Nên thận trọng với xu hướng lập sàn bất động sản

Lập nhiều sàn giao dịch bất động sản là cải tiến tốt trong việc minh bạch hóa thị trường. Nhưng, cũng cần cẩn thận trong quản lý vì có thể mô hình dịch vụ này sẽ phát triển theo hướng không khác mấy các văn phòng giao dịch lâu nay.

Người gửi: Tùng Anh
Tiêu đề: Xu hướng lập sàn bất động sản

Hiện nay, ngày càng nhiều các công ty đua nhau lập sàn giao dịch bất động sản. Hầu hết các sàn này đều xuất phát từ các công ty đầu tư, kinh doanh bất động sản, dự án, cũng có từ các công ty làm dịch vụ nghiên cứu thị trường, và từ một số kênh khác nữa. Điều này, theo như dự báo, sẽ là một tín hiệu tốt đối với thị trường địa ốc nói chung, là một cách để dần tiến tới minh bạch hóa các giao dịch bất động sản.

Tuy nhiên, theo ý kiến của cá nhân tôi, việc ồ ạt mở ra các sàn giao dịch bất động sản có thể chỉ là một biến tấu, có nâng cấp của các văn phòng giao dịch, hay gọi là “cò” lâu nay vẫn tồn tại. Cách thức tiếp cận khách hàng có thể chuyên nghiệp hơn, hàng hóa có thể nhiều, rõ ràng hơn đôi chút, nhưng lâu nay, không phải tất cả mọi hàng hóa ở các sàn giao dịch đã ra đời đều có sự kiểm chứng nguồn gốc và những thông tin liên quan.

Khi mà các sàn mở ra ngày càng nhiều, có lẽ, sẽ phải cần những quy định cụ thể hơn từ Bộ Xây dựng đối với cách thức hoạt động vì theo như yêu cầu hiện tại, hình như còn quá chung chung, chủ yếu là hình thức, như diện tích sàn, đội ngũ nhân viên… Ngoài ra, những yêu cầu bắt buộc và cần thiết đối với các sản phẩm, hàng hóa, nguồn gốc, sự tư vấn, hướng dẫn… vẫn chưa có quy định cụ thể hoặc do các sàn chưa làm tốt điều này. Chế tài xử phạt trong kinh doanh sàn cũng chưa thấy nhắc đến.

* Ý kiến của bạn?