Quy hoạch chung xây dựng TP Hải Phòng đến năm 2025

Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng Chính phủ về Quy hoạch chung xây dựng TP Hải Phòng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, quy mô đất xây dựng đô thị đến năm 2015 sẽ vào khoảng 23 – 24 nghìn ha, với chỉ tiêu là 145m2/người; trong đó đất dân dụng sẽ đạt 9.500 – 10.900ha, với chỉ tiêu là 65,5m2/ người.  Đến năm 2025 đất xây dựng đô thị sẽ vào khoảng 47.500 – 48.900ha, với chỉ tiêu 160m2/người (đô thị trung tâm); trong đó đất dân dụng sẽ đạt 17.100ha với chỉ tiêu là 70 – 84m2/người (đô thị trung tâm), đạt 180m2/người (đô thị vệ tinh).

Định hướng phát triển không gian đô thị: Cải tạo và chỉnh trang khu đô thị cũ hiện có, phát triển các quỹ đất xen kẹp chưa xây dựng. Phát triển đô thị mở rộng ra ven đô, chủ đạo theo hướng Đông, Đông Nam và dọc tuyến đường 353 (Phạm Văn Đồng đi Đồ Sơn), Tây Bắc theo QL5. Mở rộng phát triển hợp lý khu vực Bến Rừng, Bắc sông Cấm, An Dương. Khai thác hợp lý quỹ đất dọc các tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, QL10, cao tốc ven biển vùng Duyên hải Bắc bộ. Phát triển vùng đảo Cát Hải, bãi bồi Đình Vũ, Tràng Cát. Phát triển các đô thị vệ tinh, nâng cấp các thị trấn hiện có, thành lập các thị trấn mới, các khu đô thị mới. Các khu dân cư đô thị có tổng diện tích 7.539 ha.

Khu hạn chế phát triển bao gồm: Khu nội thành cũ được giới hạn trong phạm vi từ đường Bạch Đằng – Nguyễn Tri Phương – Hoàng Diệu – Lê Thánh Tông – Tôn Đức Thắng – Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Bỉnh Khiêm – Chùa Vẽ (vành đai 1) và một phần trung tâm Kiến An gồm 33 phường hiện trạng, dân số khoảng 428.110 người. Bình quân đất xây dựng đô thị khoảng 100m2/người. Tập trung cải tạo chỉnh trang kết hợp xây mới, không thay đổi lớn về cơ cấu sử dụng đất, tránh quá tải về hạ tầng đô thị. Từng bước di dời các nhà máy xí nghiệp, kho tàng để dành đất xây dựng các dịch vụ công cộng và bổ sung cây xanh. Đất phần cảng ven sông Cấm sau khi di dời dành cho phát triển các khu chức năng đô thị, ưu tiên công trình dịch vụ công cộng, cây xanh, văn phòng, thương mại. Tầng cao trung bình 3 – 5 tầng, mật độ xây dựng khoảng 50%, hệ số sử dụng đất 1,5 – 2,5 lần.

Khu vực đô thị phát triển mở rộng được xác định gồm: Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm: phát triển trung tâm hành chính – chính trị mới của TP, khu trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ hình thành khu đô thị mới hiện đại. Dự kiến năm 2025 đáp ứng 251 nghìn người với diện tích 728ha.

Mở rộng về phía Đông: khai thác hết quỹ đất xây dựng các khu nhà ở mới tại Q.Hải An, diện tích khoảng 1.008ha.

Mở rộng về phía Đông Nam dọc đường Phạm Văn Đồng thành khu đô thị mới đường 353, sân golf Đồ Sơn và khu giáo dục đào tạo, nghỉ dưỡng ven vành đai xanh sông Đa Độ, diện tích khoảng 1.899ha.

Mở rộng về phía Tây, Tây Bắc: phát triển đô thị công nghiệp công nghệ cao (An Hồng, Lê Thiện, Đại Bản…), phát triển khu Q.Hồng Bàng mở rộng sang huyện An Dương và một phần huyện An Lão, hình thành một khu dân dụng lớn và khu đào tạo, nghỉ dưỡng ở cửa ngõ đô thị, diện tích khoảng 1.570ha.

Mở rộng về phía Nam: phát triển khu Q.Kiến An thành khu đô thị mới, khu du lịch mới, trên cơ sở khai thác khu cảnh quan sông Lạch Tray, núi Thiên Văn, diện tích khoảng 770ha.

Hệ thống trung tâm các công trình dịch vụ công cộng với tổng diện tích đất khoảng 1.163ha được bố trí như sau: Dịch vụ thương mại 888ha; Giáo dục 40ha; Y tế 30ha; Văn hoá 25ha;  Cơ quan hành chính – chính trị 180ha.

Trung tâm thương mại,  văn hoá, hành chính, y tế, giáo dục (cấp quận) bố trí thuộc trục trung tâm: Hoàng Văn Thụ, Cầu Đất, Lạch Tray, trục đại lộ Lê Hồng Phong, trục đại lộ 13/5 (Lạch Tray – Hồ Đông), trục Hồ Sen – Cầu Rào, trục Phạm Văn Đồng, khu đô thị Bắc Sông Cấm và tại các quận.

Các công trình phục vụ không thường xuyên được bố trí phân tán, phi tập trung. Hệ thống phục vụ định kỳ được gắn với hệ thống trung tâm quận và các khu ở. Các công trình phục vụ hàng ngày được gắn với đơn vị ở.

Tiếp tục hoàn chỉnh và xây dựng các trung tâm vui chơi giải trí hiện có: tại Q.Hồng Bàng, Lê Chân, Kiến An, Dương Kinh, Đồ Sơn, Cát Bà.

Các khu cây xanh, thể dục thể thao tổng diện tích 3.890ha: Khu công viên cây xanh TP diện tích 3.866ha; Công viên đảo Vũ Yên 750ha; Công viên An Biên 40ha; Công viên Phương Lưu 49ha; Công viên đồi Thiên Văn 100ha; Công viên Hồ Đông 418ha; Công viên Tân Thành 500 ha.