|
cuộc khủng hoảng tín dụng thế giới bùng phát từ giữa tháng 9 kéo dài đến tháng 10 đã khiến thị trường bđs tp. hcm nói riêng và cả nước nói chung rơi vào tình cảnh suy thoái trầm trọng. theo báo cáo của vinaland, chỉ số giá đất ulpi-land tính đến tháng 10/2008 giảm 1,96% và chỉ số giá căn hộ ulpi-apartment giảm 0,58%. việc chỉ số giá đất giảm mạnh hơn chỉ số giá căn hộ cho thấy đối tượng khách hàng là nhà đầu tư có xu hướng bán ra nhiều hơn là khách hàng mua nhà để ở. điểm đáng lưu ý là lượng giao dịch thành công rất ít trong điều kiện giá nhà đất giảm và ngân hàng nhà nước tiếp tục cắt giảm lãi suất cơ bản xuống còn 12%/năm cho thấy tâm lý bi quan của người mua đang ở mức cao.
các chuyên gia địa ốc nhận định, diễn biến giá bđs trong tháng 11 này sẽ phụ thuộc vào tình hình tài chính thế giới cũng như những hành động vực dậy lòng tin của chính phủ vào thị trường bđs và hệ thống tài chính ngân hàng.trong dài hạn, tiềm năng thị trường bđs việt nam vẫn rất sáng sủa và đây là thời kỳ giá tốt cho người mua bđs với mục đích để ở.
|
