Nhà mới xây, nhưng chỗ nào cũng… nứt
Công trình Trung tâm tài chính dầu khí (TTTCDK) tại Đà Nẵng do Tổng Công ty TCDK Việt Nam (PVFC) làm chủ đầu tư, khởi công vào ngày 5/11/2008. Từ tháng 3/2009, khi đơn vị thi công công trình là Công ty Xây lắp Dầu khí miền Trung (PVC-MT) tiến hành khoan cọc nhồi và tường vây phần móng tòa nhà thì cuộc sống của hơn chục hộ dân từ lô C271 – C283 nơi đây bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
 |
| Theo các hộ dân nơi đây, cuộc sống của họ bị ảnh hưởng nghiêm trọng từ khi công trình TTTCDK được thi công (Ảnh : Bửu Lân) |
 |
| Ông Lê Sáu, rọi đèn pin chỉ những vết nứt xuất hiện trong căn nhà 3 tầng mà vợ chồng ông tích góp xây được |
Chưa hết, cuộc sống của chục hộ dân nơi đây càng thêm hoang mang khi căn nhà là tài sản cả đời tích góp bị xâm hại. Hầu hết các căn nhà nơi đây cũng đều xuất hiện các vết nứt trên tường, trần nhà, thậm chí là tại những vị trí chịu lực của dầm và cột cũng đã xuất hiện các vết nứt.
Hộ nhà ông Lê Sáu, lô C281 (tổ 24, phường Hòa Cường Bắc), nhà bị thiệt hại nặng nhất, vừa bấm đèn pin vừa chỉ cho chúng tôi những vết nứt dọc tường, trần nhà và của cả dầm, sàn, trụ của căn nhà 3 tầng mà vợ chồng ông tích góp và mới xây được được hơn một năm.
Bức xúc, ông Sáu phản ánh: “Cả dãy này, nhà nào cũng bị nứt, không nhiều thì ít. Riêng ngôi nhà 3 tầng hơn 900 triệu là cả tài sản tích góp của 2 vợ chồng tôi bị nặng nhất. Để xây dựng, chúng tôi phải vay mượn tiền của bà con, họ hàng, bây giờ lại ra như thế này, nứt và thấm. Nhà xây dựng có thiết kế xây dựng đầy đủ, được cả cơ quan có thẩm quyền thẩm định và cấp giấy phép xây dựng chứ phải xây chui đâu. Nhà đúc sàn bê tông mà cứ như nhà mái tôn ấy, trời mưa, nước chảy thành dòng cả nhà tôi phải huy động xô chậu để hứng. Từ khi công trình TTTCDK thi công phần móng thì toàn bộ cả 3 tầng nhà, từ tường, cột, dầm, sàn…nói chung chỗ nào cũng nứt”.
Theo ông Sáu, dầm, sàn, cột, tường… từ tầng 1 đến tầng 3 chổ nào cũng nứt
“Chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị, đến các cấp chính quyền, sở ban ngành can thiệp. Chủ đầu tư cũng đã tiếp xúc nhiều lần với các hộ dân chúng tôi. Nhưng đến nay, vẫn chưa đến đâu cả, chúng tôi rất lo lắng và hoang mang. Bà con chúng tôi chỉ mong sao chủ đầu tư dự án trả lại nguyên trạng ban đầu cho căn nhà của các hộ dân chúng tôi đang sống”, ông Sáu thở dài.
Thi công công trình không phải là nguyên nhân duy nhất!
Để rõ hơn về những bức xúc của người dân, sáng 1/9, chúng tôi đã có cuộc làm việc với đại diện Chủ đầu tư Trung tâm Tài chính dầu khí miền Trung, bà Đỗ Thị Tuyết Hạnh, Phó Giám đốc Trung tâm cùng ông Lê Nam Bình, chuyên viên phụ trách dự án về vấn đề này.
