thực hiện với sự hợp tác của trung tâm thông tin quy hoạch, sở quy hoạch kiến trúc tp.hcm. đón đọc tuần tới đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 khu dân cư phường phú thuận, rạch bà bướm quận 7
giới thiệu chung
đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư phía bắc đường kinh dương vương (khu i) thuộc một phần phường an lạc a và phường bình trị đông b, quận bình tân được uỷ ban nhân dân quận bình tân phê duyệt theo qđ số 4621/qđ-ubnd ngày 10.9.2007. tính chất – chức năng quy hoạch chủ yếu là khu dân cư xây dựng mới, phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh, sân thể dục thể thao và các công trình công cộng, nhà ở cho công nhân, ngoài ra còn bố trí tái định cư dự án và các đối tượng có nhu cầu làm nhà ở, sinh hoạt được thuận lợi và an toàn.
vị trí
vị trí và giới hạn phạm vi khu quy hoạch: phía đông: giáp đường an dương vương; phía tây: giáp khu dân cư đông bắc đường tên lửa; phía nam: giáp đường kinh dương vương; phía bắc: giáp đường bà hom.
quy mô
khu vực quy hoạch có diện tích 111,15ha. cơ cấu sử dụng đất gồm đất ở, đất công trình công cộng, đất công viên cây xanh – tdtt, đất giao thông… thể hiện qua bảng cân bằng đất đai: đất ở xây dựng mới (gồm nhà liên kế có sân vườn, chung cư) có diện tích 7,69ha. trong đó, diện tích xây dựng nhà chung cư khoảng 3,93ha, mật độ xây dựng 35%, tầng cao trung bình 15 tầng, hệ số sử dụng đất là 6, với chỉ tiêu sử dụng đất trung bình 10,34m2/người; đất dành xây dựng nhà liên kế khoảng 3,76ha (mật độ xây dựng 60%, tầng cao trung bình từ 3 – 5 tầng, hệ số sử dụng đất 1,8, chỉ tiêu 36,86m2/người).
quy hoạch hệ thống giao thông
theo nội dung đồ án được duyệt, sẽ điều chỉnh lộ giới các tuyến đường theo đúng quy hoạch chung của toàn quận: đường vành đai trong và kinh dương vương lộ giới 60m; đường tên lửa, bà hom và đường số 7 lộ giới 40m, an dương vương lộ giới 30m; đường số 1, số 4 và đường số 6 lộ giới 20m; các đường khiếu năng tỉnh, hoàng văn hợp, nguyễn thức tự, nguyễn thức đường, đỗ năng tế, đường số 2, 3, 6 lộ giới 16m; phùng tá chu lộ giới 15m; đường số 1a lộ giới 14m và đường số 2b, đường dọc thứ 4, đường nội bộ lộ giới 12m.
 |
