Dự án biệt thự song lập rộng khoảng 3.600 m2 tại phường Mộ Lao – Hà Đông- Hà Nội (Chủ đầu tư Công ty TSQ Việt Nam) được khởi công vào cuối năm 2008. Theo nhiều người dân, kể từ tháng 4 năm nay, nhà của 18 trong tổng số 60 hộ ở tập thể 5 tầng sát khu biệt thự này đều bị nứt tường, ẩm mốc và nền bị sụt lún. Ban đầu là các vết nứt nhỏ, nhưng càng về sau, vết nứt lan rộng, có nhà đứt toác, tường bị tách khoảng 2,3 cm, nhà nọ nhìn thông vào nhà kia. Mỗi khi mưa, các hộ hò nhau đi hứng nước.
Chị Nguyễn Thị Nhung, một hộ dân ở C2 cho hay, gia đình chị sống ở khu tập thể từ năm 2007 chưa xảy ra hiện tượng bất ổn nào. Tuy nhiên, từ khi dự án làng Việt Kiều châu Âu xây dựng phía sau, nhà chị và 17 hộ dân khác đều rơi vào tình trạng nứt tường, lún nền. Theo chị Nhung, cả ba gian, từ phòng khách, phòng bếp đến phòng ngủ đều xuất hiện các vết nứt chạy dọc từ trần cho đến tường, đặc biệt, phòng khách gần như bị tách làm đôi. Tường nứt dẫn đến hệ thống ống nước ngầm bị vỡ, nước chảy lênh láng khắp bếp. Nỗi lo tăng thêm bội phần khi gia đình chị có con nhỏ. “Cháu nhà tôi mới có 3 tháng tuổi, nhìn con mà thấy xót xa. Sống trong chính ngôi nhà mình mà chúng tôi lo ngay ngáy vì sợ đổ sụp bất cứ lúc nào”, chị chia sẻ.
 |
| Tường gần như bị tách làm đôi của nhà chị Nhung. Ảnh: Hoàng Lan. |
Chung nỗi lo trên, bác Nguyễn Thị Đủ (phòng 413), tâm sự, cả gia đình bác cũng hoảng hồn khi chứng kiến bức tưởng nhà bị lệch, tách hẳn ra khoảng 3 cm. Còn sàn nhà bị nứt thành vạch dài, lún khoảng 1- 2 cm so với trước đó. Bác Đủ cho biết, nhà có cháu nhỏ, nên vợ chồng người con trai bác đã phải thuê nhà ra ở chỗ khác. Còn lại hai vợ chồng bác phải chuyển sang phòng bên cạnh để ở.
Theo nhiều hộ dân phản ánh, nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng sụt lún này là trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đào móng sâu 1,5- 2 m nhưng không làm cừ sắt bảo vệ. Người dân khu tập thể C2 đã làm đơn khiếu nại lên UBND phường Mộ Lao và Ban quản lý dự án làng Việt kiều châu Âu. Ngày 18/9, Ban quản lý dự đã tổ chức kiểm tra hiện trạng nứt lún của người dân và đưa ra mức hỗ trợ từ 2 triệu đến 12 triệu đồng cho mỗi gia đình.
 |
| Tường bị nghiêng đổ xiêu vẹo. Ảnh: Hoàng Lan |
Về phía chủ đầu tư, ông Nguyễn Văn Yên, phó tổng giám đốc Công ty TSQ Việt Nam, thừa nhận, có trường hợp 18 hộ dân bị nứt tường, sụt lún, tuy nhiên theo ông chưa thể khẳng định lỗi từ phía chủ đầu tư gây ra. Theo ông Yên, khu tập thể C2 được xây dựng từ năm 1996 nên đã xuống cấp. Hơn nữa, ông lấy ra dẫn công trình biệt thự Mỗ Lao áp dụng kỹ thuật móng băng nên không cần cừ sắt. “Có những chỗ chúng tôi phải đào sâu để đầm cát nhưng nền đất tốt nên không cần thiết phải làm cừ sắt để bảo vệ”, ông Yên giải thích.
trả lời thắc mắc của người dân, nếu không thừa nhận lỗi từ phía chủ đầu tư, tại sao công ty lại đưa ra mức bồi thường cho 18 hộ, ông Yên giải thích, đó là thiện chí của chủ đầu tư, vì có công trình xây bên cạnh. Mức hỗ trợ này được dựa trên tiền công xây dựng, khoảng 300.000 đồng mỗi m2. “trong trường hợp có giám định rõ ràng, xác định nguyên nhân do chủ đầu tư gây ra, chúng tôi sẽ bồi thường cho người dân đầy đủ”, ông Yên nói.
 |
| Nền nhà cũng bị nứt. Ảnh: Hoàng Lan. |
Bác bỏ quan điểm trên, nhiều hộ dân cho rằng, mức hỗ trợ này không đủ để sửa chữa lại ngôi nhà. phía người dân sẵn sàng chịu 30% nhưng chủ đầu tư phải bỏ ra 70%. “Vết nứt càng ngày càng to, nếu không khắc phục ngay, tính mạng của 18 gia đình sẽ bị đe dọa. Kéo theo đó là 42 hộ còn lại trong khu C2 cũng có nguy cơ đổ sụp”, chị Nhung lo lắng. Cũng theo chị Nhung, các hộ dân sẵn sàng thuê giám định độc lập để xác định rõ nguyên nhân.
Ông phạm Sỹ Liêm, Tổng hội xây dựng Việt Nam, cho hay, công trình mới xây đều phải xem xét đến hiện tượng sụt lún của các hộ dân bên cạnh. Sụt lún về cơ bản có thể do địa chất yếu. trong trường hợp đào móng cần phải có cừ sắt bảo vệ để tránh áp lực xô ngang gây hiện tượng lở đất khi địa chất yếu. phần đất bị mất chưa được thay thế kịp thời dẫn đến hiện tượng sụt lún nhà, nứt tường. Tuy nhiên, theo ông Liêm, để xác định rõ cần phải có cơ quan chức năng vào cuộc giám định cụ thể.
trao đổi với VnExpress, ông Nguyễn Văn Long, Chủ tịch UBND phường Mỗ Lao cho hay, phường đã nhận được đơn kiến nghị của 18 hộ dân. trước đó, phường cũng đã tổ chức hòa giải, đề nghị ban quản lý dự án làng Việt kiều châu Âu họp bàn trực tiếp với người dân để đưa ra mức thỏa thuận thỏa đáng. “Đến nay đã có 12 hộ gia đình chấp nhận mức đền bù. Những hộ dân còn lại nếu chưa thấy thỏa đáng có thể khởi kiện. Đây là tranh chấp dân sự nên tòa án sẽ là người phán quyết cuối cùng”, ông Long nói.
Hoàng Lan