Một công trình lớn gây nứt hàng loạt nhà dân

(VTC News) – Sáng 31/8, chúng tôi nhận được thư phản ảnh của hơn 10 hộ dân sinh sống xung quanh Công trình Trung tâm Tài chính dầu khí tại Đà Nẵng về tình trạng lún nứt nhà do thi công công trình này gây ra.

Nhà mới xây, nhưng chỗ nào cũng… nứt

Công trình Trung tâm tài chính dầu khí (TTTCDK) tại Đà Nẵng do Tổng Công ty TCDK Việt Nam (PVFC) làm chủ đầu tư, khởi công vào ngày 5/11/2008. Từ tháng 3/2009, khi đơn vị thi công công trình là Công ty Xây lắp Dầu khí miền Trung (PVC-MT) tiến hành khoan cọc nhồi và tường vây phần móng tòa nhà thì cuộc sống của hơn chục hộ dân từ lô C271 – C283 nơi đây bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Theo các hộ dân nơi đây, cuộc sống của họ bị ảnh hưởng nghiêm trọng từ khi công trình TTTCDK được thi công (Ảnh : Bửu Lân)

Bà Phạm Thị Lộc, hộ dân sống tại lô C279, đường 30/4, tổ 24, phường Hòa Cường Bắc, Q.Hải Châu, TP Đà Nẵng bức xúc: “Từ khi công trình TTTCDK thi công, không ngày nào là chúng tôi được yên ổn. Ngày cũng như đêm, tiếng ồn và chấn động phát sinh từ công trình cứ rầm rầm từ sáng sớm cho đến nữa đêm. Chưa hết, bùn đất, hôi thối vào mùa mưa và bụi bặm vào mùa nắng cứ thế vây ám lấy người dân chúng tôi ngày này qua ngày khác. Bức xúc quá, người dân kiến nghị lên các cấp rồi đâu cũng lại vào đấy, đơn vị thi công chỉ mới khắc phục hơn nửa tháng nay, khi tạm xong phần tường bê tông và móng công trình. Nhưng các vết nứt xuất hiện trên tường, cột… của nhà tôi thì không biết phải xử lý thế nào”.

Ông Lê Sáu, rọi đèn pin chỉ những vết nứt xuất hiện trong căn nhà 3 tầng mà vợ chồng ông tích góp xây được

Chưa hết, cuộc sống của chục hộ dân nơi đây càng thêm hoang mang khi căn nhà là tài sản cả đời tích góp bị xâm hại. Hầu hết các căn nhà nơi đây cũng đều xuất hiện các vết nứt trên tường, trần nhà, thậm chí là tại những vị trí chịu lực của dầm và cột cũng đã xuất hiện các vết nứt.

Hộ nhà ông Lê Sáu, lô C281 (tổ 24, phường Hòa Cường Bắc), nhà bị thiệt hại nặng nhất, vừa bấm đèn pin vừa chỉ cho chúng tôi những vết nứt dọc tường, trần nhà và của cả dầm, sàn, trụ của căn nhà 3 tầng mà vợ chồng ông tích góp và mới xây được được hơn một năm.

Bức xúc, ông Sáu phản ánh: “Cả dãy này, nhà nào cũng bị nứt, không nhiều thì ít. Riêng ngôi nhà 3 tầng hơn 900 triệu là cả tài sản tích góp của 2 vợ chồng tôi bị nặng nhất. Để xây dựng, chúng tôi phải vay mượn tiền của bà con, họ hàng, bây giờ lại ra như thế này, nứt và thấm. Nhà xây dựng có thiết kế xây dựng đầy đủ, được cả cơ quan có thẩm quyền thẩm định và cấp giấy phép xây dựng chứ phải xây chui đâu. Nhà đúc sàn bê tông mà cứ như nhà mái tôn ấy, trời mưa, nước chảy thành dòng cả nhà tôi phải huy động xô chậu để hứng. Từ khi công trình TTTCDK thi công phần móng thì toàn bộ cả 3 tầng nhà, từ tường, cột, dầm, sàn…nói chung chỗ nào cũng nứt”.

