 |
| để xây lên một ngôi nhà, chủ nhân phải mất rất nhiều công sức. |
xây nhà là việc quan trọng, nhiều khó khăn, phức tạp. tuy nhiên, nếu được trang bị một số kiến thức về xây dựng cơ bản, biết tổ chức, sắp xếp công việc hợp lý, chủ nhà sẽ tránh được phần nào lúng túng.
điều cần thiết đầu tiên của một chủ nhà là lên kế hoạch phác thảo mô hình ngôi nhà với diện tích được phép xây cất. vị trí phòng khách, phòng ăn, các phòng ngủ, nhà vệ sinh, cầu thang… phải thật hợp lý.
tham khảo những ngôi nhà có diện tích và vị trí tương tự là việc cần làm để tìm ra một phương án tối ưu, hợp lý nhất. bạn cũng không nên bỏ qua ý kiến của những người từng xây và ở trong những ngôi nhà xây mới. tiếp đó, bạn nên nhờ một kiến trúc sư thiết kế nhà theo ý mình. trong những trường hợp nhà có diện tích quá nhỏ, việc bố trí phòng ốc gặp khó khăn, kiến trúc sư sẽ cho bạn những lời khuyên bổ ích. thiết kế sẽ bao gồm cả phần kết cấu (móng, dầm, trụ, cột..). đây là phần chịu lực chính và rất quan trọng đối với bất kỳ ngôi nhà nào.
dự trù kinh phí là vấn đề lớn thứ hai. tùy theo giá cả vật tư được chọn và… túi tiền, bạn hãy tham khảo giá thành xây dựng một mét vuông. hiện nay, ở các thành phố lớn, giá một mét vuông xây dựng có thể từ 1,5 triệu đến 2,5 triệu đồng. ở các thành phố nhỏ, có thể từ 900.000 đến 1,5 triệu đồng. bạn có thể giảm giá thành xây dựng cho các khoản trang trí như vật liệu làm cửa, gạch ốp, thiết bị nội thất… nhưng đối với kết cấu móng và khung chịu lực, bạn nhất thiết phải dùng những loại vật liệu tốt nhất cho ngôi nhà của mình.
khi quyết định chọn nhà thầu xây dựng, điều đầu tiên là bạn phải đặt hết tin tưởng vào họ. bạn cần xem xét, hỏi ý kiến chủ của những ngôi nhà họ đã làm. phải luôn nhớ rằng nhà thầu có đủ cách để “xoay” giá cả và vật tư cho dù là của bạn hay của họ, do đó chỉ có lòng tin mới làm bạn không băn khoăn, lo lắng. từ cơ sở lòng tin đó, hai điều kiện để bạn ràng buộc họ trong hợp đồng ký kết là chất lượng và mỹ thuật công trình. mối quan hệ tốt đẹp giữa nhà thầu và chủ nhà sẽ làm cho nhà bạn có chất lượng và mỹ thuật hơn.
có hai cách thực hiện xây nhà khi ký hợp đồng thi công: khoán hết cho nhà thầu hoặc chỉ khoán công. trường hợp khoán hết cho nhà thầu, công việc của bạn là phải kiểm tra vật tư đưa vào có đúng chủng loại theo hợp đồng đã ký kết hay không, thi công có đúng theo kết cấu nhà hay không… khi đã chọn phương án này, bạn hãy tin tưởng nhà thầu sẽ lấy uy tín, lương tâm nghề nghiệp của họ để đảm bảo cho ngôi nhà của bạn. còn trong trường hợp chỉ khoán công, bạn phải hoàn toàn tự “chạy” vật liệu. công việc này đòi hỏi bạn phải có nhiều thời gian.
(theo tư vấn tiêu dùng)
