Theo Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, tính đến đầu tháng 9, cả nước có 226 sàn giao dịch bất động sản được thành lập. Các sàn này phân bố ở 8 địa phương, tập trung chủ yếu ở Tp HCM (123 sàn) và Hà Nội (82 sàn). Số sàn còn lại nằm rải rác ở Bình Dương, Đà Nẵng, Quảng Nam…
trong 8 tháng, tổng số giao dịch thông qua sàn trên toàn quốc đạt hơn 3.500 phiên. Theo Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Nguyễn Mạnh Hà, số giao dịch qua sàn mới chỉ chiếm 15%- 20% tổng số giao dịch trên thị trường. Còn lại tới khoảng 80% là giao dịch tự do không qua sàn.
Theo ông Hà, hiệu quả giao dịch qua sàn chưa cao bởi tính chuyên nghiệp tại các sàn còn yếu. phần lớn các sàn giao dịch do chủ đầu tư tự thành lập để bán sản phẩm của chính mình. Vì vậy tính cạnh tranh thấp, nhu cầu chia sẻ thông tin chưa cao, các sàn không xây dựng chiến lược lâu dài và chỉ mang tính chất đối phó.
Các chủ đầu tư vẫn chưa muốn giao dịch qua sàn. Vì chủ đầu tư thường tìm cách huy động vốn sớm, không muốn công khai thông tin dự án. Ngoài ra, do tâm lý, người dân vẫn chưa có thói quen giao dịch thông qua sàn.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn trần Nam cho hay, sắp tới, bộ sẽ thắt chặt thủ tục lập sàn bất động sản, buộc các doanh nghiệp chú trọng nâng cấp chất lượng hơn. “Thời gian qua, bộ đã “thả nổi” về thủ tục lập sàn để khuyến khích các doanh nghiệp tham gia nhằm minh bạch hóa thị trường. Tuy nhiên, sắp tới để nâng cao hiệu quả sàn giao dịch bất động sản, bộ sẽ thắt chặt quy chế, tổ chức thanh tra kiểm tra để xử lý hành vi vi phạm của các chủ đầu tư”, ông Nam nói.
Hoàng Lan