Theo ông Sáu, dầm, sàn, cột, tường… từ tầng 1 đến tầng 3 chổ nào cũng nứt

“Chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị, đến các cấp chính quyền, sở ban ngành can thiệp. Chủ đầu tư cũng đã tiếp xúc nhiều lần với các hộ dân chúng tôi. Nhưng đến nay, vẫn chưa đến đâu cả, chúng tôi rất lo lắng và hoang mang. Bà con chúng tôi chỉ mong sao chủ đầu tư dự án trả lại nguyên trạng ban đầu cho căn nhà của các hộ dân chúng tôi đang sống”, ông Sáu thở dài.

Thi công công trình không phải là nguyên nhân duy nhất!

Để rõ hơn về những bức xúc của người dân, sáng 1/9, chúng tôi đã có cuộc làm việc với đại diện Chủ đầu tư Trung tâm Tài chính dầu khí miền Trung, bà Đỗ Thị Tuyết Hạnh, Phó Giám đốc Trung tâm cùng ông Lê Nam Bình, chuyên viên phụ trách dự án về vấn đề này.

“Nguyên nhân và mức độ của sự việc chúng tôi đang chờ kết quả của cơ quan giám định bảo hiểm kiểm tra và kết luận. Và chúng tôi chưa khẳng định có phải nguyên nhân do thi công công trình hay không. Song với thiện chí hợp tác, chúng tôi đã tiến hành gặp gỡ, bàn bạc với các hộ dân cũng chính quyền địa phương để xin lỗi về những sự cố đáng tiếc này. Đồng thời đưa ra biện pháp khắc phục, sửa chữa cho dân theo 2 phương án: một là dân tự sửa, hai là chúng tôi sẽ sửa cho dân và tất cả các chi phí dự toán sửa chữa sẽ do chúng tôi chịu trách nhiệm chi trả. Tuy nhiên, việc người dân đưa ra yêu cầu trả lại nguyên hiện trạng ban đầu của các ngôi nhà này là rất khó” – Bà Hạnh nói.

Công trình xây dựng TTTCDK tại Đà Nẵng chỉ cách nhà của các hộ dân chừng 1 mét và các sự cố đã được CĐT tính toán đến

Về góc độ chuyên môn, ông Lê Nam Bình, chuyên viên, phụ trách dự án khẳng định: “Đánh giá tính chất của dự án và lường trước được sự việc nên ngay từ khâu thiết kế đến biện pháp thi công, chúng tôi đã tính toán và đưa ra giải pháp thi công đối với phần tầng hầm và móng công trình bằng tường Barét (tường chắn bê tông cốt thép thi công khoan nhồi) và gia cố tường bằng 2 tổ hợp giằng chống thép… Tất cả đều được thẩm định và thẩm tra bởi Trung tâm kiểm định của Sở Xây dựng TP Đà Nẵng”.

“Tuy nhiên, ảnh hưởng từ việc thi công công trình đến các căn nhà của các hộ dân là có và có thể là do chấn động trong quá trình thi công, nhưng đây không phải là nguyên nhân duy nhất. Hiện tại, lỗi do ai chúng tôi chưa rõ, nhưng công trình đã được giám sát bởi Công ty Tư vấn giám sát hàng đầu thế giới là Cty APAVE Việt Nam và Đông Nam Á và thi công bởi nhà thầu có kinh nghiệm là Công ty Xây lắp dầu khí miền Trung” – Ông Bình nhấn mạnh.

Theo CĐT dự án, thì việc thi công công trình không phải là nguyên nhân duy nhất gây ra các vết nứt hàng loạt tại các căn nhà nơi đây (?)

Về kế hoạch xử lý sự cố, bà Hạnh cho biết thêm: “Hiện đơn vị giám định và bảo hiểm đang tiến hành thẩm định đối với các ngôi nhà này. Dự kiến đến thời điểm 30/9, khi công trình lên đến cốt tự nhiên, những tác động đến các công trình xung quanh gần như ổn định thì các căn nhà của các hộ dân lân cận có thể tiến hành sửa chữa. Theo đó, tại các buổi làm việc với các cơ quan liên quan, chúng tôi đã đưa ra thời điểm 15/10 để tiến hành khắc phục sự cố cho dân. Song sớm hay muộn còn phụ thuộc vào phản hồi và sự hợp tác từ phía các hộ dân”.

