Dự án The Adonis 1
“Tháng 4 này ai sẽ là người đứng ra giải quyết chuyện tiền bạc cho khách hàng? Việc thay đổi tên của chủ đầu tư phải chăng là muốn trốn nợ? Một doanh nghiệp đang thiếu nợ khách hàng tiền tỉ mà lại được phép thay đổi tên”. Hàng loạt câu hỏi được khách hàng dự án The Adonis 1 đưa ra trong lần gặp báo chí giữa tháng 3.2009. Hỏi nhiều, song chẳng ai có thể trả lời ngoài cơ quan hữu trách.
Từ việc bán dự án khi chưa có
Theo nhiều khách hàng, họ tham gia dự án The Adonis 1 vào tháng 10.2007. Dự án toạ lạc tại số 31 đường Nguyên Hồng, phường 1, Gò Vấp. Thời điểm đó, công ty cổ phần bất động sản Vạn Thịnh Hưng (VTH) đứng ra ký hợp đồng hợp tác đầu tư với khách hàng, văn phòng giao dịch đặt tại 515 Lê Hồng Phong, quận 10. Khách hàng phải góp 30% giá trị của căn hộ. Những con số của dự án đưa ra vào thời điểm đó gồm: diện tích 1.300m², cao 13 tầng, một block. Giá bán 850 – 1.100 USD/m² tuỳ vị trí, hiện đã bán 70% trên tổng số 63 căn hộ.
Tuy nhiên theo tìm hiểu của khách hàng, VTH lại không phải là chủ đầu tư của dự án, mà ông chủ thật sự là công ty TNHH Nguyên Đô (NĐ). Giải thích cho khách hàng, VTH cho biết công ty NĐ đã giao cho VTH khai thác dự án này, và có quyền bán căn hộ thuộc dự án The Adonis 1, đồng thời hứa đến tháng 4.2008 nếu không khởi công xây dựng, thì sẽ hoàn trả tiền cho khách hàng.
Đúng thời điểm trên, vẫn không thấy công ty triển khai xây dựng, khách hàng mới tá hoả vì VTH không hề thực hiện bất kỳ động thái nào trong việc thực hiện dự án. Qua tìm hiểu, vào thời điểm khách hàng góp 30% vốn, khu đất mà VTH nói là xây dựng, dự án vẫn chưa thuộc sở hữu hoàn toàn của chủ đầu tư là công ty NĐ, chưa được thuận chủ trương đầu tư; việc thu tiền 30% vốn của khách hàng sai luật.
Đến việc đổi tên trốn nợ?
Theo trình bày của khách hàng, mặc dù VTH phải liên tiếp đổi địa chỉ giao dịch, nhưng vẫn không thoát được sự đòi nợ gắt gao của khách hàng, đến tháng 5.2008, VTH buộc phải ký biên bản cam kết hoàn trả 100% vốn đầu tư cho khách hàng trong vòng 90 ngày, kể từ ngày ký thoả thuận. Tuy nhiên, đến tháng 1.2009, khách hàng chỉ mới nhận được số tiền tương đương 10% trên tổng số tiền đã đưa cho VTH, và ông Dương Văn Khôi, giám đốc VTH hứa sẽ thanh toán hết vào 19.4.2009. Gần đây, VTH liên tục thay đổi địa chỉ giao dịch và không tiếp xúc khách hàng. Tiếp tục tìm hiểu, khách hàng phát hiện ông Dương Văn Khôi đã từ chức, và VTH không còn tồn tại. Theo hồ sơ khách hàng tìm được, ngày 18.2.2009, VTH đã làm hồ sơ đăng ký thay đổi tên lần thứ ba, chuyển từ VTH thành công ty cổ phần đầu tư bất động sản Phục Hưng, với vốn điều lệ một trăm tỉ đồng, chủ tịch hội đồng quản trị là bà Dương Thị Mỹ Linh.
Minh Triết
