Thị trường BĐS Đà Nẵng: Đang ấm lên

trong thời gian từ đầu năm đến nay, những dấu hiệu cho thấy BĐS Đà Nẵng đang có dấu hiệu ấm dần lên rõ rệt.

Theo số liệu từ Cty TNHH Savills Vietnam, một Cty chuyên nghiên cứu về thị trường BĐS, thì về thị trường biệt thự và căn hộ bán trong khoảng 5 năm tới, dự kiến có khoảng 19 dự án tương lai với khoảng 8.600 căn hộ  và 13 dự án biệt thự với khoảng 650 villa sẽ được chào bán trên thị trường Đà Nẵng. Các dự án này chủ yếu tập trung tại các quận: Sơn trà, Hải Châu, Thanh Khê và Ngũ Hành Sơn. Sở dĩ có được kết quả như vậy nhờ Đà Nẵng là thị trường đầy tiềm năng cho thị trường BĐS du lịch. Đà Nẵng là điểm đến hấp dẫn nằm trên con đường Di sản miền trung, sở hữu những bãi biển đẹp. Hiện đối tượng chủ yếu mua các loại BĐS này tại Đà Nẵng là ở Tp.HCM và Hà Nội.

Theo số liệu thống kê, trong quý IV/2009, thị trường Đà Nẵng có 7 dự án căn hộ bán với tổng số 1.400 căn hộ và 6 dự án biệt thự với 527 căn.

Riêng về thị trường văn phòng đã có những sự phát triển nhanh chóng. Đây là kết quả tăng của tăng trưởng kinh tế ấn tượng và môi trường đầu tư thuận lợi tại Đà Nẵng. Việc Đà Nẵng một lần nữa dẫn đầu cả nước về Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (pCI) đã có tác động rất lớn đến tâm lý đầu tư vào đây của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Từ những kết quả đó, Savill dự đoán có gần 136.000m2 diện tích văn phòng cho thuê sẽ được tung ra thị trường Đà Nẵng trong một vài năm tới. Khoảng 2/3 diện tích văn phòng tương lai sẽ tập trung tại quận Hải Châu và Sơn trà.

Cùng “màu sáng” với thị trường văn phòng, thị trường khách sạn và khu nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng cũng có những khởi sắc đáng mừng. trong quý IV/2009, Đà Nẵng có khoảng 23 khách sạn từ 3 – 5 sao với hơn 1.600 phòng. Nguồn cung khách sạn tại Đà Nẵng chủ yếu tập trung tại Q. Hải Châu, quận trung tâm hành chính và kinh tế của thành phố, chiếm khoảng 60% tổng nguồn cung.

trong năm 2010 – 2012, dự kiến Đà Nẵng sẽ chào đón thêm khoảng 45 dự án khách sạn với 7.000 phòng. Riêng tại Q. Ngũ Hành Sơn chiếm 2/3 số dự án mới với 4.300 phòng.

Với những thay đổi mang tính bền vững như vừa qua, nhiều nhà đầu tư BĐS tin rằng trong năm 2010 và những năm tiếp theo, thị trường BĐS Đà Nẵng sẽ hồi phát nhanh chóng.