Thị trường cần thông tin minh bạch

Giới kinh doanh BĐS hiện đang co mình nằm chờ động thái của thị trường cũng như của các cơ quan quản lý. Chưa có một dấu hiệu tích cực nào hiện rõ là điều mà hầu hết giới đầu tư nhận định. Đã có những đoán định không lạc quan rằng nguy cơ đang đến từ sự trầm lắng của thị trường BĐS.

Một số chuyên gia cho rằng, hiện có tình trạng không phân biệt rõ giữa đầu tư và đầu cơ trên thị trường, cũng như giữa lợi ích của Nhà nước, DN và người dân, từ đó dẫn đến lúng túng trong ứng xử với giới đầu cơ, nhất là trong cảnh thị trường được coi là đóng băng như hiện nay.

Tuy nhiên trong hoàn cảnh hiện nay, những tín hiệu lạc quan vẫn nhiều hơn bi quan. Bằng chứng là các dự án BĐS vẫn đang triển khai khá suôn sẻ, các hoạt động kinh tế vẫn diễn ra theo chiều hướng tốt. Chỉ có điều, thị trường đang thiếu một hệ thống thông tin thị trường linh hoạt, kịp thời và đầy đủ, từ đó có thể xác lập một số chỉ tiêu mang tính tổng hợp có khả năng cảnh báo các dao động của thị trường.

Ngay thời điểm này, sau những cú sốc về giá trên thị trường, tính thanh khoản hay nói cách khác là giao dịch trên thị trường BĐS đang rơi vào trạng thái đóng băng. Người mua sợ giá còn cao, người bán thì “xót” không muốn hạ giá nhiều. Bên cạnh đó, những vấn đề phát sinh từ các giao dịch không minh bạch, không theo quy định của pháp luật cũng đang khiến người dân càng thêm ngần ngại. Các dự án BĐS đến giai đoạn “ra hàng” sẽ gặp khó khăn. Không bán được hàng, không thu hồi được vốn, vòng xoáy nợ nần sẽ lại đưa cả doanh nghiệp và ngân hàng vào thế bí. Các DN trong lĩnh vực VLXD như gạch, ngói, xi măng, sắt thép cũng sẽ bị ảnh hưởng.

phải bắt đầu lành mạnh hóa bằng các chính sách cụ thể ngay từ những tháng đầu năm thì thị trường BĐS năm 2010 mới không “thăng trầm” như năm 2009. Bởi lẽ, việc đầu cơ, “làm giá” trên thị trường BĐS sẽ để lại hậu quả không nhỏ đối với nền kinh tế.