|
trong lúc thị trường BĐS các tỉnh khu vực Đông Nam bộ chưa thực sự có những dấu hiệu rõ ràng về sức mua bán mà chỉ có những đợt sóng nhỏ, thì tại thị trường Đồng Nai, nhiều dự án có hạ tầng tốt, cảnh quan môi trường thân thiện với thiên nhiên vẫn được khách hàng đặc biệt quan tâm. Có dự án chưa tung ra bán nhưng đã có nhiều người hỏi mua.
Theo thông tin từ Cty Cp Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh, dự án KĐT Thung Lũng Xanh đã bán hết 458 nền (diện tích từ 108 – 450 m2) chỉ trong vòng 3 ngày kể từ công bố bán đợt 1 (ngày 7/3). Đây là dự án được thiết kế hài hòa với tiêu chí “nhà trong công viên – công viên trong nhà”. Bề mặt mỗi căn nhà đều hướng đến với môi trường thiên nhiên xung quanh, hài hòa phong thủy, êm đềm trong xanh. Các ngôi nhà đều thiết kế có gara đậu xe, ngoài ra bãi đậu xe công cộng là một tiện ích không thể thiếu. Theo ông Lương trí Thìn – Tổng giám đốc Cty Đất Xanh thì, với lợi thế về vị trí và giao thông thuận lợi, không gian sống trong lành, mát mẻ, lại có đủ tiện ích, rất phù hợp cho sự sinh sống và nghỉ dưỡng. Hơn nữa, KĐT Thung Lũng Xanh còn hấp dẫn các nhà đầu tư vì nó nằm gần các khu du lịch, trung tâm hành chính mới trong tương lai, làm tăng sự thuận lợi trong việc kinh doanh cũng như những dịch vụ liên quan, giá lại cực kỳ hợp lý, trung bình từ 2,9 – 4 triệu đ/m2 và phương thức thanh toán linh hoạt nên dự án được khách hàng quan tâm và quyết định mua. Tại sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa, dự án tại ngã 3 Dầu Giây với mức giá 2,9 – 4,2 triệu đ/m2 cũng được bán thành công. Các dự án có giá dưới 350 triệu thu hút nhiều nhà đầu tư vì giá đó so với thị trường BĐS Tp.HCM là rất thấp, dễ đầu tư. Theo thống kê của VietRees thì trong 2 năm vừa qua, giao dịch của các dự án đất nền ở Đồng Nai không hề bị đóng băng như tình hình chung của thị trường địa ốc phía Nam mà còn tăng mạnh so với trước. Cũng theo VietRees thì Đồng Nai đang sở hữu nhiều điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội thuận lợi vượt trội để phát triển thị trường BĐS như: đất cứng dễ xây dựng, thuận lợi phát triển công nghiệp, vị trí trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, giao thông thuận lợi… Ngoài ra, Đồng Nai còn là địa phương có tốc độ tăng trưởng GDp ổn định và cao gấp hai lần so với bình quân cả nước, nguồn vốn FDI tăng nhanh và ổn định, GDp/đầu người liên tục tăng và luôn ở mức cao, sức mua của người dân tăng mạnh, có nhiều khu công nghiệp nhất nước… Bà Nguyễn Thị Thanh Hương – Giám đốc sàn Tín Nghĩa cho rằng, thị trường BĐS Đồng Nai mang nét đặc thù riêng do thị trường vẫn đang còn ở trong giai đoạn đầu của sự phát triển, nguồn cung sản phẩm BĐS vẫn đang đi sau nhu cầu của khách hàng về BĐS. Chẳng hạn như phân khúc căn hộ cao cấp tại Tp.HCM dường như chựng lại hẳn trong vòng 2 năm vừa qua do cung vượt quá cầu trong khi đó tại Đồng Nai những dự án căn hộ trung và cao cấp đầu tiên mới bắt đầu được hình thành. Thị trường sản phẩm đất nền tại Đồng Nai đặc biệt thu hút sự quan tâm của khách hàng do giá cả hợp lý, đáp ứng được khả năng tài chính của đại đa số khách hàng trong và ngoài tỉnh. Các dự án chào bán đều hút hàng, không đủ đáp ứng nhu cầu khách hàng. Đợt sau chào bán mức giá thường cao hơn 10-20% so với đợt trước, tính thanh khoản tốt. Đặc biệt là những thông tin tốt về những dự án cơ sở hạ tầng đang được tích cực triển khai như dự án đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cảng phước An; sân bay quốc tế Long Thành, dự án mở rộng địa giới hành chính Tp Biên Hòa về phía nam… hứa hẹn sẽ tạo ra sức bật cho thị trường trong thời gian tới. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần tỉnh táo khi lựa chọn các sản phẩm đầu tư. Ngoài việc xem xét về vị trí, tính pháp lý, giá cả… để giảm thiểu những rủi ro không mong đợi, nhà đầu tư nên lựa chọn những chủ đầu tư dự án lớn, có uy tín, đơn vị phân phối sản phẩm có thương hiệu, chất lượng dịch vụ tốt, đây chính là những yếu tố góp phần làm gia tăng giá trị sản phẩm và tính thanh khoản của sản phẩm. |
Bài viết liên quan
