– Dự án B6 Giảng Võ dù đã được quá nhiều “ưu ái” vẫn chậm, UBND TP Hà Nội cho rằng nhà đầu tư “không đúng cam kết với Thành phố”, còn nhà đầu tư thì lý giải với báo giới nguyên nhân chậm trễ là lỗi của Sở QH-KT và UBND TP! Trao đổi với báo giới, ông Hồ Văn Dân – Trưởng Phòng Kế hoạch tổng hợp (Cty 36) khẳng định: “Sở Qui hoạch – Kiến trúc Hà Nội chưa phê duyệt phương án mà công ty đề nghị nên công ty chưa thể lập tổng mặt bằng. Không có tổng mặt bằng thì chưa thể có bản vẽ thiết kế cơ sở, mà chưa có bản vẽ thiết kế cơ sở thì dân không chịu di dời“.
Đó là lý do khiến cho thời hạn di dời các hộ dân ra khỏi chung cư nguy hiểm này xong trong tháng 1/2009 theo chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi đã trở nên vô giá trị. Trong khi đó, cũng trên địa bàn Thủ đô, nhiều chung cư khác tuy mức độ hiểm nguy chưa “có số có má, có thâm niên” như B6 Giảng Võ, dù còn nhiều ý kiến – đến nay cũng đã hoặc bị phong tỏa, hoặc bị phá dỡ hoàn toàn… Sốt ruột trước tiến độ dự án này, làm việc với VietNamNet chiều 4/3, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn nhấn mạnh: “Khi giao dự án B6 Giảng Võ này cho Cty 36, lãnh đạo Thành phố Hà Nội đồng thời giao cả các chỉ tiêu qui hoạch kiến trúc đã được phê duyệt xong xuôi cho khu nhà (13 – 15 – 17 tầng, mật độ xây dựng 52%…) và trách nhiệm của Cty 36 chỉ còn là tổ chức di dời, phá dỡ, xây lại, tái định cư cho dân thôi! Tôi cũng nhiều lần nhắc lại các chỉ tiêu đã được phê duyệt này, đề nghị Cty 36 thực hiện đúng nhưng Cty 36 lại tự ý lập cái mới và xin phê duyệt lại“!
Cả Sở Qui hoạch-Kiến trúc và Sở Xây dựng Hà Nội đều đồng quan điểm không thể chấp nhận phương án Cty 36 đưa ra cho tòa B6 tương lai, bởi 22 tầng là một chỉ tiêu qui hoạch kiến trúc vượt quá xa “ngưỡng” đã được phê duyệt. Hơn nữa, qui hoạch tổng mặt bằng và thiết kế cơ sở cho dự án B6 Giảng Võ trên thực tế đã được duyệt từ năm 2006, sau đó trình Bộ Xây dựng và Bộ đã chấp thuận. “Bộ Xây dựng đã chấp thuận rồi thì không thể tự ý điều chỉnh được và cũng không có lý do gì điều chỉnh” – ông Tuấn nói, “tuần tới, Sở Xây dựng sẽ sớm tổ chức cuộc họp với UBND quận Ba Đình, Sở QH-KT và Cty 36 để giải quyết dứt điểm vấn đề này. Việc thiết kế tòa nhà và di dân khỏi công trình nguy hiểm là 2 việc hoàn toàn khác nhau, cần phải tách bạch“. Tuy nhiên, nhà đầu tư 36 vẫn nêu quan điểm trên báo chí: “Tòa B6 hoàn toàn có thể cao 22 tầng vì B6 nằm sau B7 nên không ảnh hưởng cảnh quan hồ Giảng Võ“, và “tại phố Núi Trúc, Viện nghiên cứu da giày cao 27 tầng nổi và 3 tầng hầm đã được phê duyệt và cấp giấy phép xây dựng, nên chung cư B6 mới cao 22 tầng sẽ mang lại nhiều lợi ích“!?
Trước sự so sánh này, những người “cầm cương” quản lý cho hay: Vấn đề qui hoạch kiến trúc không phải là sự so sánh một cách đơn giản như vậy, ví dụ không phải đường Phạm Hùng đã có tòa Keangnam 70 tầng thì các tòa nhà khác cũng được phéo cao 70 tầng! Cốt lõi việc này ở chỗ phải cân đối nhiều chỉ tiêu, mật độ, thông số… và những cơ sở này đã có tính pháp lý chung cho từng khu. Được biết, đến ngày 4/3, C1, I1-I2-I3 Thành Công, C7 Giảng Võ… “nhức nhối một thời” đều đã phải di dời. Thế nhưng, dự án thí điểm B6 Giảng Võ vẫn càng ngày càng tắc. Trách nhiệm và lỗi đối với sự chậm trễ này là có song nó đang như “quả bóng” được “đá” từ nơi này sang nơi nọ, chưa biết điểm dừng ở đâu?!
| ||||||||||
Bài viết liên quan
