|
– dân cư khu i1 thành công (hà nội) vừa vui mừng thông báo một vấn đề quan trọng vừa được làm rõ trong cuộc họp chiều 4/12/2008 giữa chính quyền quận đống đa, đại diện chủ đầu tư với họ, là khu i1 thành công không phải chung cư nguy hiểm…
cuộc họp này được dân i1 mong chờ bao ngày nay, dù theo họ đây là “qui trình ngược”, bởi lãnh đạo quận đống đa đã tuyên bố toàn bộ 107 hộ dân tại 3 khu nhà i1, i2, i3, thành công sẽ phải dời đi chậm nhất vào 30/11/2008, nhưng sau đó có lẽ mới “sực nhớ” chưa họp bàn, thống nhất gì với dân i1 nên mới lại có cuộc họp chiều 4/12 (sau thời điểm lẽ ra đã phải dời đi 4 ngày)! không nguy hiểm nghĩa là không quá khẩn cấp ông nguyễn quang liêm – chủ hộ 401 khu i1 thành công cho biết, một trong những vấn đề quan trọng đã được làm rõ trong cuộc họp công khai với toàn dân i1 thành công, là phó chủ tịch ubnd quận đống đa trần việt trung đã thừa nhận i1 không phải chung cư nguy hiểm. tại cuộc họp và cả trước đó, những người có trách nhiệm đã không thể đưa ra cho dân bất kỳ thông báo, văn bản nào xác định i1 thành công là nhà nguy hiểm (cấp gì, theo tiêu chuẩn nào, cơ quan nào đánh giá, vào thời điểm nào, dân là chủ sở hữu, chủ sử dụng có được chứng kiến hay không…)! thế nhưng, theo ông liêm – “ngay khi chủ đầu tư đề xuất dự án xây nhà ở và văn phòng mới tại đây (khoảng năm 2003), cả ba nhà i1, i2, i3 lập tức bị gọi là chung cư xuống cấp, nguy hiểm trong khi có chăng chỉ i2 là nát nhất, lún nhất (mắt thường cũng nhìn thấy được), hai khu còn lại nhà ở vẫn tốt, không hư hại gì! cũng từ đó, quyền làm chủ của các hộ dân bị phớt lờ, không được quan tâm, bàn bạc. rồi tháng 8/2004, chúng tôi bị khóa luôn quyền được mua nhà theo nghị định 61. đây là việc làm đã sai từ đầu và càng tiến hành càng sai“.
gán oan “mác” nguy hiểm, i1 thành công bị “đánh cả cụm” cùng i2, i3 và dân chịu chung quyết định di dời khẩn cấp. nhưng, đa phần dân nơi đây đã không chịu để cho lý do “khẩn cấp” khỏa lấp rất nhiều vấn đề họ đang cần và phải được biết, giải quyết và thỏa thuận như: thiết kế chi tiết được duyệt ra sao? chủng loại trang thiết bị nội thất căn hộ tái định cư thế nào? tiến độ thi công chủ đầu tư có cam kết với dân không? hệ số đền bù bao nhiêu là hợp lý? phần diện tích dôi dư cần được cụ thể ngay trong hợp đồng về đơn giá, thành tiền và phương thức thanh toán… mà đã không phải nhà nguy hiểm, theo qui chế cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn tp hà nội (ban hành kèm quyết định 48/2008/qđ-ubnd ngày 28/7/2008) thì dự án chỉ được thực hiện “trên nguyên tắc đồng thuận, đảm bảo hai phần ba (2/3) tổng số chủ sử dụng và sở hữu nhà ở hợp pháp trong phạm vi dự án đồng tình với phương án di chuyển, tạm cư, tái định cư được hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quận, huyện phê duyệt thông qua văn bản có chữ ký của các hộ gia đình, được ubnd phường, xã, thị trấn xác nhận“. trên thực tế, thời gian qua, khi khu nhà mình vẫn đang ở yên bỗng nhiên bị cho là nguy hiểm, dân i1 thành công đã có ý định tự tổ chức trưng cầu giám định, độc lập ký hợp đồng với cơ quan giám định nhà nước cấp cao nhất về chất lượng công trình xây dựng – song oái oăm thay cho họ, hỏi ra mới biết việc này hoàn toàn có thể được với điều kiện họ phải là chủ sở hữu những căn hộ, trong khi ở đây họ mới chỉ là “chủ sử dụng” vì sắp được mua nhà 61 thì bị “khóa” vì chính dự án kể trên! “chủ đầu tư quá lãi còn chúng tôi quá thiệt”! đó là tâm tư chung của nhiều người dân i1, i2, i3 thành công lúc này, nhất là khi những căn hộ tương lai được rao bán công khai trên mạng kèm số điện thoại và các địa chỉ giao dịch rõ ràng, với giá 23 – 25 triệu đồng/m2. kết hợp các phân tích về việc nhà i1 bị gán “mác” nguy hiểm oan, quyền mua nhà 61 bị “khóa”, dân bị “ép” khẩn cấp di dời khi còn quá nhiều vấn đề rối bời, rồi lại “bán nhà không khí” khi chung cư cũ vẫn đang bình yên… người dân thực sự bất bình. phạm tuấn anh ở 103 khu i2 thành công nhận định: “nhà đầu tư đang lợi dụng những chính sách của thành phố để làm sai và trục lợi. việc rao bán chung cư cao cấp i1, i2, i3 lúc này là sai với các điều luật hiện hành“.
tính ra, chỉ bán có 4 tầng của hai khối nhà tương lai đã thu 150 tỉ đồng, gần bằng một phần ba (1/3) tổng mức đầu tư toàn bộ dự án (khoảng 500 tỉ đồng)! thực tế sẽ có đến 13, 14 tầng x 2 (hai khối nhà) như vậy để bán, nhiều cửa hàng cả bán và cho thuê với một tòa văn phòng sừng sững mặt phố thái hà, trong khi khoảng không, sân chơi theo thiết kế này được người dân nhận xét là kém hẳn so với hiện nay. “vì vậy, chúng tôi yêu cầu hệ số đền bù cho dân ít ra phải 1,8 chứ chỉ 1,4 như chủ đầu tư đưa ra lúc này là quá thiệt cho dân” – ông nguyễn quang liêm nhấn mạnh. đồng thời, đông đảo nhân dân i1, i2, i3 thành công cho biết họ không yên tâm về khả năng tài chính cũng như cách thức tiến hành của chủ đầu tư (tổng công ty sông hồng và sông hồng land), đề nghị trong bản hợp đồng ký kết với dân cần có sự bảo lãnh của chính quyền và các cơ quan chức năng, kèm điều khoản quan trọng là chủ đầu tư không được bán dự án cho doanh nghiệp khác. nếu dự án bị bán, nhất thiết phải có “cam kết tay ba” giữa chủ đầu tư cũ, chủ đầu tư mới với dân để dự án không bị kéo dài, dân không phải chịu cảnh “mang con bỏ chợ”.
|
Chung cư I1 Thành Công bị gán mác oan “nguy hiểm”!
1
