Hà Nội: Nhiều doanh nghiệp đăng ký xây dựng nhà TNT

Trên địa bàn TP hiện có 6,5 triệu dân, số lao động trong khu vực nhà nước chiếm khoảng 18% (tương ứng 1.170.000- 1.300.000 người), trong đó khoảng 5% hộ gia đình có nhu cầu cấp bách về nhà ở, tức là cần khoảng 15.500 căn hộ, tương ứng 1.1 – 1.5 triệu m2 sàn, với tổng mức đầu tư khoảng 7.000 – 9.000 tỷ đồng.

Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, để đạt được mục tiêu xây dựng 15.500 căn hộ vào năm 2015, Thành phố đã xây dựng kế hoạch triển khai Nghị quyết 18, trong đó khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp theo phương thức xã hội hoá. “Quỹ đất sạch Thành phố sẽ lo nhưng nếu doanh nghiệp lo được đất sạch, Thành phố sẽ thanh toán . Hiện Hà Nội đang tập trung xây dựng nhà cho người có thu nhập thấp tại quỹ đất 20% trong các khu đô thị đã có mặt bằng và hạ tầng xã hội, đồng thời triển khai tại một số địa điểm riêng lẻ khác” – ông Tuấn cho biết.

Nhiều doanh nghiệp đang ký xây dựng nhà TNT tại Hà Nội. Ảnh Đoàn Thanh

Đến thời điểm này, Hà Nội đã nhận được rất đơn đăng ký của nhiều doanh nghiệp đề nghị tham gia xây dựng nhà cho người có thu nhập thấp. Hiện 9 dự án (bao gồm nhà cở cho người có thu nhập thấp và công nhân thuê tại xã Ninh Hiệp (Gia Lâm), Nhà ở cho công nhân và người có thu nhập thấp tại KCN Bắc Phú Cát (xã Thạch Bàn- Thạch Thất), Nhà ở xã hội tại 6 lô đất khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh (Mê Linh), nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Kim Chung – Đông Anh, tại khu ngoại giao đoàn Xuân Đỉnh – Từ Liêm, tại khu TĐC Kiến Hưng – Hà Đông, tại Sài Đồng (Long Biên) và 2 dự án tại khu đô thị mới Việt Hưng), với diện tích 25,18 ha, tổng diện tích sàn 625.597m² đã được TP chấp thuận giao cho các chủ đầu tư. Và 4 dự án (gồm Dự án xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Kiều Mai (Phú Diễn – Từ Liêm), tại Hà Đông và 2 dự án xây dựng nhà cho người có thu nhập thấp  tại khu đô thị mới Đặng Xá, Đại Mỗ do Viglacera làm chủ đầu tư) hiện đang trình Thành phố xem xét.

Trong số các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà cho người có thu nhập thấp, ngoài những đơn vị tiên phong là những TCty Nhà nước có thương hiệu như HUD, VINACONEX, VIGLACERA, HACID, TCty Xây dựng Hà Nội… các công ty TNHH cũng đã “vào cuộc”, mặc dù số lượng chưa nhiều.

Hiện Hà Nội mới khởi công một số dự án, 9 dự án đang tiến hành điều chỉnh quy hoạch. “Sau khi được TP cho phép đầu tư, chủ đầu tư phải tiến hành điều chỉnh lại quy hoạch, xây dựng dự án, trong đó giá thành xây dựng phải được các cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt. Và như vậy cũng phải mất 1 khoảng thời gian nhất định dự án mới tiến hành khởi công được” – ông Tuấn cho biết.

Tuy nhiên, theo Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Đỗ Xuân Anh, qua các mô hình đã thực hiện và quá trình triển khai xây dựng nhà ở cho 3 đối tượng theo Nghị quyết 18 nói chung, nhà ở cho người có thu nhập thấp nói riêng đã phát sinh một số vấn đề bất cập như: cơ chế chính sách để phát triển quỹ nhà, các chế tài nhằm giảm thiểu rủi ro; kinh nghiệm thiết kế; vấn đề đảm bảo an toàn thu hồi vốn cho nhà đầu tư, vấn đề xã hội hoá đầu tư xây dựng, duy tu bảo trì công trình, thu phí, sự phối hợp và trách nhiệm của các chủ thể tham gia…