SGTT – Từ khi có chính sách nhà 36m2 được xây dựng hai tầng đã khiến thị trường của những căn nhà có diện tích nhỏ trở nên sôi động. Điều khá đặc biệt là, đối tượng lùng mua những căn nhà nhỏ dạng này không chỉ là những người ít tiền mà còn cả những người khá giả. Nguyên nhân được các kiến trúc sư lý giải là do họ muốn thoả trí “tung hứng”, thiết kế căn nhà theo những ý tưởng riêng của mình.
Một cuộc khảo sát trên 100 khách hàng của công ty Nam Long ADC tại quận 7 cho thấy, có 70% thanh niên, trí thức trẻ độc thân hoặc vừa lập gia đình khi được hỏi đều mong muốn có một căn hộ riêng giá từ 400 – 600 triệu đồng, diện tích nhỏ.
Thích ở nhà nhỏ
 |
Nhà có diện tích đất 30m2 được thiết kế xây dựng để có diện tích sử dụng lên đến gần 100m2. Ảnh: A.Q |
Có số vốn 1,5 tỉ đồng – số tiền đủ để cho Nguyễn Văn Hùng quê ở Bến Tre mua được một căn hộ vừa phải tại các dự án tầm trung. Tuy nhiên, cả tháng nay Hùng lại dong xe lùng sục khắp các quận 3, quận 1, Bình Thạnh để tìm cho được một căn nhà có diện tích nhỏ hơn 50m2. Lý do Hùng đưa ra là, Hùng chỉ mất nửa số tiền trên để có được một căn nhà, số tiền còn lại là để mua sắm nội thất và thiết kế căn nhà theo những ý tưởng đã ấp ủ từ lâu. Ý tưởng của Hùng về căn nhà mới sẽ là xây dựng một căn nhà nhỏ một trệt, một lửng và hai lầu.
Tương tự như Hùng, Hoàng Thị Lan, ngụ tại quận 12 đã tìm được một căn hộ 25m2 trên đường Thạch Lam, quận Tân Phú. Căn hộ này Lan mua với giá 500 triệu với hiện trạng khi mua là nhà cấp 4. Tuy nhiên, chỉ mấy tháng sau Lan cũng đã biến nó thành một căn hộ xinh xắn dễ thương. Tổng vốn đầu tư cho một căn hộ ước mơ ấy của Lan là một tỉ đồng.
Cả Hùng và Lan đều cho biết, mua căn hộ của những dự án tuy sang trọng, hiện đại nhưng lại gò bó, khó sửa sang hay xây mới. Ngược lại, những căn hộ này tuy nhỏ nhưng lại biệt lập, mình có thể xây dựng, biến hoá nó theo những sở thích của mình, khi hư hỏng hay cần thay đổi thì mình có thể dễ dàng phá bỏ…
Nên tăng giá và khó kiếm…
An Hồng Ngân, ngụ tại quận Tân Phú, cách đây hai năm đã dễ dàng mua được căn nhà có diện tích 30m2 với giá 250 triệu đồng. Nhưng vì nhiều lý do chị muốn tìm một căn hộ khác có diện tích rộng hơn (khoảng 36 – 40m2), từ đầu năm chị đã bán căn hộ cũ để thêm tiền mua căn hộ mới. Thế mà, cầm số tiền 500 triệu trong tay, đã hơn hai tháng nay, Ngân vẫn không thể nào tìm đâu ra căn hộ ưng ý, kể cả những căn hộ 30m2.
Theo ghi nhận từ các công ty môi giới địa ốc, một căn hộ có diện tích từ 36m2 trở xuống hiện nay có giá dao động từ 250 triệu đến 1 tỉ đồng. Giá này tăng khoảng 30%, cá biệt có căn tăng đến đến 50%, so với trước khi có chính sách nhà 36m2 được xây hai tầng. Ở đây, giá tăng cao hay thấp ngoài việc phụ thuộc vào diện tích, hiện trạng của ngôi nhà còn phụ thuộc vào vị trí.
Theo ông Nguyễn Văn Thịnh, nhân viên một công ty địa ốc trên đường Trần Não, quận 2 thì số lượng khách hàng không thích gò bó trong những căn hộ chung cư mà lại thích sở hữu một căn nhà tuy nhỏ nhưng biệt lập không ít. Ông Thịnh cho hay, đối tượng này cộng thêm với những người chỉ có được vài trăm triệu, không đủ sức mua căn hộ dự án… đã khiến thị trường nhà có diện tích nhỏ trở nên khan hiếm. “Cao điểm trong tháng 7, tôi đã nhận được cả vài chục đơn đặt hàng tìm mua những căn hộ có diện tích nhỏ như vậy. Tuy nhiên, dù có cố gắng lắm, ông cũng chỉ có thể tìm được một đến hai căn nhà có giấy tờ đầy đủ” – ông Thịnh cho biết.
Tra trên các trang quảng cáo, trên web thì những thông tin rao bán căn hộ diện tích nhỏ cũng trở nên rầm rộ hơn và thời gian bán cũng diễn ra nhanh hơn. Có những thông tin vừa đưa lên mạng được khoảng một giờ nhưng khi liên lạc lại thì chủ nhân của căn nhà đã bán – mua xong xuôi. T. – một cò đất khá tiếng tăm tại khu vực quận Bình Tân bật mí: T. kiếm ăn cũng khá trước việc môi giới bán những căn nhà có diện tích nhỏ. Theo T., ban đầu có ngày T. dẫn mối thành công cả ba vụ mua bán, mỗi vụ T. cũng bỏ túi được chục triệu đồng. Tuy nhiên, thời gian gần đây, dạng nhà có diện tích nhỏ, có giấy tờ đầy đủ, hợp quy hoạch đã trở nên khó tìm và đắt đỏ. Có chăng, còn lại là những căn nhà chưa hoàn tất thủ tục giấy tờ hoặc nằm trong quy hoạch treo.
Quang Linh