Tín hiệu tốt lành từ thị trường nhà đất Cần Thơ

Theo báo cáo của Cty nghiên cứu thị trường Savills, dù khó khăn về kinh tế nhưng thị trường nhà đất và văn phòng cho thuê vẫn có những tín hiệu tốt về triển vọng tăng trưởng. Cần Thơ là trung tâm hành chính lớn nhất trong khu vực ĐBSCL nên thu hút rất nhiều khách du lịch, thương gia và các nhà đầu tư BĐS.

Cùng với sự sôi động của thị trường Tp.HCM, Đà Nẵng… Cần Thơ có những dấu hiệu tăng trưởng trên các lĩnh vực thị trường bán lẻ, nhà đất, cao ốc, căn hộ cho thuê.

Cần Thơ hiện có 161 khách sạn từ loại không xếp hạng đến 4 sao với khoảng 3.769 phòng, chủ yếu tập trung tại Q.Ninh Kiều. trong giai đoạn 2010 – 2020, Cần Thơ có rất nhiều dự án đang kêu gọi đầu tư, trong đó có 4 dự án khách sạn 5 sao.

Thị trường văn phòng cho thuê với công suất trung bình khoảng 8,6 USD/m2. trong quý III, giá thuê văn phòng ở Cần Thơ dao động từ mức 4,5 USD/m2/tháng tới dưới 11 USD/m2/tháng. Hiện Cần Thơ có khoảng 6 cao ốc văn phòng cho thuê với tổng diện tích khoảng 15.000m2. Các cao ốc văn phòng cho thuê vẫn tập trung tại Q.Ninh Kiều, nằm tại các trục đường chính như trần Hưng Đạo, Hùng Vương, Cách Mạng Tháng Tám… Theo ông trần Như trung – Giám đốc nghiệp vụ bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam, nguồn cung tại thị trường Cần Thơ tương đối dồi dào, trong tương lai có khoảng 15 – 16 dự án ra đời, cung cấp một khối lượng tương đối lớn văn phòng cho thuê. Hiện có 16 DN và 125 chi nhánh và văn phòng đại diện của các Cty nước ngoài đang hoạt động tại đây.

Cũng theo ông trung, thị trường nhà ở và villa sẽ được kỳ vọng hơn cả, bởi lẽ, cầu trên thị trường này tương đối rõ ràng. Hiện tổng số đất vượt xa tổng số biệt thự, nhà liên kế và căn hộ. Tổng số đất nền được ghi nhận tại thị trường hiện khoảng 15.600 nền, cao gấp 7 lần so với tổng số biệt thự, nhà liên kế và căn hộ với 2.300 căn. Giá sơ cấp trung bình cho phân khúc biệt thự và nhà liên kế tại Cần Thơ khoảng 705 USD/m2, cao gấp 3 lần giá trung bình của đất nền vào thời điểm tháng 11/2009. trong vài năm  tới, có khoảng 26 dự án dân cư trên diện tích 1.000 ha sẽ được tung ra.

Về thị trường bán lẻ, Savills dự đoán loại hình bán lẻ đơn giản gần gũi sẽ có cơ hội phát triển trước, sau đó sẽ tới sự phát triển của những mô hình hiện đại khác. Hiện Cần Thơ có 4 siêu thị và 1 siêu thị bán sỉ với tổng diện tích gần 65.500m2. trung tâm bách hoá Tây Đô plaza với tổng diện tích khoảng 3.500m2 dự kiến đi vào hoạt động cuối năm nay. Khoảng 61.000m2 diện tích bán lẻ dự kiến sẽ được tung ra thị trường trong vài năm tới.