 |
Câu hỏi:
Xin quý Luật sư của Café Luật cho tôi hỏi mấy điều liên quan tới vấn đề nhà đất sau:
– Cha tôi tặng và cho tôi quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, tôi phải đóng những loại thuế gì và được miễn những loại thuế gì? Chúng được quy định ở văn bản quy phạm pháp luật hiện hành nào?
– Nếu sau khi làm hợp đồng tặng cho thì trong khoảng thời gian bao lâu phải đăng ký chuyển quyền sở hữu ở cơ quan quản lý nhà nước? Chúng được quy định ở văn bản quy phạm pháp luật hiện hành nào?
Xin chân thành cảm ơn! (sacvn@yahoo.com)
Công ty Luật Thiên Bình trả lời:
Chúng tôi xin trả lời những thắc mắc của bạn như sau:
Căn cứ quy định tại Điều 4 của Luật Thuế thu nhập cá nhân; Điều 4 của Nghị định số 100/2008/NĐ-Cp; Khoản 4, Mục 3, phần A Thông tư số 84/2008/TT-BTC của Bộ Tài Chính thì bạn được miễn thuế TNCN đối với thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ, giữa cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; giữa cha chồng, mẹ chồng với con dâu; giữa cha vợ, mẹ vợ với con rể; giữa ông nội, bà nội với cháu nội, giữa ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; giữa anh chị em ruột với nhau.
phần II và phần III Thông tư 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 về hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ. Theo đó lệ phí trước bạ nhà, đất là 1% của giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ. Đối với đất giá trị tính lệ phí trước bạ bằng giá 1m2 đất nhân với diện tích đất chịu lệ phí trước bạ. trong đó, giá đất là giá đất do UBND tỉnh, thành phố quy định.
pháp luật hiện hành không có quy định bắt buộc về thời hạn phải đăng ký chuyển quyền sở hữu đối với hợp đồng tặng cho. Tuy nhiên có thể hiểu rằng, kể từ thời điểm bạn hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu thì quyền sở hữu của bạn với tài sản được tặng cho mới được hình thành.
Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email:
Xin chân thành cảm ơn!
DiaOcOnline.vn