Giá bán nhà ở riêng lẻ tại vị trí mặt đường, mặt phố có khả năng sinh lời cao và giá bán nhà ở có diện tích đất sử dụng riêng vượt hạn mức đất ở trên địa bàn sẽ được tính hệ số. Đây là quy định mới ban hành của UBND TP Hà Nội. Giá nhà thực hiện theo quy định hiện hành của Chính phủ và TP về việc bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61 của Chính phủ (giá tại thời điểm ngày 31/12/2004) nhưng đối với nhà ở riêng lẻ vị trí mặt đường, mặt phố có khả năng sinh lợi cao được tính bằng giá đất tại thời điểm, nhân với hệ số sinh lời Ksl=1,5. Cụ thể, trên địa bàn Hà Nội cũ, giá đất thực hiện theo quy định tại quyết định ngày 12/9/1997 và quyết định ngày 12/3/2004 của UBND TP, nhân với hệ số điều chỉnh K=1,8 (đối với khu vực nội thành, từ vành đai 2 trở vào trung tâm) và K=1,5 (đối với khu vực ngoại thành), sau đó nhân hệ số Ksl=1,5. Với một số đường phố chưa có tên thì được áp dụng theo nguyên tắc giá đất của đường phố liền kề có giá đất cao nhất, nhân với hệ số điều chỉnh K=1,8 (đối với khu vực nội thành, từ vành đai 2 trở vào trung tâm) và K=1,5 (đối với khu vực ngoại thành), sau đó nhân với Ksl = 1,5. Trên địa bàn tỉnh Hà Tây cũ, giá các loại đất trên địa bàn tỉnh nhân với hệ số Ksl=1,5. Đối với nhà ở có diện tích đất sử dụng riêng vượt hạn mức đất ở, áp dụng mức thu 100% theo khung giá đất ban hành hàng năm của UBND TP đối với phần diện tích đất sử dụng riêng vượt hạn mức đất ở quy định tại các địa bàn tương ứng. UBND TP cũng quy định rõ, các trường hợp ký hợp đồng mua bán nhà trước 25/9/2007 được áp giá bán tại thời điểm 31/12/2004. Các trường hợp ký hợp đồng mua bán nhà sau 25/9/2007 sẽ áp dụng giá đất tại thời điểm ngày 31/12/2004 nhân với hệ số Ksl=1,5. (Theo Chính Phủ) |
Bài viết liên quan
