Xây dựng KTX sinh viên: Không đơn thuần là xây dựng nơi ở

Đó là vấn đề được bàn thảo khá sôi nổi tại Hội thảo Nhà ở cho sinh viên, nhà ở cho công nhân các KCN và nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Hà Nội do Hội Xây dựng TP Hà Nội tổ chức tại Làng sinh viên Hacinco ngày 28/8. Các nhà quản lý nói gì? Nguyện vọng các trường ra sao? Baoxaydung.vn xin chuyển tới quý độc giả ý kiến của các nhà quản lý, các trường và đại diện doan nghiệp.

Ông Đỗ Xuân Anh, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội: TP sẽ tạo điều kiện thuận lợi về thủ tục đầu tư, đất đai
Trước mắt trong khi Thành phố chưa có quy hoạch chung của Thủ đô cũng như quy hoạch mạng lưới các trường Đại học, cao đẳng và trung học chuyên nghiệp,  TP đã lựa chọn quỹ đất sạch để xây dựng KTX tập trung nhằm dãn bớt mật độ sinh viên tại các trường Đại học, cao đẳng thuộc các quận nội thành cũ, tạo điều kiện phát triển thể chất toàn diện cho học sinh, sinh viên. Hiên nay, TP và các bên liên quan đang chuẩn bị để khởi công khu nhà ở sinh viên tại khu đô thị Mỹ Đình II tại Pháp Vân – Tứ Hiệp. Ngoài ra, TP sẽ tạo điều kiện về thủ tục đầu tư, đất đai để các trường xây dựng KTX tại quỹ đất trống phù hợp với quy hoạch trong khuôn viên trường.

Giai đoạn tiếp theo, khi quy hoạch hệ thống mạng lưới các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp được phê duyệt sẽ thực hiện theo quy hoạch được duyệt.

Ông Đào Văn Hải, Giám đốc Trung tâm Hỗ trợ Sinh viên – Đại học Quốc gia Hà Nội:  Sinh viên mong có điều kiện sống tốt để phát triển toàn diện
Hiện nay, Đại học Quốc gia Hà Nội mới đáp ứng được 40% nhu cầu chỗ ở cho sinh viên. Vừa qua chúng tôi đã tiến hành điều tra khảo sát và kết quả cho thấy: nhà ở cho sinh viên rất thiếu và nhu cầu của đối tượng này cũng rất khác nhau. Con em các gia đình chính sách, gia đình nghèo cần đặc biệt quan tâm ưu tiên, tạo điều kiện. Bên cạnh đó, ĐHQG còn có 1/10 sinh viên hệ Chất lượng cao, các em cần được đầu tư điều kiện học tập nghiên cứu, ngoài tạo điều kiện về chỗ ở. Có gia đình đủ điều kiện mua nhà cho con họ sống nhưng họ vẫn muốn con ở KTX để có môi trường học tập tốt.  Ngoài ra, ở ĐHQG HN có nhiều sinh viên quốc tế và đối tượng này cũng có nhu cầu rất lớn, với điều kiện sống cao hơn.

Vấn đề chúng tôi quan tâm nhiều nhất, không chỉ là có chỗ ở mà còn là chất lượng nơi ở, chất lượng cuộc sống của sinh viên. Ngoài những nhu cầu tối thiểu phục vụ học tập và cuộc sống như có chỗ ở ổn định, phòng có điện thoại, Internet, tivi, bình tắm nóng lạnh…sinh viên cũng rất cần có nơi vui chơi, thể thao, giải trí  để phát triển toàn diện trí tuệ và thể chất. Đồng thời, cần có hình thức quản lý phù hợp, xây dựng được môi trường thực sự văn hoá, chất lượng sống tốt.

Nhà nước tạo điều kiện chăm lo cuộc sống cho sinh viên nhưng không thể đáp ứng hết nhu cầu của sinh viên. Vì vậy, theo tôi chúng ta cần xã hội hóa và xây dựng theo dịch vụ giải rộng đáp ứng nhu cầu nhiều nhóm đối tượng khác nhau. Một số địa phương đã xây dựng KTX sinh viên trong khu dân cư. Với quy mô 50- 70 phòng, phục vụ tốt, thu hút được sinh viên.  Đây là mô hình theo phương thức xã hội hoá và rất cần cơ chế linh hoạt.

Trong khi chờ đợi xây dựng ĐHQG trên Hoà Lạc, chúng tôi đang phải tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn về chỗ ở cho sinh viên. Đất không còn, chủ trương nâng quỹ nhà bằng cách xây chen và tận dụng chồng tầng.

Ông Vũ Ngọc Đại, Trưởng phòng Phát triển nhà, Sở Xây dựng Hà Nội: Xây chen nếu đúng theo quy hoạch TP sẽ ủng hộ
Hacinco là một trong những mô hình mẫu. Trong thiết kế nên có các phòng khác nhau, phục vụ cho các đối tượng khác nhau. Nhưng trước mắt phải phục vụ cho sinh viên nghèo,sau đó mới đến đối tượng khác.

Đối với các trường không còn quỹ đất mà có chủ trương chồng tầng hoặc xây chen, nếu đúng theo quy hoạch TP sẽ ủng hộ, tạo điều kiện.

Ông Nguyễn Chí Sỹ, Giám đốc Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco): Thị trường + Bàn tay nhà nước = Nhà ở sinh viên. 
Để xây dựng nhà ở sinh viên, giúp sinh viên có chỗ ở ổn định và điều kiện sống tốt thì không chỉ dừng lại ở cơ chế chính sách của Nhà nước, sự nỗ lực của doanh nghiệp mà còn phải được xã hội quan tâm. Làng sinh viên Hacinco đã được thành lập gần 10 năm. Ngay từ khi xây dựng, chúng tôi đã xác định đây là làng sinh viên theo kiểu khu đô thị nhưng lấy sinh viên làm hạt nhân để phục vụ, mô hình là căn hộ sinh viên. Công thức được chúng tôi đưa ra: thị trường cộng với sự hỗ trợ của Nhà nước. Nghĩa là lấy thị trường làm trung tâm, và có “bàn tay”, sự hỗ trợ của Nhà nước.

Làng sinh viên không có khái niệm sinh viên ở KTX theo kỳ, theo năm, mà đây là khu đô thị, mỗi phòng là 1 căn hộ nhỏ. Căn cứ vào thực tế chúng tôi đưa ra cách quản lý phù hợp và đến nay tạm yên tâm. Không quản bằng kỷ luật, giáo dục như nhà trường, chúng tôi quản bằng cách phát huy cao mô hình tự quản của các em, xây dựng môi trường văn hoá, lành mạnh.  Sinh viên không chỉ sống ở đây mà còn tham gia làm bán thời gian cho các dịch vụ trong Làng.  

Hướng tới Hội Làng Hacincon và kỷ niệm 10 năm thành lập, Hacinco đang tiếp tục đầu tư xây dựng khu vui chơi giải trí, bể bơi nhằm đáp ứng nhu cầu hoạt động thể chất của sinh viên. Cho đến nay, sau gần 10 năm, chúng tôi vẫn là “con một”. Mong là Hà Nội có nhiều làng sinh viên hơn nữa, giúp sinh viên có chỗ ở ổn định và môi trường sống văn hoá, lành mạnh.