|
– chấp hành chủ trương cải tạo chung cư song điều đông đảo cư dân i1-i2-i3 thành công (đống đa, hà nội) mong muốn lúc này là sự minh bạch và công bằng. những vấn đề đang bị các cư dân tại đây phản đối gay gắt nhất là việc “khóa” quyền mua nhà theo nghị định 61 của họ và chính sách đền bù của chủ đầu tư gây thiệt thòi cho dân… cùng với đơn “vượt cấp” gửi văn phòng chính phủ, thanh tra chính phủ (bởi nhiều câu hỏi trước đây chờ mãi chưa được đúng cấp trả lời) đề xuất nguyện vọng được nộp tiền “mua nhà 61”, già nửa tổng số hộ dân tại đây vừa nhất loạt ký tên phản đối tỉ lệ đền bù 1,4 lần diện tích cũ mà chủ đầu tư đưa ra, tổng hợp thành bảng ý kiến gửi ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng tp hà nội và quận đống đa cũng như tổng công ty sông hồng.
không chỉ 1 mà 2, 3 lần “khóa sai”! theo bà phùng thị trọng – tổ trưởng tổ dân phố 50 phường láng hạ quận đống đa (i1, i2, i3 thành công), mặc dù “vô cùng oan ức, không biết kêu cứu vào đâu?!” nhưng lúc này đây, sau ngót 1 thập kỷ “chịu đựng” dự án xây dựng chung cư cao cấp i1, i2, i3 và văn phòng cho thuê thành công 2 với kết quả là dự án cũng không triển khai được mà người dân cũng chẳng đạt được các nguyện vọng chính đáng của mình – nhiều phía đều đang cùng mệt mỏi và bế tắc. “đến thời điểm này, chủ đầu tư chắc chắn rất mong triển khai sớm công trình, các hộ dân cũng muốn nhận nhà mới thật nhanh để nhiều người già, bậc lão thành phút cuối đời còn được ngắm căn hộ mới cả đời mình để lại cho con cháu, và các cấp lãnh đạo thành phố cũng không thể không mong chứng kiến sự thay đổi dù chỉ là một góc nhỏ bộ mặt thủ đô…” – bà trọng đại điện nhiều hộ dân lên tiếng.
nhưng, để sớm đạt được như vậy, vấn đề không thể mãi “cương” theo kiểu bên cứ ép, bên đôi co, bên làm ngơ, bên bức xúc… người dân cho rằng, tất cả cần cùng tìm “nút thắt” là nguyên nhân làm cuộc sống họ ngột ngạt suốt nhiều năm, đồng thời cũng “trói chặt” dự án này… để cùng “cởi trói”, giải phóng! trong đơn, đông đảo nhân dân i1-i2-i3 thành công cùng cho “nút thắt” còn mắc lúc này chính là 2 vấn đề: dân muốn được nộp tiền mua nhà theo nghị định 61 và tăng diện tích tái định cư ngang với “mặt bằng chung” trên địa bàn thủ đô. về vấn đề “mua nhà 61”, ông nguyễn quang liêm (phòng 401-i1 thành công) khẳng định, rất nhiều hộ dân nơi đây đã bị “khóa” không chỉ 1 mà tới 2, 3 lần, hơn nữa lại chưa lần nào “khóa đúng”! “khi lần đầu tiên được thông báo về dự án (8/2004), các hộ dân đã bị “khóa” luôn quyền mua nhà 61 bởi hai quyết định của thành phố (số 6551/qđ-ub và 3519/qđ-ub). đây là lần khoá đầu tiên gây oan khiên cho người dân, bởi như bộ trưởng bộ tnmt mai ái trực khi ấy tuyên bố – “dự án không công khai thì dân làm sao biết mà thực hiện, trường hợp này không thể vin vào qui hoạch mà bắt lỗi dân được,… nếu chưa công khai thì vẫn được xem xét cấp giấy” – ông liêm bất bình nhớ lại. đại diện của khá đông dân cư này cho biết, tiếp đó không lâu, thành phố chính thức “khoá” thêm bằng văn bản 44/ub-nnđc ngày 6/1/2005 với nội dung “dừng việc bán nhà theo nghị định 61 cho các hộ dân i1, i2, i3 vì là nhà nguy hiểm xuống cấp và đã có dự án được phê duyệt“. đây là lần khoá thứ hai và lại sai vì dựa vào cái sai lần trước, thêm nữa sai vì dựa vào lý do “nhà nguy hiểm xuống cấp” – dù đến cuối 2008 nhà i1 thành công vẫn chưa có văn bản nào xác định là nguy hiểm?
