Đi tìm ý tưởng xây dựng khu đô thị mới hiện đại

Ngày 25/2, tại Hà Nội, TCty Phát triển hạ tầng và Đầu tư tài chính Việt Nam (VIDIFI) và Hội Kiến trúc sư Việt Nam phối hợp tổ chức phát động cuộc thi Ý tưởng quy hoạch kiến trúc KĐTM, khu công viên vui chơi giải trí, công viên khoa học Gia Lâm – Hà Nội. Theo đó, thời gian làm phương án dự thi kéo dài 3 tháng, bắt đầu từ ngày phát động đến ngày 26/5/2009. Cơ cấu giải thưởng gồm một giải nhất 30.000 USD, một giải nhì 20.000 USD, hai giải ba 10.000 USD. Ngoài ra mỗi đơn vị có phương án dự thi hợp lệ , không trúng giải sẽ được hỗ trợ kinh phí thực hiện 5.000 USD cho một đơn vị.

Dự án nói trên nằm ở phía đông Thủ đô, thuộc địa bàn thị trấn Trâu Quỳ và một phần các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, Đông Dư (huyện Gia Lâm), phường Thạch Bàn và Cự Khối (Q.Long Biên), quy mô khoảng 1.200ha. Dự án sẽ được nghiên cứu theo 3 khu vực. Trong đó, khu vực 1, quy mô hơn 533 ha sẽ được quy hoạch thành KĐTM hiện đại, cao tầng với các yêu cầu mà đầu bài đề ra như phù hợp với các điều kiện tự nhiên, bảo đảm môi trường sống có chất lượng, lưu ý việc phân khu cho người ở thuộc các loại đối tượng khác nhau (bao gồm người thu nhập cao, CBCNV). Phương thức tổ chức các trung tâm dịch vụ hiện đại, đồng bộ tương tự hoặc bài bản hơn mô hình KĐT Phú Mỹ Hưng. Các khối nhà cao và thấp tầng, chung cư, biệt thự hài hoà với không gian cây xanh, mặt nước và các không gian công cộng…

Khu vực 2 của dự án, khoảng 392ha, sẽ là khu công viên vui chơi giải trí và công viên khoa học, mật độ xây dựng thấp hơn 5%.

Khu vực 3, khoảng 278ha là trung tâm hành chính, trung tâm giáo dục của huyện. Về cơ bản, khu vực này sẽ tuân theo quy hoạch chi tiết huyện Gia Lâm tỷ lệ 1/5.000 đã được phê duyệt. Tuy nhiên, nếu tư vấn có những đề xuất thay đổi tốt và cần thiết thì cũng sẽ được xem xét.

Theo ông Nguyễn Việt Châu – Tổng biên tập Tạp chí Kiến trúc (Hội Kiến trúc sư Việt Nam), Chủ tịch hội đồng: Cuộc thi sẽ khơi dậy những ý tưởng sáng tạo, thiết thực và thú vị nhất từ các nhà tư vấn kiến trúc trong nước và quốc tế, tìm kiếm phương án quy hoạch tối ưu cho dự án. Hội đồng chấm thi sẽ chú trọng đến các nghiên cứu phát triển hài hoà, gắn kết không gian kiến trúc mới với khu vực làng xóm cũ, khớp nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực hiện có để tạo lập nên một KĐT hoàn chỉnh, đồng bộ, hiện đại. Và nhất là chú trọng các phương án khai thác hiệu quả đất.

Ông Đào Văn Chiến – Tổng giám đốc VIDIFI nhấn mạnh: Đối với chủ đầu tư ngoài mong muốn góp phần tạo dựng cho Gia Lâm nói riêng, thủ đô nói chung một KĐT hiện đại, tầm cỡ thì điều mong muốn hàng đầu là dự án phải hiệu quả. Ông Chiến cho biết, TCty hiện được Chính phủ giao triển khai tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng mới. Bù lại, TCty được phép đầu tư một số khu công nghiệp và KĐT trên dọc tuyến cao tốc nhằm tạo nguồn vốn đầu tư trở lại cho tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

Chính vì vậy, tại lễ phát động, ông Chiến không ngần ngại bày tỏ nguyện vọng (vốn không được đề cập trong đầu bài chính thức) là sau khi nghiên cứu quy hoạch, rất hoan nghênh các tư vấn mời gọi được các nhà đầu tư thứ cấp đầu tư một số công trình điểm nhấn của dự án.

Ông Chiến cũng không ngần ngại nói về những thách thức đặt ra cho nhà tư vấn trong quá trình nghiên cứu quy hoạch. Đó là dự án nằm giữa QL5 hiện nay và đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng mới do vậy các nhà tư vấn sẽ phải đồng thời nghiên cứu thiết kế tuyến cao tốc mới đi qua khu vực. Theo quy hoạch của tuyến cao tốc, đoạn qua khu vực dự án sẽ xây dựng một cầu cạn dài 1,7km. “Nếu hiểu rõ quy hoạch của tuyến đường và tính chất của khu vực nghiên cứu, các nhà tư vấn có thể đề xuất ý tưởng, tạo dựng cho khu vực dự án cảnh quan đẹp, hấp dẫn” – ông Chiến nói.

Với tư cách là nhà chuyên môn, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Trần Ngọc Chính lưu ý các nhà tư vấn: KĐT Phú Mỹ Hưng đúng là một KĐT có chất lượng, tuy nhiên cuộc sống hiện đại cần có những KĐT có chất lượng cao hơn nữa, đậm đà bản sắc dân tộc.

Một lưu ý nữa mà ông Trần Ngọc Chính đề cập là bên cạnh dự án đang nghiên cứu trong khu vực còn có dự án KĐTM Văn Giang, khu làng nghề truyền thống Bát Tràng. Nếu ý tưởng của tư vấn kết nối và khai thác hiệu quả các yếu tố kiến trúc – quy hoạch thì dự án có cơ hội trở thành điểm nhấn đô thị hấp dẫn của cửa ngõ phía Đông Hà Nội.

Được biết, đến ngày phát động, cuộc thi chính thức nhận được sự tham gia của 10 tư vấn uy tín trong nước và quốc tế như MQLPau anh partner (liên danh Pháp – Đức), Surbana Internationl Consultants PTE (Singapore), Deso Associes (Pháp), 1+1>2 Group (liên danh Ý), DA Group (Hàn Quốc), Cty CP Tư vấn đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới VINACONEX R&D (liên danh Đan Mạch)…

Dự kiến, trong tháng 6, Ban tổ chức sẽ triển lãm giới thiệu các đồ án và tuyên bố các phương án đoạt giải cao.