KĐT Vinh Tân: Điểm nhấn trên thành phố quê hương Bác

Được xác định là trung tâm văn hoá – kinh tế vùng Bắc Trung bộ, TP Vinh hiện đã là đô thị loại 1 nhưng việc đi tìm điểm nhấn kiến trúc cho TP quê hương Bác đang là vấn đề đặc biệt lưu ý. Ngoài Quảng trường Hồ Chí Minh nằm trong cụm quy hoạch công viên trung tâm và một số khu chung cư cao cấp đang được xây dựng xung quanh các trục đường chính thì Vinh vẫn chưa thoát khỏi kiến trúc “làng trong phố”, ngay cả quy hoạch dọc đại lộ Xô Viết – Nghệ Tĩnh với ý tưởng sử dụng hợp lý quỹ đất dành cho nhà ở của TP nhìn một cách tổng quan vẫn chỉ là tổ hợp các khu biệt thự chia lô, chung cư cao tầng mà rất khó tìm thấy tính đồng bộ trong kiến trúc, quy hoạch của nó.

Là dự án KĐT lớn nhất TP Vinh hiện nay, khu chung cư và biệt thự ven hồ Vinh Tân đang là kỳ vọng cho điểm nhấn trong kiến trúc – quy hoạch đô thị Vinh, xứng tầm là trung tâm kinh tế – văn hoá vùng Bắc Trung bộ. Với tổng diện tích hơn 77,18ha, dự án được thiết kế xây dựng 1.501 căn hộ gồm: chung cư cao tầng, nhà tái định cư, nhà liền kề, nhà vườn, nhà biệt thự, khách sạn 5 sao… đáp ứng nhà ở cho gần 10.000 người dân, dự kiến kinh phí đầu tư thực hiện dự án khoảng 1.500 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ 2009 – 2020.

Khi nhắc đến Vinh người ta thường nghĩ ngay tới cái nóng đến ghê người của gió Lào nên việc cải tạo khí hậu TP là rất quan trọng. Khu trung tâm TP đã trồng rất nhiều cây xanh cho cả nơi ở, nơi làm việc và các khu công cộng nhưng có lẽ chỉ trồng cây thôi thì chưa đủ, việc dùng hồ nước để cải tạo khí hậu đang là giải pháp tích cực. Tuy nhiên, hệ thống hồ nước của TP Vinh vẫn là những hồ nhỏ, lại quá ít và suy cho cùng vẫn chưa đủ sức để thực thi nhiệm vụ cải tạo khí hậu. KĐT Vinh Tân “dẫn điểm” không chỉ bởi kiến trúc tạo nên sự hài hoà giữa truyền thống và hiện đại, đặc biệt phù hợp với khí hậu miền Trung mà còn khai thác tốt lợi thế hồ Vinh Tân. Bao quanh hồ là các trục đường nhánh, đường nội bộ phân chia thành các khu chức năng, khu vực có tầm nhìn đẹp, giá trị sử dụng đất cao sẽ xây dựng các công trình nhà ở cao tầng. Các công trình thấp tầng và cây xanh được bố trí hài hoà, mặt bằng kiến trúc bố trí xung quanh hồ Vinh Tân theo nhiều dạng nhà vườn, nhà biệt thự, nhà liền kề  tạo dấu ấn quy hoạch và là điều kiện thuận lợi cho đầu tư kinh doanh.  Khu chung cư cao tầng được bố cục bao gồm các khối nhà cao từ 12 – 15 tầng, hướng chính được quay ra mặt đường và đường quy hoạch ven sông Cửa Tiền. Ngoài ra, dự án còn có khách sạn cao cấp tiêu chuẩn 5 sao, phục vụ nghỉ dưỡng kết hợp các loại hình văn hoá ca nhạc, nhà hàng phục vụ các món ăn nổi tiếng Á, Âu. Các công trình hạ tầng xã hội như trường học, nhà trẻ, trạm y tế, bưu điện… được bố trí hợp lý tại các vị trí trung tâm, mật độ xây dựng thấp kết hợp vườn hoa công viên cây xanh và hồ nước, đảm bảo điều kiện công cộng và an ninh, giao thông nội bộ trong dự án được thiết kế theo ô bàn cờ, đạt tiêu chuẩn cao phù hợp quy hoạch, thuận tiện ra vào khu đô thị.

Không chỉ mang lại sự thoải mái, tiện lợi, cuộc sống văn minh, hiện đại cho các cư dân trong KĐT, dự án còn góp phần cải tạo môi trường bị ô nhiễm, hoàn thiện hệ thống hạ tầng khu vực phía nam TP Vinh theo hành lang từ P.Cửa Nam – Cửa Tiền, núi Quyết, các bãi bên sông Lam, núi Hồng Lĩnh tới Hưng Hoà. Điều khác biệt được đánh giá cao là ngay từ khi lập đề án (cách đây nhiều năm), dự án đã dành khá nhiều diện tích đất để xây dựng phục vụ cho tái định cư và nhà ở xã hội, nhà ở dành cho người có thu nhập thấp với mong muốn cư dân thành Vinh đều được hưởng lợi từ hạ tầng xã hội. Thêm vào đó, chỉ tiêu đất xây dựng công trình công cộng là gần 11m2/người, đất cây xanh, mặt nước, công trình TD-TT, hạ tầng kỹ thuật 23,7m2/người, đất xây dựng trường học 10m2/cháu, đất giao thông 20,4m2/người, chỉ tiêu đất ở 25m2/người…

Dự án KĐT Vinh Tân khi hoàn thành sẽ mang lại cho người dân một không gian sống lý tưởng và tạo nên một điểm nhấn quan trọng cho không gian đô thị Vinh.