“chỉ sau 2 tuần chính thức khởi động đăng ký thuê căn hộ tại dự án tttm và căn hộ cao cấp cho thuê vincom park place, hơn 50% diện tích của tòa nhà đã được khách hàng đăng ký và đặt cọc. điều này khẳng định sức hấp dẫn của vincom park place và sự tin tưởng của khách hàng vào chủ đầu tư dự án” – ông richard leech – giám đốc điều hành cb richard ellis việt nam cho biết như vậy. khởi công đầu năm 2008, đến nay công trình 25 tầng này đã được chủ đầu tư pfv (thành viên của cty cp vincom) tiến hành thi công đến tầng 8 và chính thức công bố giao dịch từ cuối tháng 10 vừa qua.
có vị trí hết sức đắc địa, tọa lạc ngay tại trung tâm hà nội, bên cạnh tòa tháp đôi vincom city towers, với các tiêu chuẩn xây dựng đặc biệt, không gian, thiết kế kiến trúc, tiện nghi hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế. vincom park place đã và đang là tâm điểm chú ý của khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu sở hữu căn hộ cấp ngay từ khi mới khởi công. theo đánh giá, khi đi vào hoạt động (tháng 10/2009) dự án này sẽ là một tổ hợp bđs cao cấp hàng đầu thủ đô, với các căn hộ và penthouse (căn hộ thông tầng) đặc biệt sang trọng nằm cùng trung tâm mua sắm cao cấp, spa thư giãn, clb thể thao được quản lý bởi cty danh tiếng quốc tế, cùng với bể bơi, trường mẫu giáo và khu vui chơi trẻ em.
ông phạm văn khương – tổng giám đốc pfv cho biết, ngoài các chính sách hỗ trợ hết sức ưu đãi cho khách hàng về mặt tài chính mà pfv đã ký với ngân hàng đầu tư phát triển việt nam (ngân hàng sẽ cho khách hàng vay lên tới 70% tổng chi phí cần thiết để thuê căn hộ, thời hạn cho vay tối đa 15 năm và nhiều điều khoản hỗ trợ khác), chủ đầu tư còn hỗ trợ đặc biệt cho các khách hàng đăng ký thuê từ 2 căn hộ trở lên bằng hình thức: nếu khách hàng có ký hợp đồng vay tiền của ngân hàng để trả tiền thuê căn hộ thì trong thời gian từ tháng 11/2008 đến tháng 11/2009, khách thuê chỉ phải trả lãi cho ngân hàng với mức 10%/năm; phần lãi suất còn lại theo hợp đồng vay sẽ do chủ đầu tư chi trả.
 theo các chuyên gia về tài chính bđs, pfv đưa ra chính sách ưu đãi này là một động thái rất tích cực và thiện chí trong điều kiện thị trường bđs hiện nay. việc hỗ trợ lãi suất cho khách hàng sẽ tạo điều kiện tốt để kích cầu thị trường bđs nói chung và sức mua cho dự án nói riêng trong thực trạng giảm phát của nền kinh tế. theo giải thích của chủ đầu tư, nhằm tránh tình trạng mức lãi suất ngân hàng cao như hiện nay sẽ là rào cản cho việc vay vốn để thuê căn hộ, pfv đã chấp nhận hỗ trợ phần lãi suất chênh lệch so với mặt bằng lãi suất dự kiến trong năm tới. bởi theo dự đoán của các chuyên gia tài chính ngân hàng, sau những bất ổn về kinh tế tài chính hiện nay, trong năm tới, lãi suất ngân hàng sẽ giảm khá mạnh, thậm chí lãi suất có thể sẽ giảm ngay trong vài tháng tới và nếu như vậy thì chủ đầu tư cũng sẽ phải hỗ trợ không quá nhiều. tuy nhiên, việc chấp nhận hỗ trợ lãi suất trong một năm đầu tiên này cũng có thể sẽ khiến chủ đầu tư phải bỏ ra số tiền khá lớn nhưng bù lại họ sẽ nhận được sự yên tâm và tin cậy của khách hàng. đây cũng được coi là việc đi trước một bước để nhằm tạo hành lang ổn định về lãi suất cho khách hàng của vincom park place trong quá trình vay vốn thuê căn hộ tại đây. vấn đề này, ông lê khắc hiệp – chủ tịch hđqt cty cp vincom cho biết: “việc chúng tôi hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng cho khách hàng thuê căn hộ tại vincom park place cùng nhiều chính sách ưu đãi khác, bên cạnh mục đích kích cầu thị trường thì còn nhằm thể hiện cam kết luôn đồng hành và chia sẻ với khách hàng”.
ông hiệp cũng khẳng định: “chúng tôi cam kết chịu trách nhiệm tối đa về tiến độ và chất lượng công trình. hiện nay, chúng tôi đã xây thô đến tầng 7 và mới bắt đầu chào bán; chắc chắn sẽ bàn giao căn hộ hoàn thiện cho khách hàng vào tháng 10/2009. với năng lực tài chính và kinh nghiệm cùng sự chuyên nghiệp trong đầu tư bđs cao cấp của vincom, việc hoàn thiện dự án trong 11 tháng nữa là điều nằm trong tầm tay”.
 vincom park place được thiết kế thông minh với việc tối ưu hóa không gian sống và phân bổ mặt bằng đa dạng để phù hợp cho sinh hoạt của các gia đình hiện đại. các căn hộ được thiết kế mở để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và cho phép các căn phòng thông với nhau một cách linh hoạt.
 theo cbre (đại lý kinh doanh độc quyền) lộ trình thanh toán khi đăng ký thuê căn hộ tại vincom park place, được chia làm 2 phương án: phương án 1 (khách hàng không sử dụng các trang thiết bị nội thất do chủ đầu tư trang bị) thì giá thuê bình quân là 3.336 usd+ + /m2 (chưa bao gồm tiền thuế); phương án 2 (khách hàng có sử dụng các trang thiết bị nội thất do chủ đầu tư trang bị) thì giá thuê bình quân là 3.636 usd++/m2 (chưa bao gồm tiền thuế). công tác thanh toán cũng được chia làm 5 đợt để tạo điều kiện thời gian chuẩn bị tài chính cho khách hàng. cụ thể: đợt 1, khách hàng chỉ phải trả 9,09% tổng giá trị hđ trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký hđ đặt thuê; đợt 2 trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1; đợt 3 khi xây thô đến tầng 15 (dự kiến 30/1/2009); đợt 4 khi xây thô đến tầng 25 (dự kiến 30/6/2009), khách phải trả mỗi đợt là 18,19% tổng giá trị hđ; đợt 5 thanh toán nốt 27,2727% (dự kiến tháng 10/2009) tổng giá trị hđ cùng 10% thuế…
|
Bài viết liên quan