“Nguyên nhân và mức độ của sự việc chúng tôi đang chờ kết quả của cơ quan giám định bảo hiểm kiểm tra và kết luận. Và chúng tôi chưa khẳng định có phải nguyên nhân do thi công công trình hay không. Song với thiện chí hợp tác, chúng tôi đã tiến hành gặp gỡ, bàn bạc với các hộ dân cũng chính quyền địa phương để xin lỗi về những sự cố đáng tiếc này. Đồng thời đưa ra biện pháp khắc phục, sửa chữa cho dân theo 2 phương án: một là dân tự sửa, hai là chúng tôi sẽ sửa cho dân và tất cả các chi phí dự toán sửa chữa sẽ do chúng tôi chịu trách nhiệm chi trả. Tuy nhiên, việc người dân đưa ra yêu cầu trả lại nguyên hiện trạng ban đầu của các ngôi nhà này là rất khó” – Bà Hạnh nói.
 |
| Công trình xây dựng TTTCDK tại Đà Nẵng chỉ cách nhà của các hộ dân chừng 1 mét và các sự cố đã được CĐT tính toán đến |
“Tuy nhiên, ảnh hưởng từ việc thi công công trình đến các căn nhà của các hộ dân là có và có thể là do chấn động trong quá trình thi công, nhưng đây không phải là nguyên nhân duy nhất. Hiện tại, lỗi do ai chúng tôi chưa rõ, nhưng công trình đã được giám sát bởi Công ty Tư vấn giám sát hàng đầu thế giới là Cty APAVE Việt Nam và Đông Nam Á và thi công bởi nhà thầu có kinh nghiệm là Công ty Xây lắp dầu khí miền Trung” – Ông Bình nhấn mạnh.
 |
| Theo CĐT dự án, thì việc thi công công trình không phải là nguyên nhân duy nhất gây ra các vết nứt hàng loạt tại các căn nhà nơi đây (?) |
Như vậy, việc xảy ra ảnh hưởng đến các nhà dân lân cận trong quá trình thi công công trình đã được chủ đầu tư và các bên tính đến trong hồ sơ thiết kế thi công, tuy nhiên sự cố vẫn xảy ra. Và câu hỏi liệu sau khi TTTCDK tiến hành sửa chữa sự cố cho các ngôi nhà nơi đây, liệu các vết nứt, sự cố tương tự có còn xuất hiện thì chủ đầu tư không dám hứa trước.
Thiết nghĩ, việc tính toán đối với một bài toán về biện pháp thi công công trình không chỉ dừng lại ở việc đưa ra mô hình, hay không chỉ là ai giám sát, đơn vị nào thi công… mà tổng quan bài toán đó có giải quyết được vấn đề đã đặt ra hay không.
Đặc biệt là sự phối hợp giữa các đơn vị giám sát, thi công và chủ đầu tư ra sao để sự cố không xảy ra, hay chí ít là hạn chế đến mức thấp nhất những tác động một khi các kết cấu nền đất đã được phơi bày tại hiện trường. Mặt khác, vấn đề đàm phán với các nhà dân để thỏa mãn cả hai bên đòi hỏi sự khôn khéo từ phía chủ đầu tư và không thiệt thòi cho người dân, hơn nữa tránh tình trạng gây nên điểm nóng dư luận dẫn đến việc các cơ quan chức năng phải có quyết định tạm thời đình chỉ thi công. Nếu các biện pháp trên được TTTCDK giải quyết tốt, đồng bộ, thiết nghĩ sự cố lún nứt nhà dân sẽ đạt được kết quả tốt.
“Nếu CĐT để trở thành điểm nóng, chúng tôi sẽ đình chỉ thi công”, Cùng ngày, ông Trần Văn Dũng, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết: “Trước hết, việc đảm bảo chất lượng, an toàn của công trình và công trình lân cận thuộc về trách nhiệm của chủ đầu tư (CĐT). Hơn nữa, việc để sự cố xảy ra, CĐT phải có trách nhiệm thương lượng, bồi thường thiệt hại về tài sản theo qui định của pháp luật. |
Bửu Lân