Chung cư – cảm xúc

Những ngày đầu năm mới, bên cạnh sự nao nức, tất bật chuẩn bị cho cái Tết Canh Dần cổ truyền của cư dân đô thị, thì người dân ở nhiều chung cư, đặc biệt là các khu tái định cư, lại phải canh cánh nỗi lo thiếu điện nước, chất lượng nhà xuống cấp không đảm bảo an toàn nơi mình đang sống. trong chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, việc triển khai hàng loạt các KĐTM, khu tái định cư với chủ yếu là nhà cao tầng đã góp phần quan trọng vào cải thiện chỗ ở vốn đang rất khó khăn của nhân dân, đồng thời tạo dựng quy hoạch kiến trúc đô thị theo hướng văn minh, hiện đại, là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế và ổn định xã hội. Không thể phủ nhận những thành quả rất to lớn trong phát triển nhà ở của Chính phủ nhiều năm qua, đặc biệt là 10 năm sau đổi mới.

Tuy nhiên, qua thực tế cũng đã lộ ra nhiều lỗ hổng trong việc triển khai thực hiện các dự án KĐT, khu tái định cư cùng nhiều bất cập trong quản lý vận hành, bảo trì sau xây dựng nhà ở chung cư cao tầng. Thậm chí, nhiều dự án khi xây dựng xong đã vi phạm nghiêm trọng Luật Xây dựng, Luật Đất đai và các quy chuẩn, quy phạm xây dựng của Nhà nước như: Mật độ xây dựng quá lớn, xây dựng không đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội, thiếu điện nước, không gian xanh, không gian công cộng, cơ sở y tế, trường học… Đặc biệt là chất lượng xây dựng nhà chung cư phục vụ công tác di dân, GpMB, mà thường gọi là nhà tái định cư đã và đang gây bức xúc trong xã hội. Tại các khu tái định cư như Đền Lừ, trung Yên, nhiều căn hộ bị lở trần, bong gạch lát nền, khu vệ sinh bị tắc, rò đường nước thải… không có chợ để phục vụ nhu cầu thiết yếu hàng ngày của cư dân. Nhiều toà nhà cao tầng bị mất điện, nước sạch diễn ra thường xuyên và với thời gian dài đã ảnh hưởng đến cuộc sống của nhân dân, đặc biệt là giảm lòng tin vào các cấp chính quyền và lãnh đạo Tp. Thực tế đang xảy ra tại một số khu tái định cư đã đi ngược lại Nghị quyết Hội nghị BCHTƯ Đảng lần thứ bẩy, khoá IX đã đề ra, đó là: Nơi tái định cư phải có điều kiện phát triển tốt hơn hoặc bằng so với nơi ở cũ. Tại sao lại như vậy?

Theo GS Đặng Hùng Võ sở dĩ xảy ra tình trạng trên là chính quyền thiếu quy hoạch tổng thể dài hạn khu tái định cư cho từng địa phương, mà việc xây nhà tái định cư chỉ loay hoay sao cho kịp theo từng dự án của chủ đầu tư!? Người dân bị mất đất ở, nhà ở không có quyền lựa chọn nhà tái định cư phù hợp với điều kiện sống của mình. Đó là thiếu dân chủ!

Năm mới với chủ trương tiếp tục gói kích cầu của Chính phủ, trong đó dành phần khá lớn đầu tư cho các dự án nhà tái định cư, nhà ở xã hội, thì khả năng đa dạng hoá các khu tái định cư cùng lời hứa của lãnh đạo Tp Hà Nội, trong năm 2010, người dân trong diện giải toả, đền bù của Tp sẽ được lựa chọn nơi ở tái định cư đảm bảo chất lượng cho mình. Hy vọng đó là hiện thực!