(VTC News) – Chủ đầu tư khu chung cư The Manor (Bitexco) vừa cung cấp thông tin xung quanh vụ việc phí xe ô tô dẫn đến chặn xe tại khu The Manor vừa qua. Bitexco cho rằng, 1 bộ phận dân cư cố tình đậu xe chặn đường ra vào gây ùn tắc và hiểu lầm đến cả những người đã đóng phí về việc Bitexco không cho xe vào hầm. > The Manor thu phí trông xe 60.000 đồng/đêm Hàng xe “ngoại bất nhập” trước barie chắn ngang tại khu The Manor ngày 2/3 (Ảnh: VNE) Vụ việc “chặn xe” hôm 27/2 là… phát thư thông báo!
> The Manor Hà Nội “rào đường” chặn xe dân
> “Dân” The Manor nợ phí dịch vụ sẽ bị cắt nước tiếp
> Khách hàng thua kiện The Manor
Từ ngày 12/2/2009, Bitexco gửi văn bản tới các chủ hộ nêu rõ: Những chủ hộ muốn đỗ xe tại tầng hầm vì mục đích an toàn và tiện nghi, mức phí đỗ xe năm 2009 giảm xuống 10%, còn 900.000đ/xe ô tô/tháng + VAT cho xe đầu tiên. Từ xe thứ 2 trở đi tính theo Giá thông thường: 1.400.000đ/xe/tháng. Các chủ hộ thanh toán trước cho cả năm và hoàn thiện việc ký Hợp đồng trong quý I/2009 sẽ được giảm trừ 10% mức giá. |
Lý giải về mức giá phí dịch vụ trông xe năm 2009, Bitexco cho rằng, khu vực đỗ xe tại tầng hầm ngày càng chật hơn và các khu vực đỗ xe khác cũng tương tự khi ngày càng nhiều chủ hộ chuyển vào sinh sống. Theo Bitexco, để yên tâm, các chủ hộ muốn có một hoặc vài chỗ đỗ xe rất hạn hữu thì phải thanh toán với mức phí Bitexco đưa ra và ký Hợp đồng đỗ xe.
Theo đó, kể từ 2/3 trở đi, Bitexco sẽ ngừng trông giữ xe của khách bên ngoài và đảm bảo chỉ có những chủ hộ, khách hàng đã đăng ký hoặc những người được ủy quyền sử dụng bãi đỗ xe, đồng thời, kiểm soát chặt chẽ các lối ra vào tòa nhà với các phương tiện có Hợp đồng đỗ xe và đã được thanh toán phí với lý do để đảm bảo an toàn an ninh cho tòa nhà.
Bitexco lý giải, từ ngày đầu tổ chức bãi đỗ xe đến nay, việc quản lý thu phí cũng khó khăn như thu phí dịch vụ. Các chủ xe đỗ rất nhiều nhưng không chịu đăng ký, không tự giác chịu đóng phí dù Bitexco đã thông báo nhiều lần với các thời hạn khá dài, có những căn hộ đỗ 3 – 5 chiếc xe trong suốt 1 thời gian dài.
Ngoài ra, việc thống kê tập hợp chủ xe và số lượng xe cũng rất khó khăn vì các chủ xe không tự giác đăng ký và thậm chí từ chối nhận thư thông báo. Sau nhiều lần thông báo đến từng căn hộ, từng chủ xe, thông báo tại nơi công cộng và kêu gọi sự tự giác của cư dân không thành, Bitexco bắt đầu triển khai phát thư thông báo tại chốt ra vào để tất cả mọi chủ xe đều nắm rõ các quy định và không có lý do từ chối thực hiện.
Theo đó, vụ việc chiều ngày 27/2 là… để phát thư thông báo và xác định chủ xe ở căn hộ nào chứ Bitexco không ngăn cản việc vào hầm đỗ xe (xe đã đóng phí hay chưa đều được vào).
Tuy nhiên, Công ty này cho rằng, 1 bộ phận dân cư đã cố tình đậu xe ngang trái chặn đường ra vào gây ùn tắc và ảnh hưởng đến nhiều xe khác, gây hiểu lầm đến cả những người đã đóng phí về việc Bitexco không cho xe vào hầm.
2 tầng hầm đỗ xe là tài sản của công ty Bitexco?!
Bitexco cho rằng, bản chất vấn đề hiện nay là việc sử dụng dịch vụ và trả tiền, đó là đạo đức, trách nhiệm và ý thức của mỗi công dân. Có như vậy thì những nhà đầu tư mới có động lực cung ứng các dịch vụ tốt cho xã hội, đó là quan hệ công bằng trong cuộc sống.
Theo đó Công ty này khẳng định, 2 tầng hầm đỗ xe là tài sản của công ty Bitexco đầu tư và phát triển nên Bitexco có quyền khai thác hợp pháp. Các phần diện tích công cộng có thu phí đỗ xe, Công ty này hoàn toàn tôn trọng và chuyển hết nguồn thu về Quỹ dịch vụ cho cư dân.
Các chính sách Công ty nêu ra hoàn toàn rõ ràng và người dân có rất nhiều sự lựa chọn để đỗ xe tại khu căn hộ The Manor mà không nhất thiết phải sử dụng dịch vụ trông giữ xe tại tầng hầm của Bitexco.
Cũng theo Công ty này, việc gây rối hiện nay chủ yếu tập trung ở 1 số bộ phận quá khích muốn tranh chấp tài sản và 1 số bộ phận dân cư nghe ngóng chờ đợi, phân vân, trì hoãn thực hiện trách nhiệm của mình.
Luật sư Trần Đình Triển, Văn phòng luật sư Vì Dân, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội: Về nguyên tắc, theo tinh thần của Luật Đất đai, thì khi xây dựng một nhà chung cư, quyền sử dụng đất trên diện tích đất xây dựng thuộc quyền sử dụng chung. Một khu chung cư, ngoài các dịch vụ như y tế, bảo vệ… để đảm bảo cho cuộc sống của người dân sống tại đó, thì còn phải có những chỗ giải quyết những nhu cầu tối thiểu của người dân, ví dụ như dịch vụ gửi xe. Chủ đầu tư không thể viện lý do tầng hầm đó là tài sản riêng của mình và muốn sử dụng và thu phí bao nhiêu cũng được. Bởi việc thu phí phải dựa trên khung giá do nhà nước quy định, anh không thể đưa ra một giá trên trời rồi ép người dân phải nộp. Ng.L |
VTC News sẽ tiếp tục cập nhật thông tin đa chiều xung quanh sự việc này.
Kiều Minh
