|
KTĐT – Theo Thông tư do Bộ Xây dựng vừa ban hành, mức phạt cao nhất đối với các vi phạm trong hoạt động xây dựng có thể lên tới 500 triệu đồng thay cho mức 70 triệu đồng trước đó. Các loại hình vi phạm cũng được “điểm mặt, chỉ tên” một cách cụ thể, tạo điều kiện cho các địa phương trong quá trình xử lý.
Các loại hình vi phạm đã được xác định cụ thể như: thay đổi vị trí xây dựng công trình; sai cốt nền xây dựng công trình; vi phạm chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; sai diện tích xây dựng (tầng một); chiều cao công trình vượt quá chiều cao được quy định trong giấy phép xây dựng; xây dựng vượt quá số tầng quy định trong giấy phép xây dựng; vi phạm những quy định về quản lý kiến trúc đô thị (đối với những khu vực đã có thiết kế đô thị được duyệt). Với dạng vi phạm này, cả chủ đầu tư và nhà thầu đều bị phạt tiền từ 1 – 2 triệu đồng đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn; từ 5 – 10 triệu đồng đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị; từ 20 – 30 triệu đồng đối với trường hợp xây dựng công trình khác ở nông thôn và đô thị.
Ở mức cao hơn các vi phạm được nhận dạng là: công trình xây dựng sai thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt; sai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy định như thay đổi kết cấu chịu lực chính, kiến trúc mặt đứng công trình; vượt quá chiều cao tối đa được duyệt; thay đổi mục đích sử dụng ban đầu được duyệt; sai mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất so với thiết kế được thẩm định, phê duyệt hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt. Nếu vi phạm, chủ đầu tư và nhà thầu mỗi bên phải chịu phạt tiền từ 30 – 40 triệu đồng đối với chủ đầu tư tổ chức thi công, mức phạt tương tự đối với đối với nhà thầu thi công xây dựng sai thiết kế được thẩm định, phê duyệt; xây dựng sai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với công trình xây dựng được miễn giấy phép xây dựng.
Các vi phạm ở cấp độ cao là nếu sau khi có quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình của cấp có thẩm quyền mà chủ đầu tư, nhà thầu vẫn tái phạm thì tùy theo mức độ vi phạm, quy mô công trình vi phạm bị xử phạt mỗi bên từ 300 triệu đồng đối với công trình xây dựng vi phạm là nhà ở riêng lẻ đô thị và công trình xây dựng khác không thuộc đối tượng phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình đến 500 triệu đồng đối với công trình xây dựng vi phạm thuộc đối tượng phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình và bị tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng (nếu có).
Thời hiệu xử phạt đối với hành vi vi phạm hành chính của chủ đầu tư, nhà thầu tham gia dự án đầu tư xây dựng công trình là hai năm kể từ ngày dự án được bàn giao đưa vào sử dụng đối với dự án chỉ có một hạng mục công trình, một công trình xây dựng hoặc hai năm kể từ ngày toàn bộ dự án được bàn giao đưa vào sử dụng đối với dự án có nhiều hạng mục công trình, công trình xây dựng. Một số trường hợp vi phạm sẽ bị công bố trên Trang tin điện tử (Website) của Bộ Xây dựng và UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
Thông tư cũng nêu cụ thể một số trường hợp không xử phạt cho dù xây dựng sai nội dung giấy phép đối với nhà ở riêng lẻ. Bao gồm: xây dựng sai vị trí hoặc thay đổi diện tích đã ghi trong giấy phépđối với những nơi chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt nhưng nằm trong diện tích đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của chủ nhà, không gây khiếu kiện, không lấn chiếm chỉ giới đường đỏ hoặc chỉ giới xây dựng; thay đổi kiến trúc bên trong công trình xây dựng mà không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính; giảm số tầng so với giấy phép xây dựng đối với những nơi chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt…
Minh Thu
