Mong tòa soạn thiết kế sửa nhà có diện tích xây dựng là 4,4 x 15 m, hướng Đông Nam, nhà hiện tại có 2 hàng cột dọc theo chiều dài với bước cột theo chiều dài nhà với bước cột là 3-3-6 m (từ trước ra sau nhà). Yêu cầu Mong muốn của tôi là xây dựng trên phần móng và cột của nhà cũ này ( nếu không thì có thể giúp tôi một phương án hợp lý hơn), nhân khẩu gồm 3 thế hệ, ông bà, bố mẹ và 2 con nhỏ. Một gara (xe máy hoặc xe hơi), 1 bếp, 1 phòng ăn, 1 phòng khách. 1 phòng SHC+ phòng ngủ cho khách, 3 phòng ngủ cho 3 thế hệ ( phòng cho bố mẹ có WC trong phòng). Có giếng trời hoặc ban công phía trước, sau. Có thể lệch tầng hoặc không. Chúng tôi mong muốn một cảm giác rộng rãi, ấm cúng, thoáng mát, tràn đầy ánh sáng và cây xanh. Mong KTS tư vấn giúp tôi. Trả lời Theo những gì bạn mô tả trong thư, KTS đưa ra những gợi ý như sau: Trước hết việc bạn muốn sửa, xây nhà trên nền móng cũ cần phải đáp ứng được những yêu cầu: Thứ nhất nền móng phải được khảo sát chi tiết và phải là một nền móng vững chắc. Bạn nên dựa vào những yếu tố sau để xác định rõ điều này như + Xem xét lại bản kết cấu của hồ sơ gốc (nếu có) + Khảo sát móng bằng những biện pháp chuyên môn + Khảo sát trên tường sàn xem có nứt không, và nứt dọc hay ngang nhà, nứt rạn chân chim hay vết nứt lớn? + Nếu móng yếu, độ lún móng không đồng đều sẽ xuất hiện những vết nứt lớn. Tại các vị trí chịu lực cắt như trần nhà giao với tường nhà sẽ nứt vì nền móng yếu sẽ gây chuyển vị, lực momen uốn tại các vị trí đó sẽ bẻ gẫy các liên kết chịu lực chính. Ngoài ra còn kể đến các tác động của gió, thời tiết , động đất… + Xem và nghiên cứu nền móng cũ được xây cho nhà mấy tầng (Hiện trạng nhà đang ở), chiều cao tầng, được xây dựng trên nền đất thổ cư hay nền đất yếu)? Thứ hai nên lưu ý, KTS tạm cho rằng nền móng cũ có thể đáp ứng được việc xây nhà mới. Vậy với lưới cột trên mặt bằng 3x3x6m trong diện tích đất 4,5x15m, việc ngăn chia phòng sẽ không được linh hoạt, và sẽ luôn mang tính thụ động trong quá trình thiết kế . Chưa kể đến mặt kết cấu phải cài cây cột và dầm. Do vậy để tìm kiếm những không gian thoáng mát rộng rãi, có cây xanh, đưa thiên nhiên vào trong nhà sẽ khó khăn hơn. Bước cột 3x3x6m sẽ có những vị trí dầm xấu, làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ chung. Để che được phải làm trần giả, mà điều đó không chắc đáp ứng được cái đẹp trong góc độ thẩm mỹ Trong thư anh, chị cung cấp không đủ thông tin vì vậy để xây nhà trên nền móng cũ cần phải được khảo sát cụ thể để từ đó vạch ra những phương án tối ưu và kinh tế nhất. Do vậy KTS khuyên bạn để ngăn chia và lên phương án tốt dựa trên nền móng cũ cần phải được KTS khảo sát và trao đổi cụ thể với gia chủ. Điều này giúp cho gia chủ cái nhìn trực quan hơn, nên hay không nên xây nhà trên nền móng đó, có tận dụng được không? Hay giải pháp đưa ra như thế nào? Có như vây, mới có thể đưa ra được giải pháp sâu hơn và giúp gia chủ thỏa mãn với ý nguyện của mình Ý tưởng xây mới cho ngôi nhà bạn, KTS đưa ra phương án và mặt bằng sơ bộ các tầng như sau:
Chúc bạn có được một ngôi nhà như mong muốn với những giải pháp hợp lý, tối ưu và hiệu nhất. KTS Nguyễn Văn Khiêm, Nguyễn Đức |
Bài viết liên quan