“rồi, đến tháng 6/2005, xét thời hiệu thì 2 văn bản phê duyệt dự án giao nhiệm vụ chủ đầu tư và thu hồi đất (kể trên) là hết hiệu lực, bởi điều 3 trong văn bản ghi rõ hiệu lực 12 tháng. có nghĩa, từ đó, dân ba chung cư i1, i2, i3 thành công đủ điều kiện mua nhà 61 mà không phạm bất cứ qui định nào của thành phố cũng như nhà nước – vậy mà dân vẫn không được giải quyết nguyện vọng chính đáng. đây có thể hiểu là tiếp tục bị “khoá” vô cớ” – ông liêm vạch rõ. đa số dân tại đây còn cho biết: chưa hết, đến tháng 7/2008, thành phố chuyển giao nhiệm vụ chủ đầu tư cho tổng công ty sông hồng, rồi lại ra văn bản thu hồi đất – phải chăng tiếp tục “khóa” quyền của dân bằng các “khóa mới” kế thừa cái sai của hàng loạt “khóa cũ”? “khóa đúng cứ khóa! khóa sai phải mở!” “để mở nút thắt, giải nỗi thống khổ mà dân đang chịu, không cách nào khác là ai đã khoá sai phải mở, đừng tìm cách đùn đẩy, né tránh hoặc đổ lỗi cho dân!” – ý kiến của nhiều hộ i1-i2-i3 thành công. song song đó, các cư dân i1-i2-i3 thành công còn bức xúc vì họ đã bị áp đặt hệ số đền bù diện tích tái định cư là 1,4 (cho các hộ tầng 2, 3, 4) và 2,1 (cho riêng tầng 1) không qua bàn thảo với đông đảo dân cư, đồng thời quá thấp nếu so với “mặt bằng chung” các dự án cải tạo chung cư trên địa bàn thủ đô lúc này.
62/107 hộ cùng ký đơn phản đối hệ số này vì theo tìm hiểu của họ, nhiều dự án kém thuận lợi về vị trí và diện tích đất hơn ở đây như b6 giảng võ dân được “hứa” đền bù trung bình 2,0 lần diện tích cũ và nghe đâu mỗi hộ còn được “tặng” vài trăm triệu đồng (tuy không rõ là tiền gì, theo qui định nào?!)… trong khi b6 giảng võ chủ đầu tư chỉ được xây 13 – 15 – 17 tầng với mật độ 52%, còn i1-i2-i3 thành công chủ đầu tư được xây tới 81% mà lại cao những 19 – 20 tầng!!! hơn nữa, người dân được biết, khó có dự án cải tạo tập thể cũ nào tại hà nội mà chủ đầu tư lại được “ăn dày” như i1-i2-i3 thành công, bởi nhà cũ chỉ 4 tầng nên số hộ đền bù ít mà lại “được không” cả 2 khoảng sân (sau này biến hết thành nhà ở và văn phòng trong dự án mới chứ không còn là 2 sân chơi)! “thế nhưng, dân lại được đền bù ít hơn nhiều nơi khác, đó là bất công” – họ viết đơn. người dân ở đây đa phần là cán bộ, công chức thuộc nhiều ngành nghề khác nhau, có trình độ và tự tính toán được hệ số đền bù cho mình tối thiểu cũng phải là 1,8; công bằng là 2,0 (với các hộ tầng trên) và 2,5 hoặc 3,0 (đối với tầng 1) mới tương xứng với những gì chủ đầu tư “gặt hái” được từ dự án này. không “cởi” được hai “nút thắt” (trên), nhiều người dân cho rằng nếu chỉ giải quyết toàn bằng những mệnh lệnh hành chính di dời họ đi, cắt điện, nước và rào nhà… thì chưa thực sự công minh, sòng phẳng.
|
|||||||||||||
Bài viết liên quan