Như vậy, việc xảy ra ảnh hưởng đến các nhà dân lân cận trong quá trình thi công công trình đã được chủ đầu tư và các bên tính đến trong hồ sơ thiết kế thi công, tuy nhiên sự cố vẫn xảy ra. Và câu hỏi liệu sau khi TTTCDK tiến hành sửa chữa sự cố cho các ngôi nhà nơi đây, liệu các vết nứt, sự cố tương tự có còn xuất hiện thì chủ đầu tư không dám hứa trước.

Thiết nghĩ, việc tính toán đối với một bài toán về biện pháp thi công công trình không chỉ dừng lại ở việc đưa ra mô hình, hay không chỉ là ai giám sát, đơn vị nào thi công… mà tổng quan bài toán đó có giải quyết được vấn đề đã đặt ra hay không.

Đặc biệt là sự phối hợp giữa các đơn vị giám sát, thi công và chủ đầu tư ra sao để sự cố không xảy ra, hay chí ít là hạn chế đến mức thấp nhất những tác động một khi các kết cấu nền đất đã được phơi bày tại hiện trường. Mặt khác, vấn đề đàm phán với các nhà dân để thỏa mãn cả hai bên đòi hỏi sự khôn khéo từ phía chủ đầu tư và không thiệt thòi cho người dân, hơn nữa tránh tình trạng gây nên điểm nóng dư luận dẫn đến việc các cơ quan chức năng phải có quyết định tạm thời đình chỉ thi công. Nếu các biện pháp trên được TTTCDK giải quyết tốt, đồng bộ, thiết nghĩ sự cố lún nứt nhà dân sẽ đạt được kết quả tốt.

“Nếu CĐT để trở thành điểm nóng, chúng tôi sẽ đình chỉ thi công”,

Đó là ý kiến của Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, ông Trần Văn Dũng về sự cố này.

Cùng ngày, ông Trần Văn Dũng, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết: “Trước hết, việc đảm bảo chất lượng, an toàn của công trình và công trình lân cận thuộc về trách nhiệm của chủ đầu tư (CĐT). Hơn nữa, việc để sự cố xảy ra, CĐT phải có trách nhiệm thương lượng, bồi thường thiệt hại về tài sản theo qui định của pháp luật.

Đối với sự cố tại Công tình TTTCDK miền Trung, chúng tôi đã tiến hành kiểm tra, xem xét lại toàn bộ hồ sơ thiết kế và biện pháp thi công. Tất cả hồ sơ thiết kế, biện pháp thi công… đều đảm bảo yêu cầu về tính pháp lý. Riêng về mặt kỹ thuật, tính an toàn của biện pháp… thì đây là lĩnh vực chuyên môn sâu và CĐT là người chịu trách nhiệm cao nhất.

Qua kiểm tra, chúng tôi thấy CĐT công trình có thiện chí hợp tác, giải quyết thiệt hại cho người dân theo đúng trình tự, nên chúng tôi chưa can thiệp sâu. Bên cạnh đó, do công trình đang thi công phần ngầm, một hạng mục quan trọng không thể dừng lại, vì dừng lại nguy cơ sụt lún rất cao và nguy hiểm, ảnh hưởng hiểm đến chính tòa nhà và công trình lân cận.

Chính vì vậy, dưới góc độ quản lý nhà nước, chúng tôi chỉ theo dõi, nhắc nhở và đôn đốc các bên liên quan thực hiện tốt các biện pháp trong quá trình thi công. Và nếu xét thấy sự cố có nguy cơ ảnh hưởng cao, mất an toàn cho người dân sinh sống trong các căn nhà này thì CĐT cùng các bên liên quan nên di dời người dân ra ngoài, cũng như bồi thường thỏa đáng cho người dân…

Trong thời gian tới, nếu CĐT không giải quyết tốt các vấn đề phát sinh, để sự cố trở thành điểm nóng xã hội, mất an toàn, ảnh hưởng đến người dân… thì chúng tôi sẽ phải tiến hành đình chỉ thi công dự án cho đến khi các vấn đề được giải quyết ổn thỏa.

Bửu Lân

Về KIẾN TRÚC.VN

Người dân Hà Nội tự dựng rào chắn ngăn nước ngập mùa mưa

Bài mới

Tin tức sự kiện

Một công trình lớn gây nứt hàng loạt nhà dân

Căn bếp phong cách Pháp

Không lấy đất lúa, đất màu làm sân gofl

You may also like

Về KIẾN TRÚC.VN

Bài mới

Tin tức sự kiện