“Ép” phải ở khi nhà chưa hoàn thiện

Đến thời điểm này, mặc dù đã bàn giao nhà theo qui định trong hợp đồng hơn 2 tháng nhưng chung cư 45 Nguyễn Sơn vẫn ngổn ngang như một công trường. Dây diện chạy từ khắp các tầng trong tòa nhà, dọc theo hành lang, chằng buộc mọi nơi rồi kéo vào từng căn hộ. Một người dân ở đây cho biết: “Tòa nhà thực sự là ốc đảo giữa thủ đô, có đường điện nhưng chưa bao giờ có điện lưới”.

Để đảm bảo nhu cầu sinh hoạt, người dân phải tự kéo điện từ ngoài vào với giá “cắt cổ”. Về phía chủ đầu tư, ông Lê Tuấn Hải, Giám đốc Công ty cổ phần và hạ tầng Telin đưa ra lý do: “Việc cấp điện là do Điện lực Hà Nội, nằm ngoài khả năng của chúng tôi”.

Không chỉ điện, nhiều hạng mục khác cũng chưa hoàn thiện. Đống đất lớn nhỏ và rác thải vật liệu xây dựng chất đầy cả trước và dãy nhà. Đường đi chưa làm, tầng hầm để xe chưa hoàn thành. Phía trong căn hộ, phàn trang trí, ổ cắm điện, lan can vịn cầu thang và nhiều hạng mục không làm đúng theo hợp đồng. Tuy chưa đủ điều kiện để ở nhưng đơn vị ban quản lý tòa nhà, trực thuộc Công ty Telin lại rất nhanh chóng đưa ra những khoản thu mới, điển hình là mức phí dịch vụ 4.000 đồng/m2 – mức giá mà theo các hộ dân là cao gấp 10 lần so với khu chung cư bên cạnh.

Vi phạm thời hạn giao nhà

Công trình chưa hoàn thành nhưng để chạy tiến độ cho kịp thời hạn qui định, công ty Telin đã ép các hộ dân vào ở, nếu không sẽ cắt hợp đồng. Anh Vũ Hà Sơn, số 21, ngõ 158 Nguyễn Sơn, có mua căn hộ tại đây cho biết: chủ đầu tư không chỉ một lần “dọa cắt hợp đồng” để ép bằng được các hộ dân chấp thuận những điều kiện mà họ đề ra.

 Theo anh Sơn, trong khi các hộ gia đình đóng tiền đầy đủ thì công ty này lại vi phạm thời hạn giao nhà. Từ trước khi khởi công, các hộ gia đình đóng 50% tổng giá trị hợp đồng ngay sau khi ký kết “Hợp đồng góp vốn mua căn hộ” từ đầu năm 2007, 50% còn lại sẽ đóng làm 2 đợt cho đến thời điểm giao nhận nhà. Nhưng nửa năm sau đó, công trình mới được khởi công và đến quí 3 năm 2008 là thời hạn giao nhà thì công trình mới xây đến tầng 3.

Vào tháng 8.2008, tất cả các hộ gia đình nộp tiền “bù giá vật liệu” bằng 10% giá trị hợp đồng và thời hạn bàn giao nhà được lùi lại đến hết tháng 4.2009. Điều đáng nói là theo qui định của Bộ Xây dựng, việc “bù giá xây dựng” chỉ được tính với phần được thi công trong giai đoạn chịu ảnh hưởng của sự biến động về giá cả vật liệu nhưng Công ty Telin áp mức bù giá 10% cho cả công trình. Cho đến thời hạn chót giao nhà vào 30.4.2009, chung cư CT1 vẫn chưa đủ đáp ứng điều kiện để ở.

 Anh Phạm Trung Bắc, 95/33 phố Vũ Xuân Thiều, Sài Đồng, Long Biên đã nhiều lần khiếu nại về chất lượng căn hộ và cách làm ăn của Công ty Telin vi phạm điều khoản trong hợp đồng. Ngay từ khi chưa khởi công nhưng hợp đồng giữa anh Bắc và công ty Telin đã là ‘hợp đồng mua nhà’,  như vậy là trái với qui định của pháp luật. Anh Bắc cho biết: chiếm dụng vốn trái phép của người dân, nhưng cứ mỗi khi người dân khiếu nại thì phía Telin lại dọa sẽ cắt hợp đồng để “đe” người dân.

Bài, ảnh: Minh Đức