Nếu tính theo tiền VND thì giá nhà đất tại khu phố cổ Hà Nội thật đáng ghi vào Guiness. Nhưng có một thực tế rằng nhà đất phố cổ, đặc biệt là mặt phố đã như một tiền lệ được tính bằng cây, bằng chỉ vàng cho mỗi mét vuông. >> Nơi giá đất đắt nhất Hà Nội Người gửi: Cường Thiên Sơn, thiensonland@gmail.com Và dù ở bất kỳ đô thị nào, ở Việt Nam hay các đô thị trên thế giới, vị trí thuận tiện giao thông có cơ hội quảng cáo quảng bá thương mại bao giờ cũng là nơi có giá trị cao hơn nơi khác. Hãy xem cách đây hai ba năm trước, khi vàng chỉ ở mức trên dưới 1 triệu đồng một chỉ thì nhà đất mặt phố Hàng Bông, Hàng Đào ở khoảng 200tr/m2, nghĩa là khoảng 20 cây vàng/m2 đất. Có vẻ như đồng tiền quá mất giá, với giá đất khoảng 300tr đồng/m2 như hiện nay quy ra vàng cũng chỉ được chưa đầy 15 cây vàng/m2. Vậy thì giá nhà đất phố cổ giảm hay tiền mất giá. Thiết nghĩ, nhìn nhận ở khía cạnh nào đấy bất động sản giống như chiếc nhiệt kế của nền kinh tế, người ta mua đất mở mang cơ sở sản xuất kinh doanh, thay đổi chỗ ở tốt hơn hoặc mua nhà đất như một cách có thể coi như là giữ tiền, làm của để dành bởi đây cũng là kênh đầu tư bên cạnh rất nhiều kênh đầu tư khá hiệu quả bởi chu kỳ sinh lời của nhà đất không giống các kênh kinh doanh sản xuất khác. Hơn thế nữa, khi có tiền do kinh doanh có lãi, tâm lý người ta cũng thường chọn mua nhà mặt phố (nhất là với những người buôn bán kinh doanh) để kinh doanh, nếu chưa dùng đến có thể cho thuê lại. Cho nên, theo biến động của thị trường nói chung, thị trường nhà đất mặt phố, nhất là khu phố cổ kinh doanh sầm uất vẫn đều đặn lên giá mà không có xu hướng giảm, có chăng chỉ là hợp lý hơn mà thôi. Vẫn biết có thể đó chưa hẳn đã phù hợp với quy luật, song có một cái rất quan trọng ảnh hưởng đến giá nhà đất mặt phố mà như các cụ ta đã đúc kết: nhất cận thị, nhị cận giang với sự thuận tiên và khả năng sinh lời của nó. * Ý kiến của bạn |