trong tháng 1, được môi giới của Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh và xây dựng Đất Việt quảng cáo căn hộ dự án Adonis 2 ở khu Nam Tp HCM, chị Tạ Thị Mỹ Dung lặn lội từ Buôn Mê Thuột lên Sài Gòn vung tiền mua 7 căn hộ.
Sau khi nghe môi giới thêu dệt về tương lai của dự án, chị Dung không ngần ngại chi hàng trăm triệu để trả phí chênh lệch cho 7 căn hộ, dao động 110-150 triệu đồng mỗi căn. Nếu cộng thêm số tiền cọc 50 triệu đồng mỗi căn thì khoản tiền này lên đến bạc tỷ. Đóng 15% tiền đợt đầu cho chủ đầu tư Vạn Thịnh Hưng hồi cuối tháng 2, tương đương 2,5 tỷ đồng, chỉ 30 ngày sau, chị Dung bất đắc dĩ trở thành kẻ trắng tay, phải bỏ xứ đi đòi nợ suốt 9 tháng nay.
Tuy vậy, trong giấy xác nhận môi giới ký với khách hàng, Công ty môi giới Đất Việt không đề cập đến bất cứ điều khoản nào nhắc đến trách nhiệm của đơn vị môi giới. Bên C (đơn vị tư vấn) chỉ làm trung gian thuần túy nhưng đã thu của khách hàng gần 800 triệu đồng.
Chị Dung chia sẻ với VnExpress.net, môi giới lặn mất tăm, chủ đầu tư liên tục hứa lèo, nếu chẳng đòi được tiền chị không những mất nhà mà còn bị bay cả gia sản.
 |
| Khách hàng mua căn hộ Adonis 2 đứng ngồi không yên với vẻ mặt thểu não. Ảnh: Vũ Lê. |
Tương tự, chị Huỳnh Thị Lệ Hằng từ Đồng Nai đổ ngược về Sài Gòn tìm mua 8 căn hộ Adonis, phí chênh lệch 62 triệu đồng mỗi căn thông qua cò đất Nguyễn Thị Hiền. Tiền môi giới gần 500 triệu đồng, lại phải đặt cọc 300 triệu cho 6 căn, cộng thêm đóng 15% giá trị hai căn nhà, tổng số vốn chị Hằng chôn trong dự án này khoảng 1,5 tỷ đồng.
Chị kể, cò Hiền mua lại suất đầu tư căn hộ Adonis 2 từ cò An là tay sai của chủ đầu tư với giá 50 triệu rồi bán 62 triệu đồng để lấy lời. Song bây giờ tìm cò An không được, cò Hiền chỉ “làm thinh”, không đếm xỉa đến trách nhiệm, tiền chênh lệch của chị Hằng coi như mất trắng. Chị Hằng giải thích vì Vạn Thịnh Hưng không bán lẻ, nên đành ôm sỉ cả sàn rồi chia lại cho người quen. Tuy nhiên, chưa kịp chia cho ai thì dự án đổ bể.
Cũng vì tin những chiêu dẫn dắt của “cò”, cộng thêm tham lời do kỳ vọng lúc địa ốc “sốt” cao, hàng trăm khách hàng không ngại đổ tiền tỷ vào dự án Adonis. Song đến khi dự án vỡ ra, môi giới cười trừ còn chủ đầu tư tìm mãi không thấy mặt.
Theo ban liên lạc khách hàng Adonis 2, mọi người sẽ kiện ra tòa tất cả những đơn vị môi giới dự án này. Bởi lẽ, dù là cá nhân hay tổ chức, các “cò đất” này đã ẵm tiền tỷ của khách hàng từ phí chênh lệch nhưng vô trách nhiệm, không cung cấp thông tin chính xác, gây thiệt hại lớn cho nhiều người.
