căn nhà ống trên diện tích 4 x 11,5m với quy mô 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu và 1 sân thượng nhưng quá bí, thiếu sự thông thoáng. mùa mưa nước ngập vô nhà 15cm. mặt tiền sẽ xén vào 1,5m khi làm, tôn tạo, nâng cao đường mặt tiền. tầng lửng có độ cao chỉ 2,2m (độ thông thuỷ) nên bí, có thể đập bỏ tầng lửng này? hoặc biến phía dưới này thành tầng hầm? bùi thị lệ thu, luỹ bán bích, tân phú, tp.hcm
kiến trúc sư phạm đức phú tư vấn, nhà bí, không được thông thoáng do có vách và cửa ngăn khu vực bếp ăn nên việc đối lưu không khí không tốt. cần phá bỏ vách ngăn này vì không cần thiết, nhất là phần bếp ăn này nằm cuối nhà dưới tầng lửng, cao độ chỉ có 2,2m. xoá vách ngăn, không khí đối lưu từ bếp sẽ thoát ra theo ô giếng trời tại cầu thang lầu kề đó.
về chuyện ngập nước, nhân con đường mặt tiền sẽ làm và nhà cũng sẽ cắt vào, chắc chắn đường sẽ tôn cao lên so với hiện tại, do vậy, cần nâng nền nhà lên từ 30 – 50cm để chống ngập. khi đó, độ thông thuỷ tầng trệt sẽ thấp lại, giải pháp là cắt bớt một phần tầng lửng, chỉ chừa một phần đủ theo hệ cột đà ở phía cuối nhà. chuyện cắt hay gia cố này cần có kỹ sư xây dựng thẩm định và tính toán cụ thể. vì theo hiện trạng của hệ cột dầm thì nếu cắt bỏ hết tầng lửng sẽ ảnh hưởng đến kết cấu chung của ngôi nhà. như vậy, chỉ nâng nền ở khu vực từ mặt tiền đến điểm cắt của tầng lửng, phần bếp phía dưới tầng lửng còn lại không nâng nền, để nguyên, chỉ làm vài bậc cấp.
nếu làm hầm sẽ tốn rất nhiều chi phí và nhiêu khê. làm hầm phải thiết kế và tổ chức một hệ thu nước và bơm ngược ra đường cống công cộng. mặt khác, phải khảo sát lại móng có cho phép hay không, khi đó có thể phải gia cố, đúc lại nền, chống thấm… cho thật kiên cố và vững chắc mới có thể ứng dụng được.
nt (ghi)
 |
bạn đọc quan tâm vui lòng gọi điện thoại, gởi phiếu theo mẫu trên trang www.sgtt.com.vn hoặc đăng ký trực tiếp tại trung tâm phục vụ bạn đọc, số 29 ngô thời nhiệm, p.6, q.3, tp.hcm liên hệ: 39307825 hoặc email: bandoc@sgtt.com.vn
