Ngoài việc nhận tiền đền bù, người dân có thể chọn hình thức góp vốn bằng đất bị thu hồi vào dự án. Đó là nội dung trong dự thảo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về cơ chế thí điểm cho hộ nông dân góp vốn cổ phần bằng giá trị quyền sử dụng đất (QSDĐ) vào dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế… khi thực hiện theo quy hoạch vừa được UBND Tp.HCM giao Sở Tài chính chủ trì, lấy ý kiến các sở ngành liên quan.
|
|
Một dự án căn hộ cao cấp ở Q.7, Tp.HCM (ảnh minh họa) – Ảnh: T.T.D.Theo đó, đối với dự án nhỏ lẻ mà nhà đầu tư tự thỏa thuận với các hộ dân góp vốn bằng QSDĐ thì hai bên thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự. Với dự án thuộc diện nhà nước thu hồi đất thì các hộ dân có thể lựa chọn hình thức nhận bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định. Nếu người dân có nhu cầu góp vốn bằng QSDĐ thì có thể góp một phần hoặc toàn bộ diện tích đất vào dự án, phần diện tích không góp được bồi thường.
Giá trị đất góp vào dự án được tính theo hình thức thỏa thuận hoặc sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường. Với những dự án lớn, phải thu hồi đất của nhiều hộ dân thì UBND tỉnh, thành sẽ làm trung gian hỗ trợ người dân và doanh nghiệp liên doanh thực hiện góp vốn để đảm bảo hài hòa lợi ích giữa các bên.
Người được góp vốn là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, có hộ khẩu thường trú tại nơi có dự án triển khai góp vốn. Việc góp vốn bằng QSDĐ dựa trên nguyên tắc tự nguyện. Nếu doanh nghiệp nhận vốn góp là đất nông nghiệp để làm dự án sản xuất nông nghiệp thì bắt buộc phải nhận người trong độ tuổi lao động thuộc hộ góp vốn.
DiaOcOnline.vn – Theo