Hà Nội siết chặt quản lý nhà, đất công

Hà Nội đã ban hành nhiều văn bản, quyết định liên quan đến cơ chế chính sách về sắp xếp xử lý nhà đất công. Đồng thời, đang xây dựng cơ chế chính sách thực hiện di dời các cơ sở sản xuất không còn phù hợp với quy hoạch hoặc gây ô nhiễm môi trường ra khỏi khu vực đô thị…

Theo Ban chỉ đạo sắp xếp lại, xử lý nhà đất thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn Thành phố (Ban chỉ đạo 09 Tp), qua kiểm tra, rà soát đã phát hiện 135 cơ sở nhà đất sử dụng không đúng quy định, khai thác không hiệu quả, cho thuê, liên doanh liên kết, đã đề nghị xử lý thu hồi 32.415 m2 đất, 20.929 m2 nhà; 13 cơ sở sử dụng không phù hợp với qui hoạch đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất 155.330 m2 đất; xử lý thu hồi sử dụng mục đích công cộng 108.600 m2 đất.

Ban chỉ đạo cũng đã đề xuất thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà đất công thuộc sở hữu Nhà nước với các phương án sau: Tiếp tục sử dụng 431 cơ sở nhà đất, với 1.942.445 m2 đất, 1.089.912 m2 nhà. Tạm giao các cơ sở nhà đất nằm trong quy hoạch mở đường, khi Thành phố thu hồi phải bàn giao lại theo quy định: 24 cơ sở, 12.661 m2 đất, 6.856 m2 nhà. Xử lý thu hồi 135 cơ sở nhà đất sử dụng kém hiệu quả, lãng phí, không đúng mục đích được giao, không đúng quy định, chiếm 21% tổng số cơ sở kiểm tra, với tổng diện tích đất 32.415 m2, diện tích nhà 20.929 m2. Các cơ sở nhà đất thu hồi này, Thành phố sẽ xử lý để bán đấu giá, bố trí sắp xếp lại; chuyển mục đích sử dụng đất để sắp xếp lại theo quy hoạch, di dời cơ sở sản xuất ra ngoại thành, với tổng diện tích đất là 155.330 m2, chiếm 7%. Điều chuyển 28 cơ sở nhà đất với tổng diện tích đất 29.817 m2, diện tích nhà 13.867 m2 để khai thác sử dụng có hiệu quả hơn, bố trí cho các đơn vị còn thiếu, đáp ứng yêu cầu phát triển doanh nghiệp. Chuyển giao sang đất ở, nhà ở theo qui định đối với diện tích đã bố trí làm nhà ở: 8 cơ sở, với 14.940 m2 đất, 8.392 m2 nhà, Xử lý thu hồi để sử dụng vào mục đích công cộng (trường học, nhà trẻ, cơ sở y tế, văn hoá thể thao, cây xanh, đường giao thông): 108.600 m2 đất của Công ty TNHH nhà nước 1 thành viên Dệt 8/3 tại Minh Khai, quận Hai Bà trưng.

Thực tế, do khối lượng các cơ sở nhà đất trên địa bàn Thành phố rất lớn, nhiều đầu mối, nhiều cấp quản lý, do lịch sử để lại hình thành từ nhiều nguồn khác nhau, hồ sơ, giấy tờ pháp lý không đầy đủ, thực trạng quản lý sử dụng nhà đất tại một số đơn vị còn lãng phí, không đúng mục đích, cho thuê, cho mượn, công tác quản lý bị buông lỏng trong thời gian dài… nên việc rà soát, kiểm tra, đề xuất phương án sắp xếp, xử lý nhà đất phải mất nhiều thời gian, tiến độ thực hiện vẫn chưa đạt yêu cầu đề ra…

Qua việc sắp xếp đối với các cơ sở nhà đất sử dụng không hiệu quả, UBND Tp và Bộ Tài chính đã cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, bán tài sản và chuyển nhượng quyền sử dụng đất để lập dự án đầu tư xây dựng mới theo quy hoạch. Từ đó, Thành phố đã quyết định cho phép thực hiện bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với 8 cơ sở nhà đất, với tổng số tiền sử dụng đất nộp ngân sách 982,2 tỷ đồng.

Để hoàn thành nhiệm vụ này, Thành phố tiếp tục triển khai thực hiện tốt công tác rà soát, kiểm tra, sắp xếp lại, xử lý các cơ sở nhà, đất, UBND Thành phố đã chỉ đạo, xây dựng kế hoạch tiến độ thực hiện và giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ban ngành để đẩy nhanh tiến độ, kịp thời phát hiện các vi phạm để xử lý, thu hồi, rà soát phê duyệt phương án tổng thể của một số đơn vị trọng tâm, cần xử lý dứt điểm, tạo nguồn thu lớn cho ngân sách Thành phố, tập trung xử lý các cơ sở nhà đất thực hiện thu hồi, chuyển giao nhà ở, điều chuyển, bán tài sản và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng, di dời do ô nhiễm môi trường. Đồng thời, tăng cường công tác kiểm tra, giám sát của HĐND các cấp nhằm phát hiện và xử lý các vi phạm, phát hiện các sơ hở trong cơ chế quản lý, chính sách nhằm nâng cao hiệu lực, hiệu quả hoạt động quản lý Nhà nước theo đúng qui định.