 |
Câu hỏi:
Sau khi kết hôn bố mẹ tôi đã cùng nhau xoay sở được một mảnh đất, dựng được gian nhà mái lá để cả nhà lấy chỗ sinh hoạt. Năm 1984 Bố mẹ tôi đã xây dựng căn nhà cấp 4, cách đây 17 năm không biết lý do gì bố mẹ tôi đã chia tay, lúc này nhà tôi còn ba người em còn nhỏ, mẹ tôi vẫn phải nuôi ăn học, vì thế bố mẹ tôi thống nhất để mẹ tôi toàn quyền sở hữu và sử dụng thửa đất và gian nhà trên thửa đất này.
Sau khi có Quyết Định thuận tình ly hôn, bố mẹ tôi đã làm thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà và đất cho mình mẹ tôi đứng trên bìa đỏ. Bố tôi thỏa thuận với mẹ lấy một số thứ rồi đi xây dựng gia đình mới.
Cách đây 11 năm bố tôi mất, cách đây 5 năm một em trai cũng mất trong khi đang công tác trong Nam. Gian nhà cấp 4 mà bố mẹ tôi xây dựng từ năm 1984 đến nay đã 25 năm không an toàn nữa, nay mẹ tôi đã trên 70 tuổi muốn bán thửa đất này để lo liệu cuộc sống của mẹ tôi và một người em trai út chưa lập gia đình hiện vẫn sống cùng mẹ tôi.
Vậy tôi nhờ Luật sư tư vấn cho tôi xem mẹ tôi làm thế có đúng với luật thừa kế không? Tôi thấy có người bảo mẹ tôi là phải thừa kế toàn bộ tài sản này cho người con trai lớn nhất của mẹ tôi. Điều này chúng tôi không nhất trí vì mẹ tôi còn sống tuổi cao cần được chăm sóc bồi dưỡng, nếu trao hết cho con trai trưởng thì mẹ tôi và người em út chưa nghề nghiệp, chưa có gia đình riêng sẽ sống ra sao, mặc dù vậy mẹ tôi cùng các chị em tôi rất mong được Luật sư hướng dẫn, tư vấn để mẹ tôi làm đúng theo pháp luật của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.
Xin chân thành cảm ơn! (mailto:duong_thi_nghia@yahoo.com)
Công ty Luật Thiên Bình trả lời:
Ngay tại thời điểm mẹ bạn xác lập quyền sở hữu theo Quyết định ly hôn của Toà án nhân dân, đồng thời hoàn tất thủ tục đăng ký biến động về chủ sở hữu trên Giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở là mẹ bạn đã có đầy đủ những quyền về bất động sản theo quy định của Bộ luật Dân sự, bao gồm:
Quyền chiếm hữu là quyền nắm giữ, quản lý tài sản.
Quyền sử dụng: là quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản.
Quyền định đoạt là quyền chuyển giao quyền sở hữu tài sản hoặc từ bỏ quyền sở hữu đó.
trong trường hợp này, mẹ bạn có toàn quyền bán bất động sản nói trên.
DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.
Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.
DiaOcOnline.vn