TP.HCM: Quy hoạch các khu đô thị đặc thù

Với vị trí đặc biệt, lại là Tp trung tâm của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Tp.HCM đã có quy hoạch xây dựng KĐT đặc thù riêng cho mình.

Tp HCM đã có quy hoạch xây dựng KĐT đặcthù riêng cho mình.

KĐT tài chính

KĐT tài chính được Tp.HCM chọn để xây dựng có tổng diện tích khoảng 40ha tại KĐT mới Thủ Thiêm, đây là chủ trương hoàn toàn đúng đắn nhằm biến nơi đây thực sự trở thành nơi hội tụ của đông đảo các tổ chức tài chính trong nước và nước ngoài.

Theo tính toán, nơi đây là chốn hội tụ của ít nhất 70% trụ sở chính hoặc chi nhánh chính của các tổ chức tài chính trong nước và nước ngoài có quy mô vừa và lớn bao gồm ngân hàng thương mại, ngân hàng đầu tư; các tổ chức bảo hiểm; các Cty tài chính, chứng khoán, quản lý quỹ; các định chế tài chính trung gian; các tổ chức phát triển thị trường… Sự hiện diện và tham gia của những tổ chức này thừa khả năng về tài chính để xây dựng những công trình kiến trúc mang tầm vóc thế kỷ, có thể vượt tầm kiến trúc so với các nước trong khu vực bởi lẽ công trình này ra đời muộn.

Theo một thông tin mới đây thì Cty Tư vấn Edaw (Mỹ, trụ sở tại Hồng Kông) vừa hoàn tất kế hoạch đầu tư và tài chính KĐT mới Thủ Thiêm (Tp.HCM), nhằm biến nơi đây thành KĐT mới tầm cỡ của thế giới về kinh doanh và đời sống, như một “Hồng Kông”, “Singapore” của Việt Nam. 

Toàn KĐT rộng lớn sẽ chia làm sáu khu riêng biệt. Khu trung tâm chính: có những tòa nhà mang kiến trúc độc đáo và hạ tầng kỹ thuật thuộc dạng cao cấp so với các trung tâm chính khác tại châu Á. Khu trung tâm sẽ kết nối các KĐT hiện hữu, kết nối Thủ Thiêm và Tp.HCM với khả năng kinh doanh quốc tế. Khu vực này cũng có những tòa nhà kiến trúc đẹp nằm gần bờ sông, nhiều khách sạn quốc tế 4 – 5 sao. KCN tri thức sẽ là trung tâm công nghệ thông tin tiên phong cho các ngành công nghiệp tri thức và đào tạo. Khu bờ sông Sài Gòn là quần thể dân cư có mật độ nhà ở trung bình, môi trường sống sạch đẹp, thân thiện với môi trường. Khách hàng là những chuyên gia trẻ, gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài. Khu dân cư mũi tàu là điển hình cho quần thể nhà ở cao cấp tại Tp với góc nhìn toàn cảnh đẹp. Khách hàng là những người có thu nhập cao. Khu hành lang xanh giải trí: Công viên ngập nước ở phía nam của Thủ Thiêm uốn lượn theo dòng sông Sài Gòn là môi trường tuyệt đẹp cho việc phát triển các trung tâm giải trí, không gian sống hiện đại. Ở đây sẽ có vườn bách thảo, công viên nước, viện nghiên cứu và trung tâm thể thao (trường đua, bơi lội).

Theo BQL KĐTM Thủ Thiêm, đến nay có khoảng 100 Cty, tập đoàn trong và ngoài nước đã tiếp xúc với BQL tìm cơ hội đầu tư tại KĐT.

KĐT công nghiệp cảng Hiệp phước

Nằm ở huyện Nhà Bè, nơi này được thiết lập với cụm cảng hàng hải phục vụ vận chuyển hàng hóa cho Tp.HCM và khu vực; các cụm công nghiệp bao gồm các ngành công nghiệp nặng như cơ khí và vận tải thủy, hàng hải, công nghiệp hóa dầu và năng lượng… các khu vực dịch vụ cảng và dịch vụ hàng hải và các cụm dân cư.

