Đồ án quy hoạch chi tiết 1/2.000 khu dân cư phường 15, quận Bình Thạnh vừa được UBND quận Bình Thạnh (Tp.HCM) phê duyệt, với tổng diện tích gần 52ha. trong quy hoạch ngắn hạn (đến năm 2012), chủ trương không quy hoạch mới công viên cây xanh và công trình công cộng lên khu dân cư ổn định.
Bản đồ p.15, Q.Bình Thạnh
|
Theo đó, sẽ giải tỏa, cải tạo chỉnh trang các khu dân cư lụp xụp tại khu vực để xây các khu dân cư phức hợp khang trang theo hướng tăng tầng cao, giảm mật độ xây dựng, tăng công trình công cộng và cây xanh. Khu vực hành lang bảo vệ rạch cũng sẽ giải tỏa để xây dựng đường ven rạch và hành lang cây xanh.
Khu quy hoạch chia làm ba phân khu chức năng chính:
Khu 1: có diện tích khoảng 13ha, số dân 8.500-9.000 người, giới hạn bởi các tuyến đường Điện Biên phủ – phan Chu trinh (dự phóng) – rạch Cầu Bông và rạch Thị Nghè. trong đó dọc đường Điện Biên phủ được bố trí ở, kết hợp thương mại – dịch vụ và công trình công cộng. Tại đây chú trọng yếu tố cảnh quan đô thị, khuyến khích kết hợp các khu đất nhỏ để xây dựng công trình cao tầng.
Khu 2: có diện tích khoảng 9,46 ha, số dân tương đương khu 1 và giới hạn bởi các tuyến đường Điện Biên phủ – phan Chu trinh (dự phóng) – Bạch Đằng – rạch Cầu Bông và đường dự phóng 16m (nối Điện Biên phủ và Bạch Đằng). Khu vực này có nhiều khu đất lớn có thể phát triển các công trình cao tầng, đa chức năng.
Khu 3: diện tích trên 7ha, số dân khoảng 7.000-7.500 người và giới hạn bởi các tuyến đường Điện Biên phủ – Bạch Đằng – Xô Viết Nghệ Tĩnh và đường dự phóng 16m (nối Điện Biên phủ và Bạch Đằng). Dự kiến bố trí các công trình thương mại – dịch vụ dọc đường lớn, chỉnh trang, cải tạo các khu vực bên trong theo hướng bóc lõm xây dựng các khu dân cư phức hợp khang trang, hiện đại tại các khu nhà xưởng công nghiệp di dời, các khu nhà ở lụp xụp…
Tầng cao xây dựng theo quy hoạch thấp nhất là 3 tầng và cao nhất là 35 tầng.
Hiện tại các công trình công cộng không đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí cho các khu dân cư hiện hữu, thiếu đất dành cho trường học, y tế, văn hóa… do hiện trạng khu vực này là dân cư dày đặc, ổn định. Quỹ đất dự kiến để xây dựng công trình công cộng tại phường 15 giai đoạn đầu lấy từ đất đền bù của các dự án và đất di dời nhà xưởng, xí nghiệp, đất chuyển đổi mục đích sử dụng một số khu có chức năng không phù hợp.
Dự kiến giai đoạn đầu sẽ mở rộng trường tiểu học Lê Đình Chính (diện tích trên 700m2), xây dựng nhà văn hóa (diện tích khoảng 700-900m2), trạm y tế (diện tích khoảng 500-600m2); khu thương mại – dịch vụ (diện tích khoảng 250m2)…
Vị trí khu quy hoạch: phía đông nam giáp phường 17 (giới hạn bởi đường Điện Biên phủ), phía tây bắc giáp phường 2 (giới hạn bởi rạch Cầu Bông), phía nam giáp quận 1 (giới hạn bởi rạch Thị Nghè) và phía bắc giáp phường 24 (giới hạn bởi đường Bạch Đằng).
DiaOcOnline.vn – Theo Địa Ốc TTO