nhà ống đô thị là dạng thông dụng nhất ở việt nam hiện nay. đất hẹp người đông nên gia chủ thường phải lấy chiều cao bù cho mặt bằng hiếm hoi. không chỉ thế, họ còn tận dụng tối đa diện tích và hiểu sai về một số khái niệm trong xây dựng.
 |
| nhà ống có giếng trời. |
xây dựng nhà ống phải từ bỏ quan niệm tận dụng triệt để mặt bằng. với nhà ống, vấn đề thông thoáng và ánh sáng phải đưa lên hàng đầu. việc dành một diện tích phù hợp cho thông gió và đưa ánh sáng vào nhà, dù phòng ở có bị thu hẹp, là rất cần thiết. điều này sẽ tạo ra một không gian sống thoải mái hơn.
tuy nhiên, thông thường để thuyết phục gia chủ tốn vài m2 “khoét” giếng trời là việc vô cùng khó. họ thường không hiểu rằng chính vài m2 đó mang lại lợi ích cho cả trăm m2 còn lại.
hầu hết kiến trúc sư đều phải nhấn mạnh rằng có giếng trời sẽ tạo sự thông thoáng. dù thể hiện nhà lệch tầng, lệch hướng cầu thang, tạo những không gian vay mượn… nếu không có giếng trời thì không khí trong nhà vẫn “hậm hực”. nhiều nhà tạo hai giếng để mưa rơi tự nhiên hoặc dựng nhà chia thành hai khối để khắc phục sự buồn tẻ của “cái ống” và tạo không gian thoáng đãng.
 |
| cần xác định rõ các khu chức năng trong nhà. |
không thể cấm các gia chủ đi xem hướng. nhưng đôi khi việc này lại làm khổ các kiến trúc sư. 70% người thiết kế “đụng đầu” với thầy địa lý trong việc bố trí bếp núc, phòng ngủ, nhà vệ sinh và đặc biệt là cửa. nhà ống một mặt thoáng thường không có nhiều sự lựa chọn trong việc bố trí và thay đổi vị trí một số phần của ngôi nhà.
ví dụ với một căn nhà có bề ngang chỉ khoảng 3 m2, “thầy” bắt bốn cánh cửa panô choán hết bề ngang sẽ là không khả thi vì khi đó, tường sẽ mỏng và không đảm bảo về kỹ, mỹ thuật. có ngôi nhà, toilet đã để ở nơi rất hợp lý nhưng bị chủ nhà gạt phăng vì “thầy” nói nếu làm ở đó là vị trí sinh tiền tài, khi dội nước, tiền sẽ chảy đi hết.
nhà ống thường hẹp chiều ngang nên phải cắt ngang, cách ly giữa các phòng thành những cái hộp nhỏ chồng khít lên nhau trông đơn điệu. đó là chưa kể sự ngăn cách này không hợp không khí sinh hoạt gia đình việt nam thường quây quần trong một không gian chung. kiến trúc lệch tầng là một trong những giải pháp hợp lý. nhà lệch tầng sẽ có nhiều ánh sáng và thông thoáng hơn nhưng vẫn tận dụng được các không gian.
tạo sự hoà bình với hàng xóm
 |
| nhà ống chen chúc và chật chội. |
điều trước tiên nên làm là nói chuyện và thương lượng với các nhà lân cận trước khi khởi công. công việc này không bao giờ thừa vì chắc chắn sẽ va chạm trong quá trình xây dựng.
chủ nhà can thiệp sâu vào thiết kế
đây không chỉ là việc riêng trong xây dựng nhà ống. sự can thiệp quá sâu của gia chủ có thể dẫn tới nhà không hợp lý vì khó bao quát tổng thể. một số chủ nhà khi có bản vẽ bắt đầu thêm bớt, thay đổi phòng, tận dụng đất… rồi tự họ nhốt mình vào cái hộp kín bưng. chủ nhà đòi sao chép lại một mặt tiền nhà đã trông thấy mà quên đi sự kết hợp giữa bên trong và ngoài, dẫn đến sự khập khiễng. có nhà nằm ở hướng tây nhưng chủ lại đòi hỏi phải bao toàn bộ mặt tiền bằng cửa kính.
(theo sài gòn tiếp thị)
