệp công nghiệp cũ. xây dựng khu nhà ở kết hợp nhà phố liên kế, nhà ở chung cư và nhà vườn. di dời nhà ở lấn chiếm ven kênh rạch và bố trí vào các khu dân cư mới, dành đất để bố trí công viên cây xanh tạo cảnh quan đô thị.
khu công trình công cộng: diện tích 4,8ha, sẽ cải tạo và nâng cấp một số công trình công cộng dọc theo đường mễ cốc như nhà trẻ bình đông, trường tiểu học vạn nguyên, giáo xứ bình đăng, chùa quan thế âm, phòng khám đa khoa, chợ rạch cát, đền trần hưng đạo… ngoài ra, sẽ xây dựng mới các công trình dọc theo trục đường trung tâm khu vực như trường phổ thông cấp 1, 2, nhà trẻ, mẫu giáo, y tế, thể dục thể thao, thương nghiệp và chợ theo tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.
khu công viên cây xanh – thể dục thể thao: 7,15ha chia làm các nhóm đất cây xanh – công viên – thể dục thể thao tập trung và đất cây xanh dọc bờ kênh, phòng hộ. bên cạnh đó, mỗi nhóm nhà sẽ có một công viên nằm bên cạnh nhà trẻ mẫu giáo.
quy hoạch giao thông
dự kiến tuyến vành đai trong sẽ đi trên cao theo hướng bắc nam, đồng thời bố trí tuyến đường nội bộ ven kênh, rạch với khoảng cách ly tối thiểu là 20m. bảo đảm độ tĩnh không của các cầu qua sông, rạch tránh giao cắt cùng mức tại chân cầu.
