Khu dân cư thị trấn Phú Xuân, huyện Nhà Bè

Vị trí, quy mô quy hoạch

Vị trí: Phía đông giáp tường rào và khu cây xanh cách ly tổng kho xăng dầu Nhà Bè; phía tây giáp rạch Tôm và sông Mương Chuối; phía nam giáp khu dân cư và trung tâm mới của huyện Nhà Bè; phía bắc giáp sông Phú Xuân.

Quy mô khu vực quy hoạch: 357ha. Cơ cấu sử dụng đất được chia thành đất ở, đất công trình công cộng, đất công viên cây xanh – thể dục thể thao, đất giao thông… thể hiện qua bảng cân bằng đất đai.

Bố cục phân khu chức năng

– Đất xây dựng nhà ở, bao gồm: đất dân cư hiện hữu chỉnh trang, đất dân cư xây mới (nhà liên kế vườn, nhà vườn, nhà chung cư).

– Đất công viên cây xanh và thể dục thể thao.

– Đất cây xanh ven kênh rạch.

– Đất công trình công cộng, bao gồm: đất xây dựng trường học (mầm non, cấp 1, cấp 2, cấp 3). Đất xây dựng công trình hành chính, văn hóa – xã hội, thương mại (UBND thị trấn, trung tâm văn hoá, y tế, chợ và trung tâm thương mại).

– Đất giao thông.

– Đất cây xanh cách ly.

– Diện tích sông rạch.

– Đất tôn giáo.

Quy hoạch giao thông

+ Đường số 1, đường 15B có lộ giới 40m.

+ Đường Huỳnh Tấn Phát có lộ giới 30m.

+ Các tuyến đường khu vực: đường số 9, 25, 26, 28, 30 có lộ giới 20m.

+ Các tuyến đường khu vực có lộ giới 16m.

+ Các tuyến đường nội bộ có lộ giới 12m.

Bảng cân bằng đất đai