Theo ông Vũ Mạnh Cường (Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS), Bộ Xây dựng đang tiến hành nghiên cứu để ban hành Thông tư hướng dẫn về quản lý sử dụng nhà biệt thự. Đây là một trong những chính sách cần thiết để tăng cường quản lý nhà nước đối với nhà biệt thự nói chung, trong đó có biệt thự có kiến trúc kiểu Pháp trên địa bàn Hà Nội nói riêng. Dự thảo của Thông tư phân biệt thự làm 3 nhóm và có các quy định phù hợp với từng nhóm biệt thự đó. Cụ thể, nhóm 1 là những biệt thự gắn với di tích lịch sử – văn hoá được xếp hạng; biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc nằm trong danh mục bảo tồn do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quy định. Việc quản lý sử dụng đối với biệt thự nhóm này phải đảm bảo giữ gìn kiểu dáng kiến trúc, hình ảnh nguyên trạng, mật độ xây dựng, số tầng và độ cao. Nhóm 2 là những biệt thự không thuộc biệt thự nhóm 1 nhưng nằm trong khu vực đô thị và có giá trị về kiến trúc. Đối với nhóm biệt thự này, việc quản lý sử dụng phải đảm bảo giữ đúng kiểu dáng kiến trúc bên ngoài. Nhóm 3 là những biệt thự không thuộc nhóm 1 và nhóm 2. Việc quản lý sử dụng biệt thự nhóm 3 cũng như các nhóm trên đều phải tuân thủ các quy định của Thông tư này, pháp luật về quy hoạch, quản lý kiến trúc và pháp luật về nhà ở. Riêng đối với biệt thự thuộc sở hữu nhà nước, biệt thự làm nhà ở công vụ việc quản lý sử dụng phải đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật về quản lý tài sản thuộc sở hữu nhà nước, pháp luật về quản lý nhà ở công vụ. Dự thảo Thông tư cũng quy định cụ thể trách nhiệm của chủ sở hữu, người sử dụng nhà biệt thự như trách nhiệm đóng góp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà biệt thự nhiều chủ sở hữu, quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý sử dụng nhà biệt thự như nghiêm cấm việc cơi nới, lấn chiếm diện tích sử dụng chung đối với nhà biệt thự nhiều chủ sở hữu, cấm chặt phá cây xanh trong khuôn viên nhà biệt thự…. |
Bài viết liên quan
