Năm 2009, có thể được coi là năm phát triển mạnh mẽ của khúc bất động sản du lịch tại 3 khu vực Bắc – trung – Nam. Theo CBRE, các dự án bất động sản du lịch trong 2-3 năm tới sẽ cung cấp khoảng 970 biệt thự và 565 căn hộ ở khu vực phía Bắc, khoảng 1.085 biệt thự và 510 căn hộ ở khu vực miền trung và khoảng 5.100 biệt thự ở khu vực phía Nam.
Mặc dù bị ảnh hưởng bởi yếu tố thời tiết nhưng bất động sản du lịch phía Bắc cũng đang bắt đầu được hình thành với một loạt các dự án được khởi công và cấp phép. Năm 2009, thị trường tại đây đã có nhiều dự án lớn tại các khu du lịch trong điểm như Ba Vì (Hà Nội), Lương Sơn (Hòa Bình), khu Cát Bà (Hải phòng). Một số dự án tiêu biểu như Cát Bà Amatina tại Hải phòng; Lâm Sơn resort ở Hòa Bình; The Grand Arena Hill, Yên Bài Villas, Tản Viên Villas& Resort tại Ba Vì, Hà Nội.
|
|
| Khu phức hợp Sea Link City. |
Miền trung, tiêu biểu là Đà Nẵng đã thu hút khá nhiều nhà đầu tư lớn và tạo nên một thị trường sôi động trong suốt năm 2009. Theo kết quả nghiên cứu của Savills Việt Nam, dự báo tới năm 2015, khoảng 15 dự án căn hộ sẽ được phát triển tại Đà Nẵng, cung cấp cho thị trường khoảng 7.600 căn hộ.
Với lợi thế về thời tiết và gần thành phố Hồ Chí Minh và nhiều địa điểm du lịch, thị trường bất động sản du lịch tại phan Thiết được đánh giá cao từ chủ đầu tư lẫn người mua. Dự kiến, với những chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ và việc đưa vào sân bay quốc tế, bất động sản du lịch tại đây sẽ là một thị trường hứa hẹn nhiều tiềm năg trong tương lai.
Theo ông phan Hữu Thắng, Cục trưởng Cục Đầu tư Nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu Tư), thành viên Ban chấp hành Hội Bất động sản Du lịch (VnTpA), trong 5 năm tới thị trường bất động sản du lịch ở Việt Nam sẽ bùng nổ, nếu giới đầu tư định vị đúng tiềm năng và có chiến lược phát triển phù hợp. Cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản du lịch là rất lớn.
Những dự án với chiến lược phát triển tốt sẽ mang lại giá trị gia tăng theo thời gian cho cả chủ đầu tư và người mua. Một số dự án bên cạnh việc đầu tư mạnh về hạ tầng, chủ đầu tư cũng đã bắt đầu quan tâm đến việc xây dựng hình ảnh và quảng bá rộng rãi không chỉ tại Việt Nam mà còn trên thế giới. Điển hình như khu phức hợp Sea Link City, sau khi hoàn thành gần hết các hạng mục hạ tầng tại đây như sân golf, khách sạn, nhà hàng, biệt thự ….chủ đầu tư đã liên kết với tập đoàn trao đổi kỳ nghỉ lớn nhất thế giới RCI để tiếp cận trực tiếp và quảng bá khu nghỉ dưỡng đến hơn 3,5 triệu du khách nước ngoài là thành viên trong hệ thống.
Theo thông tin từ tập đoàn Rạng Đông, chủ đầu tư khu phức hợp, hiện 100% nền biệt thự giai đoạn 1 của dự án Royal Hill, dự án thành phần của Sea Links City, đã được bán hết.
Có thể nói, cùng với sự thay đổi mạnh mẽ trên thị trường tài chính của năm 2009 và những tín hiệu tốt vừ việc đầu tư hạ tầng trên cả nước, thị trường bất động sản nói chung và bất động sản du lịch nói riêng được đánh giá sẽ là một trong những kênh bảo toàn vốn cho những ai theo đuổi chiến lược đầu tư dài hạn trong năm 2010.
Duy Khánh