Hiện nay, nhà B7 Thành Công đã có những dấu hiệu xuống cấp khá rõ. Ngoài nước sơn còn mới, người ta khó có thể nghĩ rằng, đây là công trình vừa được xây dựng lại. Suốt từ tầng 1 lên tầng 6, các gia đình đều đã tiến hành dựng “chuồng cọp”. Phổ biến ở đây có 2 loại “chuồng cọp”: thứ nhất là khung lồng sắt; loại thứ 2 là chuồng cọp được kết cấu dàn thép, hàn vào sàn nhà, đổ bê tông và xây kiên cố, tạo thêm diện tích sử dụng mới.
Chủ căn hộ tầng 3, cầu thang 2 – B7 Thành Công vừa hoàn thành xây thêm phòng từ diện tích cơi nới cho biết: “Chỉ mất hơn 60 triệu đồng, sau cơi nới, diện tích căn hộ từ 29m2 tăng lên hơn 40m2. Lợi ích đó lớn hơn nhiều so với bị nộp phạt”.
Căn hộ được xây mới nhưng bên trong thì vẫn hệt như cũ: vẫn chỉ có một phòng ngủ, một phòng tiếp khách chung với nhà bếp và nhà tắm. Cũng vì thế, không chỉ có làm “chuồng cọp”, nhiều hộ dân còn sửa thiết kế cho phù hợp với nhu cầu của mình.
Hệ quả là kết cấu nhà B7 bị xâm hại nặng nề, tòa nhà xuống cấp, nước ngấm từ tầng trên xuống tầng dưới, các vết nứt trên tường, nứt cổ trần xuất hiện ngày càng nhiều. Giải thích về việc cơi nới, thay đổi thiết kế loạn xạ, nhiều người dân ở đây nói: “Chủ đầu tư đã không nghe ý kiến góp ý của người dân khi xây dựng nên việc cơi nới, làm cảnh quan khu nhà nhếch nhác là không tránh khỏi.”
Bà Trần Thị Dục, tổ trưởng dân phố cầu thang 1, B7 Thành Công cho biết: “Nhiều gia đình tách hộ khẩu trước di dời để được hai căn hộ. Tổng số căn hộ tăng lên, dẫn đến diện tích trung bình mỗi căn bị giảm đi. Xây mới mà 29m2 hay 40m2/căn với ba thế hệ cùng sinh sống khác gì nhà xây từ thập kỷ 70…”.
Ngoài B7 Thành Công, một số nhà chung cư do quá cũ nát được xây dựng lại bằng ngân sách thành phố như A3, A6 (Giảng Võ), và B7, B10 (Kim Liên) cũng rơi vào tình trạng tương tự khi đưa vào sử dụng vài năm.
Ở trường hợp khác, khu đô thị Nam Trung Yên là khu đô thị UBND TP Hà Nội chủ trương bán cho những hộ dân trong diện di dời giải phóng mặt bằng. Hiện tại, đa số các hộ ở đây là các hộ dân trong diện giải tỏa đường Kim Liên – Ô Chợ Dừa. Ngoài xây dựng nhà, thành phố Hà Nội còn chi 240 tỉ đồng xây dựng hạ tầng trong khu đô thị và đầu tư nhiều công trình phụ trợ khác.
Khu đô thị có 4 tòa nhà cao 13-17 tầng từ B3A đến B3D này, cũng đang có những dấu hiệu xuống cấp nhanh chóng. Tại sảnh tầng 1, sàn nhà bong tróc trong một thời gian dài nhưng không được sửa chữa. Tại khu này, dù các tòa nhà được coi là thiết kế “hiện đại” nhưng lại không có tầng hầm để xe. Bể nước trên nóc 4 tòa nhà thường xuyên rò rỉ, gây thấm xuống các tầng phía dưới…
Không được duy tu bảo dưỡng cộng với việc người dân tự sửa chữa, cơi nới, nhiều chung cư mới được xây dựng vài năm nhưng đã bắt đầu có hình dạng giống như những chung cư cũ nát đã sử dụng từ vài thập kỷ.
Minh Đức