do mặt bằng hạn hẹp, nhiều ngôi nhà ống thường được xây vươn lên cao, khoảng 5 hoặc 6 tầng để tận dụng diện tích. khi rơi vào điều kiện bắt buộc như vậy, ngoài việc lưu ý bố trí mặt bằng, chủ nhà còn phải xử lý không gian để tạo sự thông thoáng, thuận tiện.
giải pháp tốt nhất là dùng giếng trời để tạo lối đi đối lưu cho gió và lấy được nguồn sáng tự nhiên. nhà có chiều sâu và chiều cao, nếu chỉ có một giếng trời thì không đủ để thoát hơi mà cần phải 2-3 giếng trải đều suốt chiều dài ngôi nhà. thông thường, phần lỗ thông thoáng phải chiếm 10-15% diện tích xây dựng. giếng trời đặt giữa nhà nên kết hợp với khu vực cầu thang để không bị mất diện tích, lại có ánh sáng tự nhiên cho lối đi.
độ cao mỗi tầng
mỗi tầng chỉ nên có chiều cao trong khoảng 2,9-3,2 m. nếu cao quá, cầu thang sẽ phải có nhiều bậc, gây tốn diện tích hoặc bị dốc đứng, đi lại mỏi. với tầng lửng, theo tiêu chuẩn cả tầng trệt lẫn lửng có độ cao không quá 5 m.
thiết kế cầu thang
nhà cao tầng nhất thiết phải có chiếu nghỉ. tối đa, cứ 16 bậc phải có một chiếu nghỉ để tránh mỏi. độ cao các bậc nên trong khoảng 15-18 cm để nhịp bước nhẹ nhàng và thoải mái. những căn nhà dạng này thường dùng cho nhiều thành viên sinh sống hoặc đưa vào mục đích kinh doanh nên cần có một thang thoát hiểm. chú ý không nên xây thang xoắn ốc.
phân chia không gian
nhà bị bít bởi 3 mặt cần hướng các phòng, khu vực chức năng về phía các giếng trời để không gian được thông thoáng. với những căn nhà quay về hướng tây, có thể thiết kế lối đi lại, hành lang, phòng vệ sinh hoặc giếng trời ở phía đó.
bên cạnh đó cũng chú ý tránh đơn điệu trong việc phân chia phòng. các tầng không nhất thiết phải chia đều, giống nhau. có thể đan xen. chẳng hạn, chọn tầng trung tâm làm nơi sinh hoạt, giao tiếp chung, góc tiếp bạn bè thân thích, nơi đọc sách… hoặc để hẳn một tầng “trống” trên đó thiết kế khu sinh hoạt gia đình, có cả vườn cảnh, chỗ vui chơi…
cần tính đủ hoặc dư lượng nước sử dụng cho các tầng và bố trí bồn chứa đúng mức, nếu không, những tầng dưới cùng không có nước sử dụng hoặc nước chảy chậm và yếu vì không đủ áp lực, không đủ lượng.
mặt bằng và mặt cắt tiêu biểu của ngôi nhà ống nhiều tầng.
(theo sài gòn tiếp thị)