Cảng Hiệp phước được hình thành đưa vào hoạt động với chiều dài mặt sông hơn 10km sẽ trở thành hệ thống cảng thay thế cảng Sài Gòn hiện nay. Cảng Hiệp phước dọc theo sông Soài Rạp có mặt sông rộng hơn gấp 3 lần sông Lòng Tàu và qua 2 giai đoạn nạo vét nên khả năng tiếp nhận tàu có trọng tải lớn trên 10.000 tấn trở lên sẽ tốt hơn hệ thống cảng hiện hữu.

KĐT cảng Hiệp phước sẽ có tổng diện tích 3.600ha bao gồm toàn bộ xã Hiệp phước (Nhà Bè), trong đó 2.000ha đã được duyệt quy hoạch chi tiết 1/5.000 là KCN và 1.600ha còn lại sẽ được quy hoạch là KĐT.

KĐT phía Tây Bắc

Tp.HCM sẽ xây dựng tại phía Tây Bắc một đô thị vệ tinh hiện đại, sạch, xanh, đồng bộ cơ sở hạ tầng xã hội và kỹ thuật, bảo đảm môi trường sống tốt cho người dân với điều kiện đạt chất lượng cao và an toàn. Dự kiến đây sẽ là đô thị cửa ngõ hấp dẫn phía tây bắc với diện tích quy hoạch khoảng 6.000ha, được thiết kế dựa trên khu vực trục vành đai và hành lang, thuộc một phần diện tích xã Tân Thới Nhì (Hóc Môn), xã Tân phú trung, xã Tân Thông Hội, Tân An Hội, thị trấn Củ Chi và xã phước Hiệp (Củ Chi).

trong khu vực cũng có một số dự án được phê duyệt như KCN Tân phú trung, khu đại học quốc tế và cụm dân cư xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, trường ĐH Y Dược, nhà máy nước Kênh Đông, khu nuôi trồng thủy sản và các khu dân cư.

KĐT Đại học Quốc tế

KĐT Đại học Quốc tế do BQL KĐT Tây Bắc Tp.HCM và Cty Berjaya Land Berhad thuộc tập đoàn Berjaya Corporation (Malaysia) hợp tác xây dựng. Theo đó, sẽ triển khai dự án KĐT Đại học Quốc tế (University Town) với tổng vốn đầu tư trên 3,5 tỷ USD với diện tích khoảng 880ha thuộc KĐT Tây Bắc Tp.HCM. KĐT Đại học Quốc tế sẽ được chia làm 4 khu: Giáo dục đại học, Đô thị kế cận, trung tâm dịch vụ tổng hợp, Công viên cây xanh, phúc lợi công cộng và giao thông. Tại đây sẽ tạo dựng một KĐT mạnh mẽ kết nối với khu đại học và đan xen trong kiến trúc đô thị như là một chỉ dẫn về sự phát triển và đổi mới của đại học tương lai. Đặc biệt, điểm nhấn chiến lược giữa Đại học và Cộng đồng là tạo ra sự thu hút đối với cư dân sinh sống, học tập, làm việc, mua sắm và vui chơi tại KĐT Tây Bắc Tp.HCM về chất lượng ngành học, nhân viên, học sinh và gia đình.

trao đổi với chúng tôi về việc phát triển một số đô thị tiêu biểu, đặc trưng của Tp.HCM, Chủ tịch UBND Tp.HCM Lê Hoàng Quân cho rằng đây sẽ là động lực để Tp phát triển theo hướng chuyên sâu. Đô thị tài chính, đô thị đại học sẽ góp phần phát triển Tp theo hướng hiện đại. Riêng đô thị đại học sẽ là nơi đào tạo nguồn nhân sự cao cấp cho Tp.HCM. Chủ tịch Lê Hoàng Quân cũng cho rằng, đây là dự án điển hình tại Việt Nam, kết hợp hài hòa giữa giáo dục và cộng đồng, giữa nét hiện đại và bản sắc văn hóa nhằm đáp ứng các nhu cầu của một cộng đồng đa văn hóa. Chủ tịch cam kết, chính quyền Tp sẽ tạo mọi điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện dự án.