Sống cảnh “4 không”

Hàng trăm hộ dân ở phường trung Mỹ Tây, quận 12 – TpHCM không được xây dựng, cấp chủ quyền, mua bán nhà và không được cấp hộ khẩu nhiều năm nay

Từ năm 2007 đến nay, trên 150 hộ dân ở 3 tổ 43, 44 và 45, khu phố 4, phường trung Mỹ Tây, quận 12 – TpHCM ăn ngủ không yên vì UBND quận đã thông báo về việc không giải quyết các giao dịch liên quan đến nhà đất ở khu vực này.

Đất quân sự đang tranh chấp

Nhiều hộ dân ở khu phố 4, phường trung Mỹ Tây, quận 12-TpHCM bức xúc vì không
giải quyết được các giao dịch nhà, đất do nằm trong đất đang tranh chấp

Đất quân sự đang tranh chấp

Chỉ vào tấm bảng bán nhà đã phai mờ treo phía trước, bà Hoàng Kim Thắm, ngụ tại số 27 trung Mỹ Tây – 6A, cho biết: “Nhà tôi có chủ quyền hẳn hoi mà không bán được. Tôi đang rất cần tiền, treo bảng bán nhà để ngó vậy thôi chứ quận không giải quyết”.

Bà Thắm cho biết bà mua đất và xây nhà từ năm 1996. Năm 2002, bà làm hợp thức hóa và được UBND quận 12 cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Cách đây vài tháng, bà Thắm kẹt tiền nên rao bán nhà và đã có người đến ngã giá mua. Khi bà lên làm thủ tục đăng bộ thì phòng Tài nguyên – Môi trường quận 12 trả lời: “Nhà này nằm trong khu vực đất quân sự đang tranh chấp nên không cho mua bán”.

Nỗi khổ không được mua bán, chuyển nhượng nhà của bà Thắm chỉ là một trong những nỗi khổ “4 không” mà hàng trăm hộ dân ở khu phố 4, phường trung Mỹ Tây gặp phải lâu nay. Đó là không được xây dựng, cấp chủ quyền, mua bán nhà và không được cấp hộ khẩu.

Từng lâm cảnh dở khóc dở cười vì không được cấp giấy chủ quyền nhà, ông Nguyễn Danh Khanh, ngụ tại số 209/7 trung Mỹ Tây – 6A, bức xúc: “Nhà tôi xây 10 năm nay nhưng do thiếu tiền nên chưa làm giấy chứng nhận quyền sở hữu. Vậy mà nay, khi đã có đủ tiền, tôi đi làm giấy thì lại nghe thông báo của quận là không cấp chủ quyền nhà nữa”.

Không chỉ những người đến khu phố 4, phường trung Mỹ Tây mua đất xây nhà mà nhiều trường hợp sống ổn định ở khu vực này trên 30 năm nay cũng gặp khó khăn vì chia đất cho con cái nhưng không thể xây nhà vì quận đã có lệnh cấm xây dựng. Theo ông Đặng Văn Hai, ngụ tại số 48/1 trung Mỹ Tây – 6A, ông nộp đơn xin tách thửa cho người con trai nhưng phường trả lời khu đất này nằm trong khu vực 15 ha đất quân sự nên không giải quyết.

Tiếp tục chờ

Ông Lê Văn Đương, trưởng Ban Điều hành khu phố 4, phường trung Mỹ Tây, cho biết: Lệnh ngưng giải quyết các giao dịch nhà đất chính thức được UBND phường trung Mỹ Tây thông báo cho người dân khu phố 4 vào đầu năm 2007, khi UBND quận 12 thông báo một phần khu phố nằm trong khu vực 15 ha đất quân sự. Theo ông Đương, trước thời điểm này, các hộ dân đều làm được giấy chủ quyền nhà, đất; được phép xây dựng và thực hiện các giao dịch nhà, đất bình thường. “Từ năm 2007 đến nay, tất cả đều ngưng lại. Chính vì vậy, hộ dân nào “xui”, chậm làm thủ tục đất đai đành phải chờ chủ trương mới. Tuy nhiên, ngay cả hộ may mắn làm được giấy chủ quyền nhà, đất rồi nhưng nay cần bán cũng không được” – ông Đương nhận định.

Nhiều hộ dân bức xúc cho rằng nếu Tp có quy hoạch khu vực 15 ha thuộc 3 tổ dân phố ở khu phố 4, phường trung Mỹ Tây thuộc đất quân sự thì cần triển khai thực hiện. Nếu không làm, phải trả lời cho dân biết chứ không nên lập lờ như hiện nay.

trao đổi với chúng tôi, ông Vũ Anh Đức, phó Chủ tịch UBND phường trung Mỹ Tây, cho rằng bức xúc của người dân khu phố 4 là xác đáng vì hiện quyền lợi của họ đang bị “treo”. Ông Đức cho biết trước ngày 30-4-1975, khu đất này là đất quân sự nhưng sau đó không ai quản lý nên người dân từ nơi khác đến mua bán, xây dựng nhà cửa. Theo phòng Tài nguyên – Môi trường quận 12, năm 1999, UBND TpHCM có quyết định giao cho UBND quận 12 quản lý khu đất 15 ha này và cũng từ thời điểm đó, quận bắt đầu cấp giấy chủ quyền nhà, đất cho người dân. Cuối năm 2006, UBND Tp lại có thông báo ngăn chặn, không cho thực hiện các giao dịch nhà, đất trong khu vực này nữa vì đang có tranh chấp. Tiếp đó, UBND quận 12 cũng có thông báo tương tự gửi đến UBND phường trung Mỹ Tây.

Hiện có 650 hộ dân khu phố 4, phường trung Mỹ Tây nằm trong khu vực 15 ha. trong đó, 500 hộ được cấp giấy chủ quyền nhà, đất từ năm 2007 trở về trước, số còn lại bị “treo”. “Quan điểm của phường là chờ chủ trương mới và không giải quyết những yêu cầu làm thủ tục nhà, đất của dân” – ông Đức khẳng định.