Kon Tum thiếu vốn cho quy hoạch xây dựng

Ngày 19/6, Đoàn công tác Bộ Xây dựng do Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân dẫn đầu đã có chương trình làm việc với lãnh đạo tỉnh Kon Tum về tình hình quản lý nhà nước ngành Xây dựng trên địa bàn. Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum Hà Ban cùng nhiều cán bộ cấp cao của tỉnh long trọng tiếp đoàn.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Kon Tum Đỗ Hoàng Liên Sơn, trong những năm qua, UBND tỉnh đã quan tâm, bố trí nguồn vốn để lập các đồ án quy hoạch (QH) xây  dựng. Đến nay, 100% đô thị trên địa bàn đã lập QH chung và điều chỉnh QH đúng định kỳ. Tỷ lệ QH chi tiết xây dựng so với QH chung tại các đô thị đạt 74%. Công tác lập QH được phân cấp triệt để.

Tương tự như vậy, công tác cấp phép xây  dựng, cung cấp thông tin về quy hoạch (cấp chứng chỉ quy hoạch, giới thiệu địa điểm công trình, thỏa thuận tuyến hạ tầng kỹ thuật…) cũng được phân cấp triệt để cho UBND cấp huyện giải quyết, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân, bảo đảm giải quyết nhanh hơn so với thời gian quy định.

Tuy nhiên, theo ông Sơn, nguồn vốn cấp cho công tác lập QH hiện nay vẫn rất thấp so với nhu của của các huyện, TP. Việc cấp vốn theo kế hoạch không bảo đảm nên ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án. Và cũng vì thiếu vốn mà công tác cắm mốc giới QH ra ngoài thực địa ở Kon Tum đạt thấp.

Một khó khăn khác trong công tác quản lý kiến trúc quy hoạch cũng được ông Sơn đề cập là cán bộ làm công tác QH thiếu về số lượng, yếu về chuyên môn, cán bộ chuyên môn về QH đô thị hầu như không có. Do vậy, khi thực hiện thẩm định đồ án QH chi tiết xây dựng theo phân cấp của Luật Xây  dựng gặp nhiều khó khăn.

Ông Sơn đề nghị với Bộ Xây dựng một số nội dung khác như Bộ có hướng dẫn thiết kế đô thị và đánh giá tác động môi trường trong các đồ án QH xây dựng; ban hành định mức công tác định vị cắm mốc giới xây dựng theo đồ án QH ngoài thực địa, định mức chi phí điều chỉnh QH theo tỷ lệ % so với chi phí lập mới QH; hỗ trợ đào tạo, bồi dưỡng cán bộ làm công tác quản lý QH xây dựng và quản lý đô thị, đặc biệt là cán bộ cấp cơ sở (huyện, xã)…

Cũng tại cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum Hà Ban trực tiếp đề xuất với Bộ trưởng đưa Kon Tum vào chương trình nhà ở cho học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo, nhà ở công nhân các khu công nghiệp và nhà ở cho người thu nhập thấp ở đô thị và được hưởng những ưu đãi theo  tinh thần Nghị quyết số 18/2009/NQ – CP của Chính Phủ. Hiện nay, trên địa bàn Kon Tum tập trung khoảng 3.500 sinh viên của phân hiệu Đại học Đà Nẵng, 2 trường cao đẳng và một số trương trung học nghề. Thiếu nhà ở, sinh viên đang phải thuê ở  trong dân. Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh cũng có một số lượng lớn đối tượng là người người dân tộc thiểu số, nghèo, người thu nhập thấp khó khăn về ra ở.

Ông Hà Ban đề nghị Bộ trực tiếp lập QH và công bố QH đô thị sinh thái Măng Đen trên địa bàn huyện Kon Plông. Trước đó, chính quyền huyện Kon Plông đã từng ký hợp đồng thuê một Cty trong tỉnh làm tư vấn lập quy hoạch vùng lõi của khu sinh thái nói trên với diện tích khoảng 5.000 ha. Tuy nhiên, theo ông Ban, khu vực này cần phải được quy hoạch tổng thể toàn vùng với diện tích lên đến 97.000 ha. Nếu chỉ phê duyệt quy hoạch vùng lõi khu đô thị sinh thái sẽ dẫn đến nguy cơ phá vớ cơ cấu vùng. Hiện nay, vì chưa có quy hoạch được duyệt nên tỉnh chưa đủ điều kiện kêu gọi các doanh nghiệp đến tìm hiểu đầu tư cũng như chưa có căn cứ để cấp đất cho các nhà đầu tư…

Phát biểu tại buổi làm việc, Bộ tưởng Nguyễn Hồng Quân chia sẻ những khó khăn của một tỉnh miền núi và khen ngợi Kon Tum đã làm tốt công tác quy hoạch. Tuy nhiên Bộ trưởng cũng lưu ý địa phương trú trọng đến công tác quy hoạch, đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị như cấp điện, cấp nước, giao thông, chiếu sáng, thoát nước…và công tác QH nông thông, QH vật liệu xây dựng.

Về nguồn vốn cho quy hoạch, Bộ trưởng đề nghị tỉnh có thể xem xét bổ sung vì “đồng tiền đi trước là đồng tiền khôn”, chỉ khi QH đi trước một bước thì mới hấp dẫn các nhà đầu tư đến với Kon Tum.

Đối với khu đô thị sinh thái Măng Đen, Bộ trưởng lưu ý: Theo luật Xây  dựng, Bộ sẽ chỉ chủ trì lập đồ án quy hoạch những đồ án mà Thủ tướng Chính phủ giao và Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Về vấn đề nhà ở cho các đối tượng, Bộ trưởng nói: Tỉnh phải lập các đề án nhà ở cho học sinh, sinh viên, nhà cho người thu nhập thấp và nhà ở cho công nhân để biết được nhu cầu xã hội thực sự như thế nào. Theo tinh thần của Nghị quyết 18 và quyết định số 65, 66, 67 của Chính phủ, ngoài nhà ở sinh viên được cấp vốn ngân sách từ nguồn trái phiếu Chính phủ khi có đủ các điều kiện như có quy hoạch được duyệt, có đất sạch, có chủ đầu tư dự án…, Các loại nhà còn lại sẽ do địa phương huy động các nguồn lực đầu tư trong xã hội. Chính quyền sẽ hỗ trợ nhà đầu tư thông qua các cơ chế ưu đãi cụ thể như cấp đất sách, không thu thuế đất.

Sau cùng Bộ trưởng bày tỏ quan điểm sẵn sàng hỗ trợ địa phương trong công tác bỗi dưỡng đội ngũ quản lý đô thị các cấp.