Luật kinh doanh bất động sản quy định, môi giới không chỉ đơn thuần làm trung gian cung cấp thông tin mà phải chịu trách nhiệm về các dự án mình bán cho khách hàng. Nếu ăn gian làm dối, bán sản phẩm “dỏm”, môi giới phải hoàn tiền theo luật và bồi thường thiệt hại cho khách hàng theo hợp đồng.
Ngày 18/11, khách hàng đã kéo đến Công ty Vạn Thịnh Hưng và Nguyên Đô để tìm lãnh đạo hai doanh nghiệp này. Tuy nhiên, như thường lệ, những người có trách nhiệm giải đáp yêu cầu và thắc mắc của khách hàng đều đánh bài “chuồn”, không để lại dấu vết.
Hàng chục khách hàng lặn lội từ nhiều quận huyện của Tp HCM, thậm chí là tỉnh bạn như Đồng Nai, Buôn Mê Thuột đã kéo đến Công ty Hồng Quang để kiến nghị nếu có trả tiền chuyển nhượng dự án nên giao cho cơ quan chức năng mới đảm bảo an toàn.
Từ tháng 3, dự án Adonis II do Công ty Vạn Thịnh Hưng và Nguyên Đô đồng làm chủ đầu tư bị lộ tẩy bán khống căn hộ, bán nhà sai luật và dự án chưa rõ ràng về mặt pháp lý. Chủ đất dự án này là Công ty Hồng Quang đã năm lần bảy lượt đánh tiếng đòi mặt bằng vì Nguyên Đô và Vạn Thịnh Hưng làm trái luật, gây kiện cáo triền miên.
trao đổi với báo chí ngày 19/11, phó tổng giám đốc Công ty cổ phần xây dựng công trình và đầu tư địa ốc Hồng Quang, ông phạm Xuân Hoàn khẳng định: “Chúng tôi rất muốn giải quyết dứt điểm vụ này và đã nhiều lần đề cập đến việc lấy lại dự án nhưng Nguyên Đô cứ xin thực hiện tiếp. Họ cho hay đang tìm đối tác cùng triển khai”.
Để tạo điều kiện cho Nguyên Đô tìm đối tác, Hồng Quang đã chấp thuận ký hợp đồng chuyển nhượng dự án A 5, A 6 (tức Adonis 2), ra công chứng nhưng không đăng ký trước bạ và đăng bộ vì Nguyên Đô vẫn chưa thanh toán xong khoản tiền còn lại tương đương 60 tỷ đồng. Hiện sổ đỏ của dự án vẫn đứng tên Hồng Quang và do doanh nghiệp này quản lý.
Lãnh đạo Công ty Hồng Quang cho hay, hôm 12/11, doanh nghiệp này đã thông báo với Nguyên Đô 2 điều kiện. Một là Nguyên Đô muốn tiếp tục dự án phải đưa ra tiến độ thực hiện và phương án giải quyết khiếu kiện của khách hàng được cơ quan chức năng chấp thuận. Bằng ngược lại, không đủ sức tiếp tục, Nguyên Đô phải trả dự án. Ngay lập tức Hồng Quang sẽ hoàn đủ 86 tỷ đồng từ tháng 11 cho đến Tết.
Lãnh đạo Công ty Hồng Quang cho Nguyên Đô một tuần quyết định. Song, thời hạn 7 ngày đã trôi đi nhưng đơn vị này vẫn im hơi lặng tiếng.
Ông Hoàn kể thêm, đầu tháng 11, Giám đốc Công ty Vạn Thịnh Hưng Dương Đăng Khôi đã tìm đến Hồng Quang đề nghị được trả lại dự án Adonis II vì không đủ khả năng tài chính để tiếp tục theo dự án này. Ông Khôi còn đề xuất Hồng Quang trả lại tiền chuyển nhượng 86 tỷ đồng để doanh nghiệp này hoàn vốn đầu tư cho khách hàng. Tuy nhiên, vì xưa nay chưa từng ràng buộc pháp lý với Vạn Thịnh Hưng nên Hồng Quang từ chối yêu cầu này.
Vũ Lê